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八広駅より徒歩で5分
東向島駅より徒歩で11分
『八広駅』 京成押上線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
東京都墨田区八広6丁目3番3号 周辺地図はこちら
2005年5月
149戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
東鉄工業
大京
東鉄工業
大京アステージ
日勤
南南東
所有権
商業地域
準工業地域
八広小学校
吾嬬第二中学校
平成22年3月撮影 ●公園「区立八広六西児童遊園」約180m ●「グルメシティ東向島店」約640m ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 八広駅ランキング |
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位 (1,282物件中) | 位 (73物件中) | |
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※ライオンズガーデンテラス東向島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 効率的にゆったり希望さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2018/08/24 08:25 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八広駅に対する口コミ】国内外に出張の多い方には最適。電車1本で成田と羽田にDoor to Door約1時間でアクセスできます。霞ヶ関、大手町に約30分で。バス停もマンション前です。 |
荒川まで近いので、散歩やスポーツをされる方には良いです。小学校と中学校が近く、公立図書館が徒歩圏内というのも良いですね。マンション敷地内にも滑り台等のちょっとした施設はありますし、マンション組合が所属している地域(徒歩で3-4分程度)にも、トイレのある小さな公園があります。そこまで、比較的安全にバギーや乳母車で行くことができます。春は桜が綺麗です。夏祭り(盆踊り/抽選)等もあります。 |
宅配ボックスもありますし、セキュリティーも良いと思います。ペット飼育も可です。 |
この地域の建ぺい率・容積率等の規則の関係で、少なくとも5階以上に居住するのであれば、今後とも視界を遮る建造物は建たないと思います。スカイツリーもベランダから見ることが出来ますし、眺望は良いですよ。 |
徒歩圏内でだいたい物が揃います。ケーキ屋さん・イタリアン、テレビで紹介された店舗も幾つか徒歩圏内にあります。マンションから国道沿い上下双方向で、15分ほど歩けばイトーヨーカドーもありますし、少し買い過ぎた時でも、バスで2停留所目・数停留所目で且つバス停がマンションの前なので便利です。あくまでも主観的で恐縮ですが、都心への近さ等と価格帯を考えれば、これ以上は望めないかなとも思います。 |
八広小学校、吾嬬第2中学校は徒歩圏内。都立両国高校・墨田川高校も自転車で通学できる感じです。両国中学にも越境通学可能です。病院・クリニックも鈴木医院までは徒歩3分、歯科・眼科・耳鼻咽喉科も各々2-3あり、全てと徒歩圏内です。お祭りは、このマンションが所属している地域のお祭りや子供のマラソン、スポーツ行事に組のメンバーとして参加できます。下町ですから良いですよ。 |
ニックネーム | ksukeさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/14 15:27 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八広駅に対する口コミ】最寄り駅の八広駅まで徒歩5分以内 日本橋まで浅草線で約16分なので、都内に出るのはものすごく楽に感じます。 |
階によりますが、中層階(10~12階)は、ベランダから音も入ってこないのでかなり静かに感じます。 高層階はスカイツリーがよく見えます。 |
入口は1階と2階にありますが、どちらも電子キーになっていてセキュリティに不安はありません。 宅配ボックスもそれなりに大きさのものがついており、大変便利です。 |
築15年弱ですが、きれいに管理されています。 住んでいる方も穏やかな方が多く、住人トラブルなどもほとんど聞きません。 |
徒歩10~15分ほどの距離に複数スーパーはあります 最近、駅前の福太郎で食品を扱い始めたので、若干便利にはなりました。 |
幼稚園、小学校がすぐ近くにあり、子育てには便利だと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八広駅に対する口コミ】メリットとしては様々な場所へのアクセスがしやすいという点です。八広駅の2駅隣には押上駅があり、そこからオフィス街へのアクセスがしやすい半蔵門線や、私鉄の東武スカイツリーラインへの乗り換えが可能です。また八広駅の近くには東武線の東向島駅があり、用途によって駅を使い分けることができます。八広駅は墨田区内の下町で坂道がほとんど無いので、高齢者の方々が多数住まわれています。水戸街道といった大通りがあるので夜道でも比較的明るいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | KENABさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 13項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/13 17:36 |
3.0
4.0
5.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八広駅に対する口コミ】都心へのアクセスが非常によく、京成とおよび乗り入れがある都営浅草線は、JR線に比べて混雑しない。東武の駅にも徒歩10分強で行ける。羽田・成田空港や、東海道新幹線駅である品川へは乗り換えなし30分程度。東北新幹線駅の上野へも京成線で乗り継ぎ1回の30分程度で行ける。 |
荒川河川敷に近く、運動はしやすい。錦糸町や上野方面行のバス停がマンションの目の前にある。押上や隣の曳舟に比べると静かでゴミゴミしていないので、住むには良いのではないかと思う。小学校も近いです。橋周辺以外、周りに坂などは皆無で自転車も楽々です。 |
必要十分。そのため管理費・修繕費が安いところが一番の魅力。管理人さんも働き者の良い人で、エントランスは決して広くないが、綺麗です。ペット飼育も可能。 |
部屋によって違い、個人情報に近くなるので、申し訳ありませんが、ここは未回答とさせてください。 |
東向島や鐘ヶ淵駅方面に歩けば味のある飲食店が、チェーン店なら曳舟駅周辺に行けば多くある。コンビニはセブンイレブンが近くにあります。 |
周辺の幼稚園は空いていると思いますし、雰囲気も悪くなさそう。保育園は利用していないので分かりません。小学校は牧歌的な感じですので、私は好きです。給食は学校で作っているので、周辺の小規模校と比較しておいしいそうです。 |
ニックネーム | ちひろ02さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2013/09/02 01:46 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八広駅に対する口コミ】福太郎やマルシェができて、便利になりました。 |
子育てしやすい環境なので、子供連れにはメリットです。 |
24時間ごみ出し可能・キッズルームあり 小学校や幼稚園が近いです 。 |
天井が高いのでとてもいいです。広々とした印象をうけます。 |
スーパーが多いので、色々選べるのでいいです。 |
幼稚園や小学校が近いので子育てしやすいですね。 |
ニックネーム | サーチさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 7項目投稿 |
投稿日時 | 2010/12/03 22:28 |
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3.0
3.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
荒川近くのリバーサイド。 |
あまりライオンズっぽさを感じない造り。 |
部屋は、南側が抜けて、日当たりが良く、明るい。設備もそれなりに良く、満足できる。 |
売却査定
3,853万円
212.3万円/坪
4,091万円
225.5万円/坪
賃料査定
14.8万円
8,209円/坪
16.4万円
9,073円/坪
表面利回り
4.73%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
2 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
4 | 2022年4月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
5 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2022年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
7 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
10 | 2020年11月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
11 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2020年6月 | 15階 | 2SLDK | 南 | ||||
16 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
28 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | |||||
29 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
30 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
31 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
32 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
33 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
34 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
35 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | |||||
36 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
37 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
38 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
39 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | |||||
40 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | |||||
41 | 2017年10月 | 9階 | 1LDK | |||||
42 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | |||||
