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森下駅より徒歩で5分
両国駅より徒歩で10分
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
東京都江東区新大橋1丁目11番2号 周辺地図はこちら
2002年10月
33戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
名工建設
藤和不動産、エフ・ティー都市開発
田中綜合設計
三菱地所コミュニティ
巡回
西南西
所有権
商業地域
近隣商業地域
準工業地域
八名川小学校
深川第二中学校
平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 江東区ランキング | 森下駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,552物件中)
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 位
(264物件中)
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※藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 庄司さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/12/10 13:43 |
5.0
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】最寄りは森下駅になりますがその気になれば両国駅や菊川、清澄白河も最寄り駅と言えるでしょう。そのくらい駅が近くにあり便利なマンションです。駅からの混雑はそれほどでもありませんが少しでも空いている方が…という片は周囲駅から大江戸線での通勤をお奨めします。とても空いています。 |
最大の特徴は新大橋を越えた浜町公園だと思います。とても大きい公園でスポーツ施設があります。仕事後こちらで運動し橋を渡ってすぐ帰宅。この生活リズムを築ける事がとても良い点です。近所に居酒屋が多いのも良いですね。週末は運動せず呑みに行きます。 |
エントランスはとても綺麗です。宅配や防犯カメラ等最新設備は備えています。外観からエアコン室外機などが見えないのが良いです。(バルコニーから回せるようになっている)特徴は少ない外観ですが悪いところもないと思います。 |
玄関、洗面所など至るところに間接照明が用意されていてホテルのような造りです。外観や部屋自体に特徴が少ない分とてもびっくりしました。また姿見や洗面の鏡はふち無し全面なのもすごい良いです。全体的に水周りに好感が持てます。 |
通り沿いに軽食やファストフード店が多くあります。コンビニは余るくらいあります。ショッピングモールは近隣にはありませんが目の前の駅から2駅先にあり普段使いできる便利さです。全体的に買い物には困りません。 |
目の前の大通り沿いに江東区の出張所があり引越し時便利でした。こちらで子育てに関する各種手続きもできるかと思います。学校・幼稚園など子育てに必要な施設、行政は揃っていて便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】都営大江戸線と都営新宿線の2線利用可能です。都心に出るのにとても便利です。新宿までは一本で、銀座までも30分くらいでとても便利です。大江戸線は朝は少し混みますが、ほかの電車に比べると混雑が少ないです。森下の街自体も治安がよく、住みやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kimkimさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/10/30 22:18 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】森下は大江戸線、都営新宿線が通っていて便利。また自転車でJR両国や、半蔵門線の水天宮まで行くこともできるのでアクセスが良い。森下駅周辺はこじんまりした商店が多いが、お弁当屋さんも多く便利 |
周辺は静かな住宅街で、隅田川も近くお散歩やジョギングも気持ちよい。両国が近いのでお相撲さんもたまに普段着で歩いてます |
3階の部屋に住んでいましたが、道路隔てた目の前が会社なので、リビングでくつろぐときにはレースのカーテンなどに注意していました。ちょっと目線が同じなので気になりますね。ペットは小型であれば飼えます |
普通のマンションです。上下や左右からの音などはほとんど聞こえないです。 |
近所のスーパーが安くて便利。物価は安いと思う。ちょっと自転車で行くと商店街もある。森下駅の小野珈琲のホットケーキとか、森下駅の馬刺しの店など美味しい |
小学校は近くにあります。八名川小学校は耐震工事も終わり安全。小児科はいくつかありますが、両国の同愛記念病院が安心できる。 |
売却査定
7,722万円
354.6万円/坪
8,199万円
376.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 19 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2014年1月 | 5階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 24 | 2011年2月 | 5階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 25 | 2010年12月 | 5階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 26 | 2010年12月 | 5階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 67.03㎡ | 8.05㎡ | 5,239万円 | ＠257万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
サンクタス森下
森下徒歩1分 |
グローベルザスイート森下
森下徒歩3分 |
新大橋パークホームズ
森下徒歩5分 |
東京アインスリバーサイドタワー
森下徒歩6分 |
新大橋ハイツ
森下徒歩3分 |
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
森下徒歩4分 |
ガリシア森下エストゥディオ４
森下徒歩4分 |
メインステージ森下２
森下徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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