グランドハイツ八丁堀

外観

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物件概要

  • 八丁堀駅より徒歩で4分
    八丁堀駅より徒歩で6分

  • 路線

    『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線 
    『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都中央区新川2丁目21番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年1月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    中野組

  • 新築時売主

    大東通商

  • 管理会社

    アズマビル

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    明正小学校

  • 中学校区

    銀座中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドハイツ八丁堀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドハイツ八丁堀」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/28 22:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】JR京葉線の八丁堀駅の出口までは徒歩3分ほどと近い。八丁堀駅は東京メトロの日比谷線も通っており、2線利用可能。

周辺はオフィスばかりのため、静かで、騒音はほとんどなし。 整備されてきれいな隅田川の河川敷まで徒歩1~2分ほどで出ることができる。

わたしが住んでいたときには、監視カメラがあり、日中は管理人が在中していて安心感があった。ゴミ置き場も管理人が常にきれいにしてくれていた。 外観はレンガ調で築年数は古いが、きれいに保たれている。エレベーターは1台。定期的にメンテナンスを行っており、安全面でも安心して利用できた。

北東向きの部屋に住んでいたが、近接する建物がないため、明るく、風通しもよかった。 築年数は古いが、室内はきれいにリフォームされていた。隣室、上下階の騒音等も気になったことはないため、構造はしっかりしていると考えられる。

コンビニは5分圏内に3か所以上あり、便利。 食料品はマルエツプチか、万英という八百屋が近くにあるので、日常的には不便なく過ごせる。

タクシーで5分ほどの距離に聖路加国際病院があり、救急対応も行っているので安心感がある。小さなクリニック、診療所も点在しており、病院には困らない。 子育て環境はわからないが、地域のお祭りに子供たちが参加している様子も見かけ、下町らしさを感じた。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームむらたさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/12 11:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

無評価

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀駅の入口から近く、ほとんど雨に濡れないで済む。築年数が古い割にはタイル張の外壁で状態もよく、きれいに保たれている。 周りは静かで住環境は良さそうである。日本橋、銀座、東京駅に近く、都心主要場所へのアクセスは良好です。

オフィス街で治安は良さそう。駅までも近いので夜間の心配も少ない

共用部はきれいに清掃されて、よく管理さてれている。

ワンルームでも24m2くらいの大きさがあるものもあるので、広めでよい。

日本橋、銀座、東京駅、丸の内とほんの少し行くだけで、買い物、食事は楽しめる。

八丁堀周辺は子育て世代にも人気のようである。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが非常に良く、また終点中目黒まで乗ると、ホーム向かい側に東急東横線が来るため神奈川方面への乗り換えも非常に便利です。 オフィス街なので、カフェやランチが食べられるお店、居酒屋も非常に多く便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/02 23:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀駅へ徒歩5分もかからない上、東京駅にも歩いていけるので大変便利でした。

一本はさんで隅田川が流れ、オフィスが多いエリアの為、都心でも夜は静かでした。

管理人の方が常駐していました。 ゴミ置き場があり、いつでもゴミ出しができるのが助かりました。

家賃の安さから考えると、キッチン、シャワー、トイレがあるので十分でした。

近くにコンビニ、マルエツ、肉のハナマサがあり深夜でも買い物に困りませんでした。

近くに鉄砲洲児童公園があり、都心でものんびりできました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,972万円

    296.4万円/坪

    2,094万円

    314.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    12,232円/坪

    8.9万円

    13,520円/坪

  • 表面利回り

    5.05

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドハイツ八丁堀の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 1R 北東
2 2023年11月 10階 1R 南東
3 2023年11月 8階 1R 北東
4 2023年10月 10階 1R 南東
5 2023年6月 10階 1R 西
6 2023年4月 10階 1R 北東
7 2023年4月 10階 1R 北東
8 2023年4月 8階 1R 北東
9 2022年4月 2階 1R 北東
10 2022年2月 8階 1R 北東
11 2022年2月 2階 1R 北東
12 2021年2月 8階 1R 北東
13 2019年9月 9階 1R 北東
14 2018年4月 8階 1R 北西
15 2018年3月 8階 1R 北西
16 2018年2月 8階 1R 北西
17 2018年1月 9階 1K
18 2017年11月 2階 1R
19 2017年11月 8階 1R 北西
20 2017年9月 2階 1R
21 2016年2月 6階 1R 北東
22 2015年11月 2階 1R 北東
23 2013年9月 8階 1R 南西
24 2013年7月 8階 1R 北東
25 2013年6月 8階 1R 北東
平均 7階 22.46㎡ 2.89㎡ 1,611万円 @239万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドハイツ八丁堀の過去の販売相場

赤線 = グランドハイツ八丁堀の売買相場 緑線 = 中央区新川の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドハイツ八丁堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 8階 20.45 ワンルーム 北東
2024年2月 10階 20.45 ワンルーム 南東
2024年1月 8階 24.8 ワンルーム 北東
2023年12月 10階 18.55 ワンルーム 南西
2023年11月 10階 20.45 ワンルーム 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドハイツ八丁堀の過去の賃料相場

赤線 = グランドハイツ八丁堀の賃料相場 緑線 = 中央区新川の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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