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高輪台駅より徒歩で5分
五反田駅より徒歩で10分
白金台駅より徒歩で14分
品川駅より徒歩で17分
大崎駅より徒歩で19分
『高輪台駅』 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
東京都品川区東五反田4丁目7番8号 周辺地図はこちら
2000年7月
33戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
スルガコーポレーション
スルガコーポレーション
スルガコーポレーション
日本ハウズイング
日勤
南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
第三日野小学校
日野学園
●平成22年2月撮影 ●エレベータ
トランクルーム、災害備蓄倉庫、会議室、屋根付き駐輪場、立体駐車場、オートロック、防犯カメラ6台、宅配ロッカー、集合郵便受け、CATV,BS付帯設備あり
NTT東日本関東病院まで徒歩2分 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 品川区ランキング | 高輪台駅ランキング |
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位 (1,616物件中) | 位 (186物件中) | |
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※ルピナス高輪台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | オジサン1さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2017/09/14 12:48 |
5.0
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4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高輪台駅に対する口コミ】徒歩圏に高輪台駅、五反田駅、品川駅、白金台駅、白金高輪駅、目黒駅、大崎駅があり、徒歩時間は物件概要のとおりで、大変便利です。 前面道路が行き止まりとなっており、マイナス要因かとも思いましたが、交通量が少なく、静かで、安全で良い住環境です。 歩道はあります。 |
1.NTT関東病院が徒歩2分の至近距離にあります。夜間の緊急受付もあり、設備の充実した大きな優れた総合病院ですので、健康面は安心です。(この点はこのマンションの特に、おすすめポイント) 徒歩12分に品川区総合体育館があり、健康増進に便利です。 2.閑静な住宅地です。 3.池田山公園(徒歩6分)、目黒自然教育園(徒歩15分)、高輪プリンスホテル庭園(徒歩9分)、畠山記念館庭園(徒歩3分)ねむの木の庭(徒歩7分)、本立寺境内等比較的自然が多いので、メジロやシジュウカラの野鳥が季節になると飛来します。 4.第3日野小学校が徒歩6分、東五反田保育園徒歩9分にあります。 5.高輪台駅に向かう右側にある隣接マンションの樹木の緑が癒やされます。 |
1.前面道路が坂道に建てていますので、メイン玄関が2階で、アプローチに変化があり、ちょっと重厚感があります。正面玄関の樹木植栽も比較的多いです。 2.管理会社が日本ハウジングで、管理組合もしっかりしていて、管理状態は大変良好です。共用部は大変きれいです。 3.正面玄関エントランスには絵画、植木が配置されています。落ち着いた綺麗なエントランスです。 4.付帯設備として屋根付き駐輪場、バイク置き場、立体駐車場(9台)災害備蓄倉庫、集会場、トランクルーム、宅配ボックスが設置されています。 4.建物はバリアフリー設計となっていませんが、歩道から1F出入り口からELVから各階共用廊下から各戸玄関までほぼバリアフリーです。 5.外部に防犯カメラが6台設置されています。32世帯6階建てのマンションレベルでは相当多い数だと思います。 正面玄関エントランスでオートロック。管理人は通常朝8時から15時まで常駐。 セキュリティー面は良いと思います。 6.簡素な造りですが、理事会が開ける集会場と災害用備蓄倉庫とトランクルームが付帯されています。非常時食料等住民に対する非常時備蓄品が整備されています。 7.エントランスには絵画が飾られています。 |
1.室内天井高は2,500mm(ただし最上階は2400mm)あり、圧迫感はありません。 2.室内は玄関上框とUB入口がバリアフリーではありません。その他の床はほぼバリアフリーです。 3.戸境壁厚180mm、床厚180mmで静かです。 4.施工がスルガ建設となっていますが、実質的な施工は中堅ゼネコンの大豊建設が行っていますので、品質管理は良いと思います。 |
1.スーパー、飲食店は五反田、品川、目黒、白金に多数ありますが、これといった美味しくて安い個性的なお店はありません。 しかし、多数の店舗がありますので、利便性は優れていると思います。 2.徒歩3分に関東病院前ファミリーマートがあります。コンビニが周辺に多数あります。ファミマ2軒、ローソン、セブン、ヤマザキ、ミニストップがあります。 3.徒歩6分の高輪台駅に安い野菜屋さんがあります。 4.徒歩10分の五反田駅に東急ストアがあります。 5.飲み屋さんは多数あります。 |
周辺環境と重複しますが、NTT関東病院が徒歩2分の至近距離にあるのは、健康管理の面で、大変良いと思っています。➡この点は特にお薦め項目です。 |
ニックネーム | aynonさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/25 08:39 |
3.0
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4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高輪台駅に対する口コミ】メイン通りではないとの相反で静かそうではあります。あと周りは一軒家が多くて高層マンションが立つようなリッチじゃないのは安心材料だと思います。 |
災害マップで見ると液状化リスクは低かったのでやはり内陸の物件はその辺り安心材料ですね。 |
小綺麗にされていると思います。特にきになるところはなかったので、問題はないと思います。 |
フルリノベということもあり、問題なさそうでした。 |
コンビニはあるようですが、住宅地のせいなのか、あまりメリットはないように感じます。 |
