コスモハイセレサグラシエ

外観

  • コスモハイセレサグラシエのエントランス
  • コスモハイセレサグラシエのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモハイセレサグラシエのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    東向島駅より徒歩で5分
    八広駅より徒歩で14分

  • 路線

    『東向島駅』　東武伊勢崎線　
    『八広駅』　京成押上線　

  • 住所

    東京都墨田区墨田1丁目17番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年5月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    田中工務店

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、陽栄ハウジング

  • 設計事務所

    志賀建築研究所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立梅若小学校

  • 中学校区

    区立桜堤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモハイセレサグラシエの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモハイセレサグラシエ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームジェリーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/31 23:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】駅から4分、５００ｍと近いです。次駅で急行、半蔵門線直通へ乗り換えますが、大手町まで25分位です。

隣接道路、周辺共に静かです。夜勤の方でも寝れます。

エントランスが広く、中庭、応接セットを取り入れたお洒落な高級感あるデザインです。平成31年、アイホンの住宅情報盤を新設し、カラーモニター、録画機能付き。定期清掃隔月なのできれいです。植栽も高級感のある植栽で、植栽灯も同様です。

南西向きの部屋は、日照、眺望ともに良好。梁はアウトフレームなので圧迫感ないです。キッチンの調理台奥行き広いので料理し易いです。完全バリアーフリー、トイレ、ふろ場は手すりあり。スラブは200ミリの床材LL40で最も遮音性の高い仕様。戸境壁は190～250ミリ（階で異なるか）、ゴールのダブルディンプルキー、洗面台は天井まで鏡の大型三面鏡、風呂は1317、ベランダ奥行き2mと広い、ビルトイン浄水器、玄関にはビルトインチェアがありお年寄りや女性ブーツ脱着に便利。

駅前にグルメシティ、マック、セブンイレブン、駅寄り3分にマイバスケット、駅反対方向2分にセブンイレブン、同5分にライフ。肉屋、魚屋3分、八百屋5分、酒屋1分です。

小学校、中学校共に近いです。保育園は駅前です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームSugarさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/09 22:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】最寄り駅が東向島で、ダイエーや飲食店もあるが、どちらかというとベッドタウンといった印象。

最寄りの東向島駅から徒歩5分程度でアクセスよい。周辺は住宅街で、少し電車の音が聞こえるものの、閑静な住宅街といった感じ。

オートロックがあるのと、管理人室の明かりも大抵ついてるので、セキュリティは高い。

リビングが南西向きで窓も大きく、日中は多くの光が差し込むのが最大の魅力。

駅周辺をはじめ、飲食店はそれなりに点在している。

閑静な住宅街で子育てしやすい。車通りの多い通りも近くにはないため、小さい子がいても安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】さほど大きな駅ではありませんが、駅周辺が商店街で賑わっています。コンビニ、銀行ATM（出張所）があり、遅くまでやっているスーパーなどもあります。最近では、スポーツクラブも出来ました。そして、駅から歩いてすぐに住宅街になるため深夜は静かです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,631万円

    181.9万円/坪

    ～

    3,855万円

    193.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    6,498円/坪

    ～

    14.3万円

    7,181円/坪

  • 表面利回り

    4.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモハイセレサグラシエの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年11月 3階 2SLDK 南西
2 2022年10月 1階 3LDK 南東
3 2022年9月 3階 2SLDK 南西
4 2022年8月 3階 2SLDK 南西
5 2020年6月 4階 2SLDK 南西
6 2017年5月 2階 3LDK
7 2017年4月 4階 2LDK
8 2017年2月 7階 3LDK 西南西
9 2017年1月 2階 3LDK 東南東
10 2016年9月 7階 3LDK 西南西
11 2016年8月 7階 3LDK 西南西
12 2016年7月 7階 3LDK 西南西
13 2016年4月 7階 3LDK 南西
14 2016年3月 1階 3LDK 西南西
15 2016年3月 1階 3LDK 東
16 2016年2月 1階 3LDK 西南西
17 2016年2月 1階 3LDK 東
18 2015年11月 1階 3LDK 東
19 2015年11月 1階 3LDK 西南西
20 2015年4月 3階 2SLDK 南西
21 2014年10月 3階 2SLDK 南西
22 2014年5月 4階 3LDK 南東
23 2014年5月 4階 3LDK 東
24 2014年3月 1階 3LDK 東
25 2014年3月 1階 2LDK 南西
26 2014年2月 1階 3LDK 西南西
27 2013年11月 5階 3LDK 西南西
28 2013年5月 1階 3LDK 東南東
29 2013年3月 1階 3LDK 東南東
30 2012年11月 2階 3LDK 東南東
31 2012年9月 3階 3LDK 東南東
32 2012年9月 2階 3LDK 東南東
33 2010年11月 1階 3LDK 西南西
34 2009年11月 1階 3LDK 西南西
平均 2階 68.04㎡ 9.5㎡ 3,131万円 ＠152万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモハイセレサグラシエの過去の販売相場

赤線 ＝ コスモハイセレサグラシエの売買相場 緑線 ＝ 墨田区墨田の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモハイセレサグラシエの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2021年4月 4階 78.32 2SLDK 南西
2018年3月 5階 78.32 2SLDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモハイセレサグラシエの過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモハイセレサグラシエの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区墨田の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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