エクセレンス町屋駅前

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物件概要

  • 駅

    町屋駅より徒歩で2分

  • 路線

    『町屋駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　

  • 住所

    東京都荒川区荒川7丁目37番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年12月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    日本引信産業

  • 設計事務所

    山喜設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    工業地域

  • 小学校区

    第九峡田小学校

  • 中学校区

    第五中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●公園「区立荒川二丁目公園」約105m ●病院「竹内病院」約210m ●「荒川町屋郵便局」約285m ●「区立荒川自然公園」約555m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレンス町屋駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレンス町屋駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/04 16:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【町屋駅に対する口コミ】主要駅3つが5分圏内にある好立地の物件だと思います。

スーパーやコンビニも近くにあり、上層階ではスカイツリーも見えるようです。

エレベーター完備で管理会社もしっかりしているようです。

日当たりは東南向きなので良いと思います。

近隣にスーパーや飲食店もあるので、住むには困らないと思います。

近くに病院や小学校もあるので子育て世代にも良い物件だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなるひとさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/14 16:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【町屋駅に対する口コミ】駅まで近く、便利。商業施設も多く明るいてよい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/25 09:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【町屋駅に対する口コミ】微妙な駅なのですごくこまない。時間帯によってすごくすいてる。3路線が通っているので便利。どこへでもアクセスしやすい

駅出ると駅ビルやファストフード店がたくさんある。お年寄りが多い。自転車が多い。野良猫が多い。

ファストフード店が多い。大手のファストフード店は駅前に全てある。

大きな公園や小さな公園がたくさんある。図書館がキレイ。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,045万円

    209.0万円/坪

    ～

    4,296万円

    222.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    6,897円/坪

    ～

    14.7万円

    7,623円/坪

  • 表面利回り

    4.04％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレンス町屋駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 南東
2 2024年1月 8階 2SLDK 南東
3 2023年9月 2階 2LDK 南東
4 2023年8月 2階 2LDK 南東
5 2023年7月 8階 3LDK 南東
6 2023年6月 2階 2LDK 南東
7 2023年5月 8階 3LDK 南東
8 2023年5月 2階 2LDK 南東
9 2023年4月 2階 2LDK 南東
10 2023年1月 8階 3LDK 南東
11 2022年12月 3階 3DK 南東
12 2022年6月 8階 2LDK 南東
13 2022年4月 8階 2LDK 南東
14 2021年12月 8階 2LDK 南東
15 2020年10月 11階 4K 南東
16 2020年4月 9階 3DK 南東
17 2020年3月 8階 2LDK 南東
18 2019年12月 9階 2LDK 南東
19 2018年1月 12階 3DK
20 2018年1月 12階 3LDK 南東
21 2017年12月 12階 3LDK
22 2017年8月 1階 1R
23 2017年7月 1階 1R
24 2017年7月 1階 1R
25 2017年4月 3階 2DK 南東
26 2017年4月 2階 2SDK
27 2015年2月 4階 2LDK 南東
28 2015年1月 4階 2LDK 南東
29 2014年11月 8階 3LDK 南東
30 2014年4月 12階 3LDK
31 2014年4月 12階 3LDK
32 2014年1月 8階 3LDK 南東
33 2013年10月 8階 4DK 南東
34 2013年9月 8階 3DK 南東
平均 6階 53.47㎡ 6.1㎡ 2,853万円 ＠171万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレンス町屋駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレンス町屋駅前の売買相場 緑線 ＝ 荒川区荒川の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレンス町屋駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年2月 8階 54 3DK 南東
2016年8月 10階 54 3LDK 南東
2015年12月 3階 63 2LDK 南
2015年10月 3階 63 2LDK 南東
2015年9月 3階 63 2LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレンス町屋駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレンス町屋駅前の賃料相場 緑線 ＝ 荒川区荒川の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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