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南砂町駅より徒歩で3分
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
東京都江東区南砂7丁目2番6号 周辺地図はこちら
1983年5月
108戸
地上9階建
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本勤労者住宅協会
日本エーコン
日本建物管理
日勤
所有権
準工業地域
第三砂町小学校
第三砂町中学校
●平成22年2月撮影
| マンション偏差値 | 江東区ランキング | 南砂町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,552物件中)
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 位
(139物件中)
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※ウェルフェアグリーン南砂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/12 04:59 |
4.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南砂町駅に対する口コミ】朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。 たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。 通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。 やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。 |
駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。 2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。治安は良いと思います。 駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。 |
すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。 少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。 |
子育てはしやすい環境だと思います。 大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。 保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。 |
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| ニックネーム | はなちゃん2さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/23 15:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南砂町駅に対する口コミ】駅から比較的近くに物件があるため非常に便利だと思います。 |
大通りから離れているため非常に静かな環境だと思われる。 |
平日の昼間は管理人さんがいることから、安心できる。 |
収納スペースが多くとっているため、使い勝手がよいと思われる。 |
大型ショッピングモールが近くにあり便利だと思う。 |
まだそこまで調べていないので後日調べたいと思います。 |
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| ニックネーム | netaichuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/08/07 00:51 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南砂町駅に対する口コミ】風俗がなく、生活するにはたいへんよい環境です。 |
イオンが２件も近くにある。（sunamoとトピレック） |
エレベータは２台あり、待ち時間は少ない。階段も利用できる。 |
２重床、２重天井になっている。部屋には段差がない。 |
近くにＡＯＥＮ、SUNAMO、ドイト等、買い物が便利。 |
保育園が近くにたくさんある。 さくら、城東、新砂等。 |
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| ニックネーム | DEICAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/23 06:27 |
4.0
5.0
3.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南砂町駅に対する口コミ】南砂町から徒歩でも5分程度の距離にあり立地がとても良いです。 |
駅の周辺も住宅が多く、特に大きな団地が多いです。しかし少し駅から離れた所には大型スーパーなどもありとても便利な場所です。 |
少し古いデザインだとは思います。ただ古めの大型マンションの割には駐輪スペースやエレベータスペースが広くその点は使いやすいです。 |
リビングを間取りの中心においたつくりでお部屋とお部屋の間に押入れを配置し間仕切りしているのがユニークです。押入れのお陰でお部屋間の防音性が高いです。 |
徒歩で10分程度の距離に大型スーパーがあります。こちらには日用品や薬、服まで取り扱っているのでとても便利です。 |
駅ロータリー周辺はあまりお店は多くないのですが大きい託児施設があるのが特徴です。こちらを中心に育児施設は豊富だと思います。 |
売却査定
4,832万円
207.5万円/坪
5,131万円
220.4万円/坪
賃料査定
13.3万円
5,729円/坪
14.7万円
6,332円/坪
表面利回り
3.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 78.54㎡ | 15.51㎡ | 4,710万円 | ＠198万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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1階 | 68.34 | 2LDK | 東 |
| 2021年11月 | |
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2階 | 77.76 | 3LDK | 東 |
| 2021年10月 | |
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1階 | 77.76 | 3LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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8階 | 77.76 | 3LDK | 南 |
| 2017年6月 | |
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5階 | 77.76 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセル東陽町
東陽町徒歩12分 |
東陽町ガーデニアA棟
南砂町徒歩9分 |
クレヴィア東陽町
東陽町徒歩3分 |
ライオンズマンション東陽町第３
東陽町徒歩6分 |
南砂一丁目エステート３号棟
東陽町徒歩14分 |
南砂住宅８号棟
南砂町徒歩7分 |
ハイツ協和
東陽町徒歩15分 |
南砂公園ガーデニア
南砂町徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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