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西小山駅より徒歩で4分
武蔵小山駅より徒歩で10分
『西小山駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
東京都品川区小山5丁目25番16号 周辺地図はこちら
2005年2月
53戸
地上9階建
RC(鉄筋コンクリート)
東急建設
住友商事
東急建設
住商建物
日勤
南南東
所有権
第一種住居地域
小山小学校
荏原第六中学校
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 品川区ランキング | 西小山駅ランキング |
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位 (1,616物件中) | 位 (99物件中) | |
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※コンフォルテハイム西小山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | yodaさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/24 15:21 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西小山駅に対する口コミ】とにかく生活用品の店が多く、とても便利です。最近おしゃれな店も増えてきました。駅からマンションまでは徒歩4分、桜並木道を通るので安全だし春は桜がきれいです |
下町風情が残る親しみやすい町です。桜並木が春はきれいです。足をのばせば林試の森公園もあり、ランニングや散歩に最適です。駅前も2010年ごろだったか地下線路になったため駅前も再開発されきれいになりました。 |
とてもしっかりつくられていながら過美ではないので管理費も余計にかかることはありません。管理がしっかりされていてごみ置き場もいつもきれいです。管理人さんも親しみやすい方で、とても頼りになります。宅配ボックスもあり便利です。内廊下というのが気に入っています。外に小さな森の小道があり、毎日そこを通っています |
南東向きなので三面採光なので、とにかく採光と風通しは抜群です。南東の部屋は冬でもかなりあたたかくほとんど暖房はいりません。とても快適です。 |
スーパーは4つ(サミット、東急、業務スーパー、イオン)、八百屋さんも数件、コンビニもファミマ、セブンイレブン、お弁当屋さんなど買い物にとても便利です。おしゃれなものはここでは買えませんが日常で必要なものはすべてそろっています。サミットは深夜一時までやっているのでとても便利です。最近カフェやおしゃれな飲食店が増えてきたので楽しみです。加賀屋といういい酒店もあります。 |
病院も学校もたくさんあります。近くに昭和医大もあるので何かの時には安心です。商店街も活気がありお祭りなども盛んです。コミュニティはしっかりしていると思います。 |
ニックネーム | wapiyamaさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/09 23:32 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西小山駅に対する口コミ】西小山駅は小規模だか駅前に商店街、周辺にはいい飲食店が点在しており、日々の生活の満足度は高いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/17 09:12 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西小山駅に対する口コミ】とても綺麗です。大きさは小さいですが、構内にエレベーター、エスカレーターがあり、バリアフリーにも対応してます。トイレも他の駅と比べて比較的綺麗だと思います。中にカフェがあり、少し時間つぶしするのにも最適です |
デメリット(1項目)
ニックネーム | marin522さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/07/28 20:08 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
内廊下で築年数の割にとても綺麗なマンションです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | marin522さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/07/05 13:23 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅近で商店街やスーパーも多く、チョイスが多く便利。また武蔵小山までも徒歩圏内なので、利便性の高い立地。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | mさんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2018/08/24 23:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西小山駅に対する口コミ】西小山駅から近く、武蔵小山商店街も近い。とても暮らしやすい |
ニックネーム | yodaさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/24 11:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西小山駅に対する口コミ】駅から徒歩4分で非常に便利です。途中でサミットや八百屋、イオンがありサミットは夜1時まで営業しているので大変重宝しています |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ikariさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/01 20:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西小山駅に対する口コミ】西小山は最近、飲食店が増えて充実してきています。また駅からの途中にサミットやコンビニにもあり、買い物も便利です |
デメリット(1項目)
売却査定
7,705万円
364.0万円/坪
8,182万円
386.5万円/坪
賃料査定
24.4万円
11,549円/坪
27.0万円
12,765円/坪
表面利回り
3.88%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2021年7月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ||||
3 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
5 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | |||||
6 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
7 | 2016年3月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||
8 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 西南西 | ||||
9 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2012年3月 | 4階 | 2LDK | 西南西 | ||||
11 | 2012年2月 | 4階 | 2LDK | 西南西 | ||||
12 | 2011年3月 | 2階 | 2LDK | 南南東 | ||||
13 | 2010年4月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
14 | 2009年11月 | 9階 | 1 R | 南南東 | ||||
平均 | 3階 | 57.12㎡ | 7.04㎡ | 5,007万円 | @292万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 2階 | 42.46 | 1LDK | 南西 | ||||||
2024年2月 | 1階 | 71.81 | 2LDK | 南東 | ||||||
2024年2月 | 4階 | 42.46 | 1LDK | |||||||
2023年2月 | 1階 | 71.81 | 2LDK | 南東 | ||||||
2022年8月 | 9階 | 30.88 | ワンルーム | 南東 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アクサス武蔵小山アジールコート
武蔵小山徒歩5分 |
セザールガーデン不動前
不動前徒歩6分 |
アートコート武蔵小山JP
武蔵小山徒歩3分 |
ハイツ武蔵小山
武蔵小山徒歩1分 |
パークホームズ武蔵小山
武蔵小山徒歩3分 |
ワールドパレス不動前2
不動前徒歩6分 |
和光ビル
武蔵小山徒歩3分 |
グランドメゾン不動前
不動前徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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