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練馬駅より徒歩で5分
桜台駅より徒歩で5分
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
東京都練馬区桜台4丁目8番7号 周辺地図はこちら
1986年9月
60戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組
日神不動産
日神管財
日勤
所有権
商業地域
開進第二小学校
開進第二中学校
●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 練馬区ランキング | 練馬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,658物件中)
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 位
(314物件中)
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※日神パレス桜台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 麦茶さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/26 14:50 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【練馬駅に対する口コミ】最寄りは桜台駅で徒歩３分、反対側の練馬駅からも徒歩５分ちょっとで、西武線・有楽町線・副都心線・大江戸線がありアクセスが非常に良い。 |
閑静な住宅街。駅近だが喧噪はほぼない。窓側には隣接する建物と密着しておらず日当たりも良い。 |
定期的に清掃や設備メンテナンスが入り安心・安全。総戸数の割にはエレベーターが混むことはない。郵便受けはダイヤル式で開閉しやすく、宅配BOXも設置された。 |
分譲賃貸で壁はしっかりしており隣室の音は一切気にならない。室内設備は築年数なりだが綺麗にされている。シャワーの水圧も問題ない。 |
駅直結スーパーの他、近隣にスーパーが数件あり、飲食店も充実しており不便は感じない。 |
大きな総合病院は徒歩圏内にはないがクリニックは多い。区役所まですぐなので便利。 |
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| ニックネーム | はるかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/07 17:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【練馬駅に対する口コミ】練馬駅と桜台駅が徒歩圏内。どちらの駅前も商業施設と西友があり、買い物もしやすい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 15:03 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【練馬駅に対する口コミ】スーパーが多くあり、買い物には困りません。スーパーも大きめです！ 飲食店も多くあるため、友人と使える店からデートに使える店まで多岐にわたっています。 程よい下町感もあるため、都会ほど賑やかではなく住みやすい街です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 13:22 |
3.0
2.0
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【練馬駅に対する口コミ】最寄り駅が桜台駅と、練馬駅があり、また両駅にスーパー（セイユー）があった為、利便性がよかった。 |
基本的には、騒音はなく、静かで暮らしやすかった。 |
外観やエントランスのデザイン性は特に問題なく、清掃も行き届いていた。 |
部屋は狭く、天井も高くはなかったが、圧迫感は感じなかった。 |
徒歩2分にコンビニ、徒歩5分にスーパーがあったため、食料品の買い物には困らなった。 |
内科の病院は徒歩圏内にあったため、困らなかった。 |
売却査定
1,337万円
221.1万円/坪
1,420万円
234.8万円/坪
賃料査定
5.9万円
9,799円/坪
6.5万円
10,830円/坪
表面利回り
5.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 2階 | 1K | |||||
| 6 | 2022年4月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 11 | 2016年9月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 12 | 2016年8月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 13 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 16 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 17 | 2015年9月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 18 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 19 | 2015年5月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
| 20 | 2014年7月 | 6階 | 1R | 北西 | ||||
| 21 | 2014年1月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 1階 | 1R | |||||
| 平均 | 4階 | 19.61㎡ | 2.4㎡ | 996万円 | ＠169万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 19.66 | ワンルーム | 西 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 19.74 | ワンルーム | 西 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 20.06 | ワンルーム | |
| 2024年2月 | |
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4階 | 20.06 | ワンルーム | |
| 2023年10月 | |
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3階 | 19.74 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ＳＯＨＯ桜台
桜台徒歩2分 |
第５桜台ファミリーマンション東館
桜台徒歩3分 |
第２桜台マンション
桜台徒歩4分 |
ジェノヴィア桜台グリーンウォール
桜台徒歩6分 |
コートハウス氷川台
氷川台徒歩4分 |
シアンズ練馬桜台
桜台徒歩5分 |
ＳＯＨＯ練馬桜台
桜台徒歩2分 |
グランヴァン練馬桜台
桜台徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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