購入をお考えの皆様
「レックス海岸通りレジデンスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「レックス海岸通りレジデンスの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
芝浦ふ頭駅より徒歩で12分
田町駅より徒歩で17分
『芝浦ふ頭駅』 ゆりかもめ
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
東京都港区海岸3丁目7番17号 周辺地図はこちら
2007年2月
64戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
イチケン
レクシオ
穴吹ハウジングサービス
日勤
南
所有権
工業地域
芝浦小学校
港南中学校
| マンション偏差値 | 港区ランキング | 芝浦ふ頭駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,721物件中)
|
 位
(44物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※レックス海岸通りレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | たかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/11 19:20 |
2.0
2.0
4.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】田町駅まではやや遠いですが、msb田町ができてからは比較的充実感が出てきました。途中にピーコックや複数のコンビニがあるのも良い点だと思います。 夜道は人通りは少ないですが、危険な感じはしないです。 芝浦アイランドあたりで運河沿いの道に降りて歩くとより安心感があると思います。 |
レインボーブリッジ、東京湾が近いです。また、セブンイレブンが徒歩数十秒、ファミリーマートが徒歩2分くらいの距離にあり便利です。 |
オートロックで防犯カメラもあります。 清掃もしっかりしている方だと思います。 外廊下ですが、隣のマンションが近く外部からの目は気になりにくいです。 共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場があり便利です。 外観も比較的おしゃれな方だと思います。 |
隣の部屋から音が聞こえるということはあまりなく、防音性は高めだと思います。 首都高が近くを走っていますが、窓を閉めていれば音はほとんど気になりません。 全室南向きの窓で、目の前がガソリンスタンドで遮られないので、日当たりは良好です。 |
いつもは芝浦アイランドのピーコックかワールドシティタワーズのマルエツで買い物しています。 |
海岸通りをはさんだ向かいに保育園があります。公園は少し歩けば埠頭公園があったり、運河沿いは散歩を楽しめます。芝浦でお祭りや子供のイベントが実施されています。 港南中学校は比較的近めです。 |
|
|
| ニックネーム | たこたこさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/16 22:22 |
-
-
-
4.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
家賃の割にはリビングルームが広く、天井も高いためゆったりとした空間です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | mog123さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/23 00:53 |
3.0
4.0
4.0
4.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】山手線：田町駅 飲食店やスーパー等は複数あるので、外食や食事の買い出しなどには困らない。 書店や喫茶店等も複数あるので趣味が合えば時間が潰せる。 山手線、京浜東北線が通っているので都内各地へのアクセスがかなりよい。 ゆりかもめ：芝浦ふ頭 台場方面のようなJR線とは異なる経路に利用できるのでよい。 |
駅からの道のりは街灯が少ない、暗い通りというのはあまりないように思う。 閑静な住宅街という印象。 |
カメラやオートロック、２４時間利用可能なゴミ捨て場があり住みやすい。 駐輪場も鍵付きの扉内で盗難の心配がない。 エントランスや共用部は、きれいに清掃されている。 ペット飼育可能。 |
浴室乾燥アリ。 カメラ付きインターホンがあるので訪問者が確認できる。 玄関、室内のクローゼットがあるので収納も不便ない。 |
コンビニが近くにある。ペットも利用可の喫茶店やバイク利用者が集まるバーが近隣にあるようなので趣味が合えば、楽しめると思う。 |
芝浦アイランドクリニックが近くにあるので通院しやすい。 |
|
|
|
| ニックネーム | hhtさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/22 22:19 |
3.0
2.0
2.0
4.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】田町駅、三田駅、泉岳寺駅、品川駅、芝浦ふ頭駅、天王洲アイルと多くの路線・駅を利用可能です。 |
コンビニが近くに２軒、セブンイレブンとファミリーマートがある。 |
エントランスは広く、共用部の玄関先も広い。宅配BOXはそこまでいっぱいにならず、使い勝手はよい。 |
天井が高いため広く感じる。キッチンに16区切りのオープン収納があり便利。お風呂が狭いことと、天井が高いことで室内のクローゼットが大きめである。玄関のシューズ棚も大きい。洗面所の鏡が大きい。 ベランダ側に大きな建物がないため、日差しはよく入る。 |
セブンイレブンが近いため、コンビニ中心の生活の人にとってはよい。 |
病院は近くにあまりない。近くにとてもよい床屋があり、いつも周辺のいろいろな情報をもらえる。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】山手線だけではなく、都営三田線も利用できるので、東京都内の移動性は高いです。ビジネス街ですが、慶大通りや東口に飲食店やお店も多いので一人暮らししやすいです。 六本木などの中心部や新橋、品川駅といった主要エリアにも近く仕事や用事で遅くなっても帰るのが楽でした。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | exileさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/03/20 21:01 |
4.0
1.0
3.0
3.0
2.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】田町まで徒歩20分くらい。海岸通りは人通りが少ないが、夜でも危ない感じはしない。 |
六本木や銀座まで自転車で20〜30分で行ける。 |
管理人が平日８:30から17:00くらいまで勤務。エレベーターはひとつしかなく、遅い。 |
部屋が広くて天井が高く、日当たりが良い。 |
スーパーはピーコック、飲食店は田町・三田周辺まで行けば充実している。 |
港区立港南図書館や港区スポーツセンターが近い。 |
売却査定
3,734万円
301.2万円/坪
3,965万円
319.8万円/坪
賃料査定
13.3万円
10,778円/坪
14.7万円
11,912円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 2階 | 南 | |||||
| 5 | 2020年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 22 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 25 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 26 | 2016年11月 | 8階 | 南西 | |||||
| 27 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 28 | 2016年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 29 | 2016年1月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 30 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 31 | 2015年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 33 | 2014年10月 | 8階 | 1K | 南西 | ||||
| 34 | 2014年9月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 35 | 2014年9月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 36 | 2014年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 37 | 2014年3月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 38 | 2013年9月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 38.37㎡ | 12.08㎡ | 3,306万円 | ＠280万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
8階 | 25.84 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 25.84 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 25.84 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 51.21 | 1LDK | 南西 |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 25.84 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アイル芝浦東京ベイ
芝浦ふ頭徒歩11分 |
パークウェル浜松町
日の出徒歩3分 |
ディアレイシャス港区海岸
芝浦ふ頭徒歩7分 |
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
日の出徒歩4分 |
マリンシティダイヤモンドパレス
芝浦ふ頭徒歩2分 |
ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス
日の出徒歩2分 |
パークホームズ浜松町
竹芝徒歩2分 |
プレールドゥーク芝浦
芝浦ふ頭徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。