ハイシティ南青山No.1

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物件概要

  • 表参道駅より徒歩で8分
    外苑前駅より徒歩で9分

  • 路線

    『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 
    『外苑前駅』 東京メトロ銀座線 

  • 住所

    東京都港区南青山4丁目15番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年1月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    関組

  • 新築時売主

    杉山商事

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    青南小学校

  • 中学校区

    青山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイシティ南青山No.1の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイシティ南青山No.1」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmrさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/09/25 16:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【表参道駅に対する口コミ】とにかく交通の便がよい(表参道・外苑前・乃木坂・六本木駅、各所まで徒歩15分圏内) 都心部のど真ん中なので、どこでも行ける 2年前には外壁改修とかも入っていたり、古いが味のある物件と立地とかが抜群に良い。

立地は住宅街なので落ち着いており、治安も良いと思う 築年数は40年近くになるが、中低層で部屋数も少ない方なので住環境は落ち着いていると思う。 管理人さんも毎日ではないが居たりするのでゴミ出しは週末以外は綺麗に清掃されていると思う、また管理人さんと地域住民がよく会話していたり地域のファミリー一家や古くから住んでいる住民たちとの関係も良好そうだ。 またスーパー、コンビニも徒歩5~10分とかに複数あるので生活には困らない ウーバーイーツもたくさん選べるお店が多いと思う

最近はポストも新しくなったし、宅配ボックスも設置されたのでなかなか環境は整ってきている オートロック式で監視カメラもしっかりついているので土地柄的にも防犯・治安は安心感がある 外観は築年数40年と経っているので古いが、中層+部屋数も多くないのでこぢんまりとしたコンドミニアムっぽい感じはある エレベーターはないが階段もコンパクトなのでそんなに疲れないし、階段部分は吹き抜けになっており空が晴れてると景色はすごく良い

部屋は14m2が基本なのですごくコンパクト 超ミニマリストや寝るだけ、職場が近い、とかいう目的の人にはおすすめ

立地が良いのでスーパー(イオン系列、成城石井など)・コンビニ(ファミマ、セブン、ローソン、ミニストップ)・ドラッグストア(マツキヨ・スギ薬局)は結構選べる 近くにフランフランやベルコモンズも近いのでおしゃれなお店での買い物もすぐできる 飲食店も芸能人御用達の美味しいお店やテレビで紹介されていたお店がザラに徒歩5~10分圏内にある

周りの住環境は戸建てのファミリー層が多い

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【表参道駅に対する口コミ】名前の通り、表参道に一番近い駅です。 駅は地下ですが、地上にでるとおしゃれなショップがたくさんあります。 駅のなかにもお店があるので、とてもたのしいです。 買い物が好きな女性にはぴったりな駅だとおもいます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,706万円

    433.9万円/坪

    1,811万円

    460.7万円/坪

  • 賃料査定

    5.5万円

    13,996円/坪

    6.0万円

    15,469円/坪

  • 表面利回り

    3.95

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイシティ南青山No.1の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 2階 1R 南西
2 2023年8月 2階 1R 北西
3 2023年7月 2階 1R 北西
4 2023年6月 2階 1R 南西
5 2023年4月 3階 1R
6 2022年12月 2階 1R 南西
7 2022年9月 2階 1R 南東
8 2022年8月 2階 1R 南東
9 2022年6月 2階 1R 南西
10 2022年5月 2階 1R 南西
11 2022年5月 2階 1R 南西
12 2022年4月 2階 1R 北西
13 2022年4月 2階 1R 北東
14 2022年2月 2階 1R 北西
15 2022年1月 2階 1R 北西
16 2021年11月 2階 1R 北西
17 2021年11月 2階 1R 南西
18 2021年11月 2階 1R 北西
19 2021年10月 2階 1R 南東
20 2021年6月 2階 1R 北西
21 2020年12月 2階 1R 北西
22 2020年12月 2階 1R 北西
23 2020年11月 2階 1R 北西
24 2016年1月 4階 1R 北西
25 2015年12月 2階 1R 南東
26 2015年11月 2階 1R 南東
27 2015年10月 2階 1R 南東
28 2015年1月 1階 1R 南東
29 2014年6月 4階 1R 北西
30 2014年5月 3階 1R 北西
31 2014年5月 3階 1R 北西
32 2013年12月 4階 1R 北西
33 2013年8月 4階 1R 南東
34 2013年8月 4階 1R
平均 2階 14.39㎡ 1.99㎡ 1,707万円 @393万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイシティ南青山No.1の過去の販売相場

赤線 = ハイシティ南青山No.1の売買相場 緑線 = 港区南青山の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ハイシティ南青山No.1の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 2階 14.18 ワンルーム 北東
2024年1月 4階 14.18 ワンルーム 北西
2024年1月 3階 14.18 ワンルーム 北西
2023年9月 4階 14.18 ワンルーム
2023年9月 4階 14.48 ワンルーム 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイシティ南青山No.1の過去の賃料相場

赤線 = ハイシティ南青山No.1の賃料相場 緑線 = 港区南青山の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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