43 | 2017年8月 | 6階 | 1LDK | |||||
44 | 2017年8月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ||||
45 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
46 | 2017年7月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
47 | 2017年5月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
48 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
49 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
50 | 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | |||||
51 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
52 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
53 | 2016年10月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | ||||
54 | 2016年10月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | ||||
55 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 南南東 | ||||
56 | 2016年6月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | ||||
57 | 2015年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
58 | 2014年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
59 | 2014年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
60 | 2014年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
61 | 2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
62 | 2014年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
63 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
64 | 2014年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
65 | 2014年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
66 | 2014年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
67 | 2014年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
68 | 2014年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
69 | 2014年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
70 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
71 | 2014年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
72 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||
73 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
74 | 2013年11月 | 8階 | 2LDK | 南南東 | ||||
75 | 2013年9月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
76 | 2013年9月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||
77 | 2013年8月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
78 | 2013年7月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
79 | 2013年2月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
80 | 2012年11月 | 3階 | 2LDK | 南南東 | ||||
81 | 2012年11月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
82 | 2012年10月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
83 | 2012年10月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
84 | 2012年9月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
85 | 2012年9月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
86 | 2012年8月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
87 | 2012年6月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
88 | 2012年6月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
89 | 2012年5月 | 3階 | 2LDK | 南南東 | ||||
90 | 2012年4月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
91 | 2012年4月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
92 | 2012年2月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
93 | 2012年2月 | 3階 | 2LDK | 南南東 | ||||
94 | 2012年2月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
95 | 2012年2月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
96 | 2011年12月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
97 | 2011年12月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
98 | 2011年12月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
99 | 2011年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
100 | 2011年7月 | 13階 | 3LDK | 南南東 | ||||
101 | 2011年7月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
102 | 2011年5月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
103 | 2011年5月 | 13階 | 3LDK | 南南東 | ||||
104 | 2011年4月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
105 | 2011年3月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
106 | 2011年2月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
107 | 2010年12月 | 11階 | 2LDK | 西南西 | ||||
108 | 2010年9月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
109 | 2010年9月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
110 | 2010年9月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
111 | 2010年9月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
112 | 2010年5月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
113 | 2009年11月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
114 | 2009年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
115 | 2009年10月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
116 | 2009年5月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
117 | 2009年2月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | ||||
平均 | 7階 | 67.52㎡ | 11.3㎡ | 3,190万円 | @157万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 5階 | 42.2 | 1DK | 西 | ||||||
2024年2月 | 9階 | 42.2 | 1LDK | 西 | ||||||
2023年10月 | 4階 | 42.2 | 1LDK | 南西 | ||||||
2023年6月 | 7階 | 65.54 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年2月 | 6階 | 42.2 | 1DK | 南西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジェイパーク八広
八広徒歩3分 |
日神パレステージ曳舟
京成曳舟徒歩3分 |
日神パレステージ八広
八広徒歩2分 |
ライオンズマンション墨田リバーサイド
八広徒歩5分 |
トーカンマンション八広
東向島徒歩6分 |
ライオンズマンション墨田
八広徒歩12分 |
マキシヴ八広SC
八広徒歩8分 |
八広ハイツ
八広徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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