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ダイアパレス西台

外観

株式会社 ホームリンクより

株式会社 ホームリンクでは、「ダイアパレス西台」や「板橋区西台」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ダイアパレス西台等、板橋区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ダイアパレス西台の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ダイアパレス西台の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 志村三丁目駅より徒歩で13分
    蓮根駅より徒歩で13分

  • 路線

    『志村三丁目駅』 都営三田線 
    『蓮根駅』 都営三田線 

  • 住所

    東京都板橋区西台1丁目40番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年1月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    サガミ建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    区立志村第五中学校

  • 中学校区

    区立西台中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●「ダイエー板橋サンゼリゼ店」約470m ●「区立中台しいのき公園」約180m ●「誠志会病院」約710m ●「セブンイレブン 板橋相生町店」約620m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス西台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス西台」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームりすりんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/04/18 22:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

三田線志村三丁目と蓮根駅が徒歩圏内。志村三丁目からはラウンドワン板橋もすぐ近くにあるため、夜中でも明るい大通りのみで帰宅できる。国際興業バスのバス停が環八高速下をはじめ、いくつか利用でき、赤羽、池袋、浮間舟戸、練馬、高島平にアクセスでき、いずれも混みすぎることはない。スーパーダイエーや医療施設が入ったサンゼリゼが徒歩五分、コンビニローソンまで至近。チェーン店の飲食店複数。

大きな西台公園、小さな公園は中台しいの木をはじめ多数。 高速の手前に緑地があり、定期的に手入れされていて景観がよい。また、マンションの玄関方向には志村高校に隣接しており、木々の自然が楽しめる。三幸製菓が近くにあるくらいで付近に企業はほとんどない。

防犯カメラが設置されてる玄関、非常口で安心感がある。管理状態もよく、日曜日以外は清掃は毎日行われ、ごみの集積所は常に整美されていて感心する。ペットの飼育は細則があるものの、多くの世帯が利用しているよう。 駐輪場は、利用増に合わせて増やしたところ。大型修繕が終わって、べランドや各戸の玄関などが綺麗になっている。

フローリングは厳しい防音基準を守っているため、振動などは感じられない。柱や梁は太く、地震も新基準を満たしている。

志村三丁目方面でスーパーはダイエー、まいバスケット、反対方向で河西屋。コンビニは、マンション至近のローソンが便利。駅までは七か所くらいある。 駅までの各所に、ロイヤルホスト、バーミヤン、ガスト、マクドナルドなどあり。

付近には眼科、歯科、内科、接骨院など各診療所がある。西台公園、小さな公園は中台しいの木公園ほか、多数点在している。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,689万円

    105.5万円/坪

    1,794万円

    112.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    5,795万円/坪

    10.2万円

    6,404万円/坪

  • 表面利回り

    6.73

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス西台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年12月 5階 3DK
2 2019年11月 6階 3DK
3 2019年11月 5階 2LDK
4 2019年10月 5階 3DK
5 2019年10月 5階 2LDK
6 2019年9月 5階 3DK
7 2019年9月 5階 3DK
8 2019年8月 5階 3DK
9 2019年8月 5階 2LDK
10 2019年6月 6階 1SLDK 北東
11 2019年4月 5階 2SDK 南東
12 2019年3月 5階 3DK 北東
13 2019年3月 5階 2SDK 南東
14 2019年1月 8階 2LDK 北東
15 2018年12月 8階 2LDK 北東
16 2018年11月 8階 2LDK 北東
17 2018年10月 8階 2LDK 北東
18 2018年9月 5階 3DK
19 2018年5月 8階 2SDK
20 2018年3月 5階 2SDK
21 2017年7月 2階 2LDK
22 2017年3月 4階 2SDK
23 2017年2月 3階 2SDK 南東
24 2017年1月 4階 2SDK
25 2016年8月 4階 2SDK
26 2016年7月 9階 3DK
27 2016年7月 4階 2SDK
28 2016年3月 4階 1SLDK 北東
29 2016年2月 4階 1SLDK
30 2016年2月 4階 1SLDK
31 2016年1月 6階 3DK 北東
32 2015年11月 7階 2SDK 北東
33 2015年8月 4階 1SLDK
34 2015年7月 7階 2SDK 北東
35 2015年4月 2階 2SDK 北東
36 2015年2月 2階 2SDK 北東
37 2013年6月 6階 2SDK 北東
平均 5階 49.28㎡ 11.71㎡ 1,705万円 @114万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス西台の過去の販売相場

赤線 = ダイアパレス西台の売買相場 緑線 = 板橋区西台の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ダイアパレス西台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年4月 3階 46.75 3DK
2018年3月 3階 46.75 3DK
2016年3月 9階 48 2SDK 北東
2015年11月 7階 46.75 2SDK 北東
2015年9月 9階 48 2SDK 北東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス西台の過去の賃料相場

赤線 = ダイアパレス西台の賃料相場 緑線 = 板橋区西台の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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