判断が難しいですが、通常の範囲内において一般的なレベルにあると思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/23 07:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高輪台駅に対する口コミ】エキュートに入っているお店がどれも魅力的で楽しめる。 入場料を払っても改札内に入る価値がある。 トイレも多く、混雑が前より解消した。 喫煙できるカフェがあるのもいい。 立ち食い寿司や立ち食い蕎麦など、時間がなくても入りやすいお店が充実している。 |
デメリット(1項目)
売却査定
7,904万円
443.0万円/坪
8,393万円
470.3万円/坪
賃料査定
21.2万円
11,903円/坪
23.4万円
13,156円/坪
表面利回り
3.29%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
2 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
3 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
4 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
5 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
6 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
7 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
8 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
9 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
10 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
11 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
12 | 2022年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
13 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
14 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
15 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
16 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
17 | 2021年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
18 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
19 | 2014年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
20 | 2014年6月 | 6階 | 1DK | 南東 | ||||
21 | 2014年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
22 | 2014年2月 | 2階 | 2LDK | |||||
23 | 2013年3月 | 5階 | 1DK | |||||
24 | 2013年3月 | 5階 | 1DK | |||||
25 | 2012年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
26 | 2012年9月 | 5階 | 1DK | |||||
27 | 2012年8月 | 2階 | 2LDK | |||||
28 | 2012年4月 | 1階 | 2LDK | |||||
29 | 2012年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
30 | 2011年6月 | 5階 | 4LDK | |||||
31 | 2011年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
32 | 2010年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
33 | 2010年10月 | 6階 | 2LDK | |||||
34 | 2010年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
35 | 2010年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
36 | 2009年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
37 | 2009年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
38 | 2009年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
39 | 2009年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
平均 | 4階 | 62.04㎡ | 8.4㎡ | 6,163万円 | @331万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2020年10月 | 3階 | 40.6 | 1LDK | 南東 | ||||||
2020年7月 | 6階 | 38.26 | ワンルーム | 南東 | ||||||
2019年3月 | 3階 | 40.6 | 1LDK | 南東 | ||||||
2018年8月 | 3階 | 40.6 | 1LDK | 南東 | ||||||
2016年9月 | 6階 | 41.99 | 1LDK | 南西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マンション島津山
高輪台徒歩4分 |
ライオンズマンション池田山
五反田徒歩4分 |
オープンレジデンシア島津山コート
高輪台徒歩5分 |
アーバンパレス高輪台
高輪台徒歩5分 |
高輪台フラッツ
高輪台徒歩3分 |
ライオンズプラザ五反田
五反田徒歩4分 |
ライオンズマンション島津山
五反田徒歩7分 |
プラウドタワー東五反田
五反田徒歩3分 |
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