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一之江駅より徒歩で5分
『一之江駅』 都営新宿線
東京都江戸川区春江町4丁目8番7号 周辺地図はこちら
1995年8月
96戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
前田建設工業
スターツ
石本建築事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
区立一之江第二小学校
区立二之江中学校
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 一之江駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,065物件中)
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 位
(90物件中)
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※アルファグランデ一之江の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ツタヤさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/16 22:01 |
3.0
2.0
3.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【一之江駅に対する口コミ】一之江駅はどうしても地主色が強く、めぼしい施設がなかったが最近西口にマツモトキヨシ、東口にマルエツやダイソー、病院などの施設がオープンし便利になってきた。また、環七沿いで成田、羽田空港とTDL行きのシャトルバスや葛西方面にも出やすく、都営新宿線の中でも利便性は高い。 |
駅徒歩5分とかなり近く資産性は維持しやすいと思う |
築古にしてはしっかりとした造りと外観。宅配ロッカーはないが、来客用駐車場や24時間ゴミ出しなど、最近のマンションでは不可欠な設備もしっかりとある |
天井の高さは一般的な2450mmだったと思う。部屋の設備は90年代のまま古い。 |
マンションのすぐそばに規模は小さめだがまいばすけっとがあり、ちょっとした買い物に便利 |
マンション近くに保育園、小学校、中学校が徒歩圏内にあるため安心して子育てができる。 また、夜間救急病院や小児科など病院は充実している。特に駅前のひまわりは自身も幼い頃から通っていたが丁寧で対応も良い |
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| ニックネーム | gmailさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/17 03:56 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一之江駅前から、羽田空港、成田空港、東京ディズニーリゾートへの直通バスがあり、便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | gmailさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/17 00:56 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
アルファグランデ一之江シリーズの一番最初のマンションならではのメリット、エントランスが大変豪華です。セコムのセキュリティ、管理人さんが大変綺麗に清掃してくれており、管理体制に安心できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/07 21:11 |
3.0
2.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【一之江駅に対する口コミ】新宿まで31分で、秋葉原、お茶の水、神保町、九段下、市ヶ谷、新宿三丁目など乗り換え駅が多い家賃等は安いと思うが治安等を考慮するとトントンか。 |
駅ビル内のテナントが少なかった側も新たなビルが建ち、スーパーや100円ショップが入るようになった中東系の人たちを見かけることはかなり少なくなった |
それなりに様々なジャンルの店舗数はあると思います。 |
江戸川式と言われるほど子育て支援に関しては充実 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/31 00:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【一之江駅に対する口コミ】駅前には飲食店も多く、ドラッグストアや本屋、スーパーがある |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | トムさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/15 11:25 |
4.0
4.0
5.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【一之江駅に対する口コミ】駅から5分以内。近年一之江駅周辺もスーパー商業施設なのが充実してきて住みやすい街になってきた。都心方面には都営新宿線で20分程度なので便利。 |
目の前が新大橋通と環七の交差点近く。都心または千葉方面への移動は便利。バルコニーは道路に面していないのでうるさくはない。 |
１Ｆから建物に入れるが、メインの入り口は２Ｆ．２Ｆに繋がる階段はアーチ状になっており高級マンション感がある。もちろんオートロック。 |
バルコニーに面しているリビングダイニングは南に面しているので日当たりが良好。またバルコニー側は戸建てが密集しており大きな建物が建築される可能性は非常に低いと思われる。 |
一之江駅前には商業施設があり日々の暮らしには困らにと思う。 |
江戸川区は子育て支援策が充実しているのでお子さんがいる家族は住みやすいと思う。 |
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| ニックネーム | hiroさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/12 07:41 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【一之江駅に対する口コミ】一之江駅から徒歩5分。環状7号線沿いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【一之江駅に対する口コミ】駅前には大きなバスロータリーがあったり、都心部へのアクセスが便利だったりと交通面はありがたいです。また、駅近辺には様々な商店がたくさんあるので遠出しなくてもことは済んでしまいます。物価がそこまで高くないのもメリットです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,829万円
191.9万円/坪
4,066万円
203.7万円/坪
賃料査定
16.0万円
8,025円/坪
17.7万円
8,870円/坪
表面利回り
5.12％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2022年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2022年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2021年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 25 | 2021年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 26 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2018年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2014年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 69.81㎡ | 8.06㎡ | 4,105万円 | ＠194万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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9階 | 97.93 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 67.54 | 2SLDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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12階 | 67.12 | 3LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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10階 | 67.54 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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|
12階 | 67.12 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランシエラ一之江
一之江徒歩11分 |
アルファグランデ一之江5番街
一之江徒歩5分 |
フローレンスパレス瑞江レフィナード
瑞江徒歩21分 |
フォレスティア一之江
一之江徒歩10分 |
春江マンション
一之江徒歩6分 |
プレシス瑞江
瑞江徒歩14分 |
グランシティトリニティーハウス瑞江
瑞江徒歩13分 |
ミオカステーロ一之江クアドラート
一之江徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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