ラ・レジダンス・ド・ラフィネ

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物件概要

  • 駅

    方南町駅より徒歩で3分
    笹塚駅より徒歩で22分

  • 路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 住所

    東京都杉並区方南2丁目25番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年6月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    マルコー

  • 管理会社

    エムジー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    方南小学校

  • 中学校区

    泉南中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラ・レジダンス・ド・ラフィネの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラ・レジダンス・ド・ラフィネ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームもりまり55さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/12/10 15:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】メトロ丸ノ内線 方南町駅より徒歩2分ほどで便利です。チェーン店のファストフードやファミレスなどはあります。スーパーマーケットもあります。

ほどよく駅チカで、通りに面していない閑静な住宅街になります。

オートロック付き、防犯カメラ付き、郵便受けにロック付きで、防犯面は良いです。また、ホール中心の吹き抜け部は駐輪場になっており、自転車バイクならかなりの台数をとめられると思います。

日照については階数と、どちら向きの部屋であるかによります。そんなに日照を遮られるような建物とは隣接していませんので、まずまずかと思います。室内設備は、ベランダ付き、エアコン付き、キッチンはないにIHの2口です。

食事はサイゼリヤやマクドナルドをよく利用しました。男性向けのおいしいラーメン屋も何軒かあります。

近所にはごく普通の公園があります。また、近くに善福寺川が流れているので気分転換になるかもしれません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 21:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】最近エレベーター設備のある出口ができ、三ヶ所出口があります。トイレは一カ所しかありませんが、とてもキレイです。方南町から池袋まで直通列車も走り始め、利便性がとても高いです。始発駅というメリットがより一層強くなったと感じます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,043万円

    191.7万円/坪

    ～

    1,108万円

    203.5万円/坪

  • 賃料査定

    5.2万円

    9,585円/坪

    ～

    5.7万円

    10,594円/坪

  • 表面利回り

    6.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラ・レジダンス・ド・ラフィネの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 1K 南西
2 2023年12月 2階 1R 西
3 2022年11月 1階 1R 西
4 2020年8月 3階 1R 西
5 2020年4月 3階 1R 南
6 2019年10月 3階 1R 南
7 2019年7月 3階 1R 南
8 2019年7月 3階 1R 南
9 2019年5月 3階 1R 南
10 2019年5月 3階 1R 南
11 2018年12月 1階 1R 南
12 2018年11月 1階 1R 西
13 2018年10月 1階 1R 西
14 2017年12月 3階 1R 南
15 2017年12月 3階 1R
16 2017年6月 2階 1R 南西
17 2017年6月 3階 1R 南東
18 2016年12月 4階 1R 東
19 2016年4月 3階 1R 東
20 2016年2月 1階 1K 西
21 2016年1月 3階 1R 東
22 2016年1月 3階 1R 東
23 2015年12月 2階 1R 南
24 2015年11月 2階 1R
25 2015年8月 1階 1K 西
26 2015年7月 4階 1R 南東
27 2015年6月 4階 1R 南東
28 2015年6月 2階 1K 南
29 2015年6月 2階 1K 南
30 2014年5月 1階 1R 東
31 2014年3月 4階 1R 東
32 2014年3月 4階 1R 南
平均 2階 16.79㎡ 3.25㎡ 889万円 ＠174万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラ・レジダンス・ド・ラフィネの過去の販売相場

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド・ラフィネの売買相場 緑線 ＝ 杉並区方南の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラ・レジダンス・ド・ラフィネの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 17.13 ワンルーム 西
2024年3月 1階 18.45 ワンルーム 西
2024年3月 2階 14.84 1K 西
2024年3月 1階 17.13 ワンルーム 東
2024年3月 2階 23.53 1DK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラ・レジダンス・ド・ラフィネの過去の賃料相場

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド・ラフィネの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区方南の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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