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泉岳寺駅より徒歩で5分
田町駅より徒歩で10分
三田駅より徒歩で10分
高輪ゲートウェイ駅より徒歩で11分
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
東京都港区三田3丁目7番26号 周辺地図はこちら
1977年10月
40戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷川工務店
武州商事
長谷川工務店
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
第二種住居地域
御田小学校
三田中学校
●「ピーコックストア グランパーク田町店」約750m ●「亀塚公園」約190m ●「高輪郵便局」約140m ●「セブンイレブン」約160m
マンション偏差値 | 港区ランキング | 泉岳寺駅ランキング |
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位 (1,723物件中) | 位 (182物件中) | |
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※ロイヤルハイツ三田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | あちこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2012/10/29 22:49 |
4.0
4.0
3.0
3.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺まで徒歩5分、田町駅まで徒歩10分と非常に便利な立地です。また、坂道があって少し大変ですが、徒歩15分程で南北線の白金高輪駅も利用できます。 |
通りから一本入ったところにあるので、静かな環境です。また、マンションのすぐ裏に亀塚公園という公園があり、春は桜がキレイです。近くにコンビニが多くあり、目の前にはゆうゆう窓口のある郵便局があるので、便利です。 |
築年数が古いので、外観はキレイとはいえませんが、廊下、ごみ置き場等の清掃がしっかり行われているので、管理は良い方だと思います。オートロックではありませんが、防犯カメラがあり、日中は管理人がいるので、安心です。また、マンションは事務所利用可です。 |
内廊下で、東向きの家と西向きの家とがあるので、日当たりは部屋の向きによって大きくことなります。室内設備については、リフォーム済みの部屋などもあるので、各部屋によって大きくことなります。 |
田町駅周辺には小さな飲食店が多くあります。 |
マンション内は小さい子供がいる家も多いです。マンション内に限らず、周辺には小さい子供がいる家庭が多いので、子育てはしやすいです。田町駅の近くに子育てひろばや一時預かり施設があるので、大変便利です。また、区立の小・中学校が近いです。保育園・幼稚園も近いです。 |
ニックネーム | さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/04 07:51 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】最寄駅を泉岳寺駅と捉えると、お店は多くないが、大きなセブンイレブンも有り、銀行、郵便局、飲食店など、一通りは揃っている。田町や品川、白金高輪も近いのでこちらにいけば、良いお店がたくさんある。高輪ゲートウェイの街が出るのは楽しみ。 |
裏に亀塚公園。隣に御田神社。緑も豊かで、春は桜、秋は銀杏などがとてめ綺麗で、豊かな環境。亀塚公園横に交番もあり、治安はとても良いエリア。 |
管理人さんが、非常に綺麗にしてくださる方で、ゴミ置き場もとても綺麗に保たれています。匂いや虫もあまり見かけません。駐輪場もいつも綺麗に並べられています。 |
目の前が郵便局の大きな駐車場のため、視界が開けており、室内が明るく、広く感じる。都心ではなかなか手に入りにくい環境。騒音も気にならない程度で、過ごしやすい。 |
諸々、徒歩圏内にあり、とても便利。車があれば、高速も近くどこへ行くのも便利。レインボーブリッジ通って豊洲方面へも行きやすい。 |
各種病院も近く、避難場所も近い。御三家の枝光会付属幼稚園も近く、また聖徳大学幼稚園の建替えが2023年春に完了し、綺麗で大きな幼稚園が近くに出来る。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/17 18:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】今後、駅周辺の開発に期待できる。 JR京浜東北線も乗り入れいてる。 都営浅草線の泉岳寺駅に近い。 大通り沿いなので夜道は安心できる。 通勤客は少ない。 週末の駅利用者は少ない。 駅構内のトイレが清潔である。 利便性が近い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | angelayumiさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 12項目投稿 |
投稿日時 | 2012/10/28 02:28 |
4.0
3.0
2.0
-
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【泉岳寺駅に対する口コミ】最寄り駅は都営浅草線・京急線の泉岳寺駅で、徒歩5分です。JRを使いたい場合は徒歩12分程度の田町駅になります。出張が多い方には、泉岳寺駅から羽田空港まで1本で時間もかかりませんので便利です。 |
第一京浜から少し入ったところなので、騒音はまったくありません。マンションから数メートル離れた階段を上ると亀塚公園があり、春は花見のスポットになっています。郵便局の本局が目の前にあるため、平日に対応できない人には何かと便利かと思います。 |
内廊下です。事務所使用が結構ありますが、ほとんど物音がしませんので、騒音という意味では隣が居住している場合よりも静かです。駐輪場代が1ヶ月500円なので、比較的安いです。管理人がしっかりしている人です。 |
田町駅付近まで出ると飲食店がたくさんあります。近所にもセブンイレブン・ローソン・ファミリーマートと各種コンビニが揃っています。なか卯やほっかほか亭もあるので、食事を作るのが面倒なときは便利です。 |
港区なので子育ての支援は充実しています。一時預かりの施設が近所にあり、1時間500円で預かってくれます。出産費用の60万円まで助成する制度もあります。中学卒業まで医療費は基本ただです。子育て世帯が結構いて、それなりにコミュニケーションもあります。 |
売却査定
4,498万円
316.4万円/坪
4,776万円
336.0万円/坪
賃料査定
14.0万円
9,911円/坪
15.5万円
10,954円/坪
表面利回り
3.83%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
2 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
9 | 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
10 | 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
11 | 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
12 | 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
13 | 2022年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
14 | 2021年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
15 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
16 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
17 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
18 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
19 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
20 | 2020年11月 | 7階 | 1R | 北西 | ||||
21 | 2020年11月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||
22 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||
23 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
24 | 2020年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ||||
25 | 2020年5月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||
26 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
27 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
28 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | |||||
29 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | |||||
30 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
31 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | |||||
32 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
33 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
34 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||
35 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
36 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
37 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||
38 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
39 | 2016年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
40 | 2016年8月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||
41 | 2016年7月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||
42 | 2016年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
43 | 2016年2月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
44 | 2016年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
45 | 2016年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||
46 | 2015年12月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
47 | 2015年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
48 | 2015年10月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
49 | 2015年9月 | 5階 | 2DK | 南東 | ||||
50 | 2015年9月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
51 | 2015年6月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
52 | 2015年4月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
53 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
54 | 2014年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
55 | 2014年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
56 | 2014年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
57 | 2014年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
平均 | 4階 | 46.76㎡ | 6.84㎡ | 3,822万円 | @271万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 7階 | 54.6 | 1K | 北西 | ||||||
2023年7月 | 4階 | 47.88 | 1LDK | 北西 | ||||||
2023年6月 | 4階 | 47.88 | 1LDK | |||||||
2023年3月 | 5階 | 47.85 | 2DK | 南東 | ||||||
2023年3月 | 7階 | 54.6 | 1K | 北西 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ・ウインベル高輪
白金高輪徒歩4分 |
アトラス白金高輪
白金高輪徒歩6分 |
イトーピア白金高輪弐番館
白金高輪徒歩4分 |
クイーンハイツ三田
田町徒歩4分 |
パレドール高輪
泉岳寺徒歩2分 |
ハーモニーレジデンス三田
三田徒歩4分 |
イトーピア白金高輪壱番館
白金高輪徒歩4分 |
三田綱町ハイツ
麻布十番徒歩6分 |
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