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武蔵小山駅より徒歩で2分
『武蔵小山駅』 東急目黒線
東京都品川区小山4丁目1番7号 周辺地図はこちら
2006年7月
53戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
藤和不動産、エス・ディー・マネジメント
盟建築設計事務所、時空開発
三菱地所コミュニティ
南南西
所有権
商業地域
小山小学校
荏原第六中学校
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 武蔵小山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(257物件中)
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※藤和シティホームズ武蔵小山駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 911S964さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/17 14:35 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】日本一とも言われる駅前の全天候型パルム商店街が有名。 スーパー、飲食店、個人商店、コンビニ、銀行多数、非常に便利。 |
駅前を離れると静かな低層住宅街が続き、治安も良い。 広大な敷地の林試の森公園も近く、ファミリーにも最適。 |
オートロック、宅配ボックス、ごみ集積室、建屋内自転車置き場、駐車場棟一通りそろっている。 エレベーターは1基であるが、５３戸であるため、待ち時間は短い。 |
南西向きで、５階以上であれば視界も抜けている為、非常に日当たりが良く、 昼間に照明は不要。 |
チェーン店も含め、外食の選択肢が広く、 コスパの高い個人店も多い。 スーパーは5分以内にオオゼキ、東急ストア他、多数あり便利。 |
徒歩５分の、緑いっぱいで広大な敷地林試の森公園は、子育て家庭にはありがたい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 20:45 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒駅へ直結し5分以内で通うことができる一番は大きな商店街がありパン屋さんや野菜屋さんも豊富 |
最近ではかなり開発されてきており飲食店やショッピングなど一通り網羅できるマンションの開発が進んでおり移住しやすい環境 |
ジャンル問わず食べたいものは殆ど揃っている |
大きめの公園も体を動かせる遊歩道などもある |
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| ニックネーム | Hanaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/19 16:43 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
エントランスはオートロックになっており、管理人さんも常駐していて安心感があります。また、ゴミ出しは専用の敷地内で24時間気にせず出せるので便利でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tsuchinokoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/19 21:41 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
12階建の11階でリノベ済みのお部屋を内見しました。サッシは古く感じましたが、抜け感と眺望は最高でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | おいもさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/01/15 08:29 |
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅ビルにある東急ストアを筆頭としたスーパーの充実、パルム商店街では衣料品から食料までなんでも手に入ります。 |
林野庁の試験場が開放された林試の森公園は四季折々の自然が楽しめます。 |
よく清掃されていて管理状況は非常に良いです。 |
リビングルームはほぼ南を向いており目の前に高い建物が無いため、朝から夕方まで陽当たり抜群です。 |
食料品は駅ビルの東急ストア、日用品はパルム商店街のコクミン（ドラックストア）、ツタヤゆカルディなど。 |
道路を挟んで向かい側に行政センターがあり便利です。 |
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| ニックネーム | ズッチさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/02/19 11:50 |
3.0
4.0
3.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】僕もこの近くに住んでいたことがあるのですが歩いてもあっという間に到着してくれるのでいいですよ。 |
街並みは駅から近くですがそううるさくないのでいい。 |
平成１８年に建築されたようで壁の配色もデザインも綺麗です。 |
特になし。 |
駅周辺には目立って食べやすいお店は無いが少し離れたらファーストフード店がある |
特になし。 |
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| ニックネーム | adcksさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/02/19 11:27 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街がものすごく盛んで、個人的にこの規模の商店街でにぎわっているのは東京でも１、２を争うのではないでしょうか？ |
駅まですぐ近くで、銀行や商店街も充実しており、生活環境は非常に良いと思います 。 |
特になし |
特になし |
スーパー、商店街、飲食店等駅周辺に充実すぎるくらい揃っているので、非常に便利です。 |
品川区は、子育てに意識が高いと評判ですね。学区域もある程度流動性があり、好きな学校に通えるみたいです。 |
売却査定
7,487万円
386.8万円/坪
7,951万円
410.7万円/坪
賃料査定
23.8万円
12,296円/坪
26.3万円
13,590円/坪
表面利回り
3.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年7月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2017年3月 | 10階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 15 | 2014年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2013年7月 | 13階 | 1LDK | 南南西 | ||||
| 17 | 2013年4月 | 14階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 18 | 2013年1月 | 14階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 19 | 2012年11月 | 3階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 20 | 2012年2月 | 3階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 21 | 2011年5月 | 13階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 22 | 2010年10月 | 11階 | 1LDK | 南南西 | ||||
| 23 | 2010年3月 | 14階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 24 | 2009年4月 | 4階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 25 | 2009年3月 | 12階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 9階 | 57.03㎡ | 5.07㎡ | 5,942万円 | ＠345万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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12階 | 55.61 | 1LDK | 南西 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 45.85 | 1LDK | 南西 |
| 2022年11月 | |
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2階 | 45.85 | 1LDK | 南西 |
| 2022年8月 | |
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8階 | 45.85 | 1LDK | 南西 |
| 2021年8月 | |
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4階 | 55.61 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コンフォルテハイム西小山
西小山徒歩4分 |
アルベルゴ津田
西小山徒歩3分 |
飯田ビル
武蔵小山徒歩3分 |
ドレッセ武蔵小山プレヴィ
武蔵小山徒歩3分 |
アルベルゴ武蔵小山
武蔵小山徒歩4分 |
ワールドパレス不動前２
不動前徒歩6分 |
ワールドパレス不動前
不動前徒歩5分 |
ジェイパーク武蔵小山３
不動前徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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