百花園パークホームズ

外観

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  • 百花園パークホームズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 百花園パークホームズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 東向島駅より徒歩で6分
    曳舟駅より徒歩で9分

  • 路線

    『東向島駅』 東武伊勢崎線 
    『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線 

  • 住所

    東京都墨田区東向島3丁目28番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年9月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    鴻池組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    第一寺島小学校

  • 中学校区

    寺島中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※百花園パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「百花園パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/08 23:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】ATMが複数設定されていて、帰りに飲食して帰ろうと思った場合非常に便利。 家賃相場は都内なので高い傾向にありますが、単身者なら許容できる範囲ギリギリだと思われます。

100ローがちかくにあるので、単身世帯には便利かも。駅周辺は警察官がよく通る。 駅併設の博物館があるので、それも含めてのパトロール人員かと思われます。

マックあり、サイゼあり、町中華あり、イタリアンあり、トンカツ家あり、居酒屋あり、韓国料理屋あり、少し歩けばくら寿司あり、タピオカ屋あり、隣駅に焼肉あり。 充実っぷりが凄い。

町単位で見ると、公園は多めなので良し。 遊具が少ないので、遊ばせるという意味では難しい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/01 22:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】押上駅まで二駅という点や、浅草乗り換えにすると通勤の際銀座線など乗り換えができるます。地域の方がやっているお店があるので、そこまで高いとは感じません。

押上から二駅先で住宅街にはなりますが、駅前にはダイエー、くすりの福太郎などがあり生活用品はひと通りは揃います。夜23時でもひと通りはある方だと思います。

マクドナルドやサイゼリア、ドトール、下町のお店などがあります。

休日のお昼どき、子連れ家族が多いと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/11 07:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】あまり混雑していないし、電車の本数がおおい住みやすくてとてもいい場所で土地もいいと思う

買い物できるとこがたくさんあっていいとおもう家から駅までが近くて明るいので安心できる。

ご飯が美味しくてたくさん種類があって選ぶのも楽しい。

バリアフリーに対応しているところが多いり

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/20 22:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリーや浅草によく行く人は1本で行けるので、行きやすいです!物価はそこまで高くないです。マンションからスカイツリーと花火が見える場所もあります。

スーパーやコンビニが3、4箇所あるので便利です。大きい病院は東京曳舟病院でしょうか。お昼は夜に比べて治安は良いと思います。子供連れも多いです。

目の前にマクドナルドやタピオカ屋さん、弁当屋さん、カフェ、パン屋さん、スーパーなどがありすごく便利です。

近くに小学校があります! 駅も階段を使わずエレベーターやスロープで行けます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/17 21:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】10分に1本は電車が来る。 曳舟へのアクセスもよく、時間がかからない。東京では下町らしく少し安い。押上や浅草まで10分と考えると良い。

近くに飲食店やスーパー、コンビニが整備されている明るい道が多く、あぶない通りはあまりない印象。

サイゼリヤ、マクドナルドなどのチェーンが進出している。

近くに小学校などの施設はあり、治安も良い方である。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/17 18:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリー駅まで2駅なため、ちょっとした買い物に出かけるのに不便は感じない。家賃は押上や曳舟に比べて安い。自転車があればスーパーなどにも困らない。

駅前にドラッグストア、スーパー、コンビニがあるため一通りの買い物には困らない。昔からの住民やお年寄りが多いため、治安が良い。

駅前にマクドナルド、サイゼリア、ドトールコーヒーがある。

静かな環境で治安が良く、夜に歩いていても怖い思いをしたことがない。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/10 18:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】タクシーに乗れるばしょがありこうつうが便利でもある家賃が安いわりにはとちが広くなるのでコスパがいい

びょういんはたくさんあるので体調を崩した際にも大丈夫ですこうしゅうトイレがまぁまぁ綺麗なので使いやすい

いんしょくてんが周りにあり、カフェや勉強するところもじゅうじつしている

保育園が3つあるのでこどもをあずける際には便利だと思う

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/18 21:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】都心方面に行くにも埼玉方面に行くにも便利な駅。 基本的に曳舟、北千住に出ればいろんなところへ行ける。どこにいくにも便利。 都心部にも出やすい。

下町でありながらも昔に比べると随分と栄えていろんなお店ができました。昔からそんなに悪くはない 昔ながらの下町の温かい雰囲気。

いろんなお店があり楽しい。 たくさんの美味しいお店がある。

子供も住みやすい街 下町てきでみんなが良い人。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/31 17:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】少し隣の駅に行くと乗り換えの路線が豊富になる。下町のため治安もよく住みやすい町田と思う。

周りにスーパーやコンビニなどが豊富にあるため便利治安はとても良い。八百屋さんや地域の方も沢山外に出ている。

周りにたくさんの飲食店があり、ファストフード店もあるため利用しやすい

治安が良く、周りに幼稚園や小学校などもある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】下町の雰囲気が住みやすいです。治安が良い、静か、家賃が安いのが特徴です。電車は東武線と京成線が通っており、それぞれが近くにあるので急な電車遅延が起きても臨機応変に対応できるので通勤通学には良いです。バスも縦横無尽に走っているので交通網は充実しています。墨田公園や百花園など、散歩コースも充実しています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,612万円

    172.8万円/坪

    2,774万円

    183.5万円/坪

  • 賃料査定

    9.0万円

    5,972円/坪

    9.9万円

    6,601円/坪

  • 表面利回り

    4.23

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

百花園パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 3LDK
2 2023年9月 3階 3LDK
3 2022年11月 1階 2LDK
4 2022年11月 1階 2LDK
5 2022年9月 1階 2LDK
6 2022年9月 1階 2LDK
7 2021年7月 1階 3LDK
8 2021年6月 1階 3LDK
9 2020年10月 5階 3LDK
10 2020年8月 5階 3LDK
11 2020年7月 5階 3LDK
12 2020年6月 5階 3LDK 北東
13 2019年10月 5階 2LDK
14 2019年9月 5階 2LDK
15 2018年12月 1階 3LDK
16 2018年4月 1階 3LDK
17 2017年7月 1階 2DK
18 2017年7月 1階 2DK
19 2017年6月 1階 2DK
20 2017年3月 1階 2DK
平均 2階 58.05㎡ 9.25㎡ 3,000万円 @169万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

百花園パークホームズの過去の販売相場

赤線 = 百花園パークホームズの売買相場 緑線 = 墨田区東向島の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

百花園パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 5階 53.86 2LDK 南東
2017年12月 2階 71.39 3LDK 南東
2014年12月 2階 53.86 2LDK
2013年6月 3階 71.98 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

百花園パークホームズの過去の賃料相場

赤線 = 百花園パークホームズの賃料相場 緑線 = 墨田区東向島の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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