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モアクレスト荒川公園ソレーユ館

外観

  • モアクレスト荒川公園ソレーユ館のエントランス
  • モアクレスト荒川公園ソレーユ館のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • モアクレスト荒川公園ソレーユ館のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「モアクレスト荒川公園ソレーユ館」や「荒川区荒川」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 三河島駅より徒歩で7分
    町屋駅前駅より徒歩で12分
    三ノ輪駅より徒歩で13分

  • 路線

    『三河島駅』 JR常磐線 
    『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線 
    『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都荒川区荒川3丁目20番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年2月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    長谷工不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    第三峡田小学校

  • 中学校区

    区立第一中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●平成22年3月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※モアクレスト荒川公園ソレーユ館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「モアクレスト荒川公園ソレーユ館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまーれさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/05/10 16:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

三河島駅から徒歩で5分程度の距離にあるマンションでアクセスの面ではとても便利です。駅からとても近いですが周辺も同等のマンションが多く都心に近い穴場スポットだと思います。

周辺はマンションなど大型住宅が多い地域です。裏手には明治通りがあり車の通りも多いです。周辺に郵便局・区役所などがあるため公共施設にも恵まれています。

平成11年築と言う事を考えると若干デザインが古いようにも感じますが共用部は広めで使いやすいと思います。 廊下やエレベーターも綺麗にされています。

オートロックやシステムコンロなど設備面ではとても充実しています。 全面フローリングなのでお手入れもしやすいです。 部屋数が多いのでファミリーでも余らせてしまいます(笑)

駅から近く、区役所の目の前ですが意外と外食店は少なめです。あとスーパー1店舗あるかなという程度。 基本的にはそのスーパーで買い物が便利にできるので問題はないです。

近くの学校保育園まではほんの数分なのでとても便利です。 周辺には小さな公園もありますし区役所側に区のコミュニティ施設もありとても便利だと思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/05/10 16:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からすぐ側で立地が非常に良いです。 駅からは上野駅まで10分程度、乗換えなしですので都心へもでやすいです。

駅から近い地域にもかかわらず生活観のあるまちなみです。 マンションやスーパー、区役所など設備面も充実しています。

見た目が大きく圧迫感すら感じますが99年築ですので新耐震築で安心できます。庭などもあるため道路から多少距離がある分の日当たりも良いです。

4LDKという広い間取りはこの地域では珍しいんじゃないかと思います。(周辺もファミリーマンションは多いですが。)家族で使っていてもとても余裕があります。

買い物は基本的に妻に任せていますがすぐ側のグルメシティで買い物をしているようです。大体5分程度の距離なので買い物しやすいです。そちらには100円均一もあり便利です。

学校ではないのですがすぐ側に消防署、警察署、郵便局などが集中していて治安は非常に良いです。その先に小学校があるので通学の面でも安心です。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,901万円

    179.2万円/坪

    4,143万円

    190.3万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    8,036万円/坪

    19.3万円

    8,881万円/坪

  • 表面利回り

    5.49

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

モアクレスト荒川公園ソレーユ館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年9月 6階 2LDK 南西
2 2019年8月 9階 3LDK
3 2019年7月 7階 3LDK
4 2019年5月 6階 2LDK 南西
5 2019年4月 6階 2LDK 南西
6 2019年3月 6階 2LDK 南西
7 2019年2月 4階 3LDK
8 2019年2月 3階 3LDK
9 2018年10月 11階 3LDK
10 2018年9月 9階 2LDK
11 2017年7月 6階 3LDK
12 2017年5月 6階 3LDK
13 2017年5月 3階 3LDK 南東
14 2016年12月 6階 3LDK 南東
15 2016年11月 6階 3LDK 南東
16 2016年5月 5階 4LDK 南西
17 2015年12月 11階 3LDK
18 2015年7月 8階 2LDK
19 2014年10月 4階 3LDK
平均 6階 69.47㎡ 10.46㎡ 3,857万円 @183万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

モアクレスト荒川公園ソレーユ館の過去の販売相場

赤線 = モアクレスト荒川公園ソレーユ館の売買相場 緑線 = 荒川区荒川の売買相場 青線 = 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

モアクレスト荒川公園ソレーユ館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年3月 3階 64.36 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

モアクレスト荒川公園ソレーユ館の過去の賃料相場

赤線 = モアクレスト荒川公園ソレーユ館の賃料相場 緑線 = 荒川区荒川の賃料相場 青線 = 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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