藤和シティホームズ駒込駅前弐番館

外観

  • 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館のエントランス
  • 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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物件概要

  • 駒込駅より徒歩で1分

  • 路線

    『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線 

  • 住所

    東京都豊島区駒込2丁目5番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松井建設

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    ジムス建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    駒込小学校

  • 中学校区

    駒込中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和シティホームズ駒込駅前弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/30 11:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【駒込駅に対する口コミ】南北線とJRの両方通っており、乗り換えも繋がってはいないがすぐ近くにあるのでスムーズにできる。都内に関しても、どの方面にも乗り換え1回以内で行けるし、埼玉方面へも南北線のお陰で行きやすい。支払う価値はあるな、と感じるがやはりやや物価が高い。

安いスーパーも少し高級なスーパーもある、公園もある、大きい温泉施設もある、居酒屋もご飯屋さんも商店街もある、と文句なし!今のところ治安悪いな、と思った瞬間はほとんどない。マンションですれ違うと挨拶してくださるし、犬を散歩させていると気軽に声をかけていただける。

誰もが知ってるチェーン店から 1店舗だけでやっている個店もあり選択肢が多い。フランクな店員さんが多く、何度か通って仲良くなったお店もたくさんある

まだ子供がいないので評価できないが、住宅街や小学校、保育園も多く子どもを見かける機会も多い

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【駒込駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩2分の場所にある駒込駅。山手線と東京メトロ南北線を利用できるため、都心各地への交通アクセスは良好である。

駅前立地であるが、周囲は戸建て住宅が多く建っており、落ち着いて生活することができる。 徒歩5分の場所に、スーパーのマルエツプチががある。

平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。

浴室にはオートバス機能がついており、トイレにはウォシュレットが装備されている。

徒歩2分圏内に複数のコンビニエンスストアがあるため、軽食や飲み物の購入については不自由しない。 また、徒歩5分の場所にスーパーのマルエツプチがある。

徒歩1分の場所に駒込公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,935万円

    377.4万円/坪

    6,302万円

    400.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.4万円

    10,430円/坪

    18.1万円

    11,527円/坪

  • 表面利回り

    3.38

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 1DK
2 2023年9月 3階 2LDK
3 2023年9月 5階 2LDK 北東
4 2023年6月 11階 4LDK 北東
5 2023年2月 7階 2SLDK 北東
6 2021年9月 8階 2LDK
7 2021年9月 8階 2LDK
8 2021年8月 8階 2LDK
9 2021年7月 8階 2LDK 西
10 2021年4月 8階 2LDK 北東
11 2020年11月 3階 2SLDK 北東
12 2020年10月 3階 2SLDK
13 2020年3月 3階 2SLDK 北東
14 2020年2月 3階 2LDK 北東
15 2019年12月 3階 2SLDK 北東
16 2019年10月 3階 2SLDK 北東
17 2019年10月 3階 2SLDK 北東
18 2017年4月 10階 1DK
19 2017年4月 9階 1DK
20 2016年11月 4階
21 2016年4月 2階 1DK 北東
22 2015年10月 2階 1DK 北東
23 2015年3月 2階 2LDK
24 2014年10月 2階 2LDK 北東
25 2011年7月 2階 2LDK
26 2011年3月 5階 1DK
27 2010年10月 5階 1DK
平均 5階 47.44㎡ 8.01㎡ 4,472万円 @304万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の過去の販売相場

赤線 = 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の売買相場 緑線 = 豊島区駒込の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 2階 52.32 2LDK
2022年10月 7階 51.3 1LDK 北東
2022年8月 7階 51.3 1LDK 北東
2022年2月 9階 31.18 ワンルーム
2022年1月 9階 31.18 ワンルーム
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の過去の賃料相場

赤線 = 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の賃料相場 緑線 = 豊島区駒込の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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