コスモ新小岩サウスコート

外観

  • コスモ新小岩サウスコートのエントランス
  • コスモ新小岩サウスコートのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • コスモ新小岩サウスコートのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 新小岩駅より徒歩で11分

  • 路線

    『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 住所

    東京都江戸川区松島4丁目38番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年7月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    辰村組

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    高橋建築企画

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    西小松小学校

  • 中学校区

    松江第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「エネルギースーパーたじま」約160m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ新小岩サウスコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ新小岩サウスコート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅まで自転車で10分です。新小岩駅は総武線各駅停車と総武線快速があります。各駅だと新宿まで31分、快速だと東京まで13分、横浜まで48分とすべて乗り換えなしでいけますので大変便利です。 夜道が明るく、人通りが多いです。新小岩駅南口のルミエール商店街を通っていくか、平和橋通りを経由して帰れますので安心です。

マンションの周囲には飲食店などがないので虫が部屋に出たことは10年住んできて一度もなかったです。 松島の地域は住宅が多いですが夜の騒音もなく、とても静かで快適です。 ベランダからディズニーランドの花火や隅田川花火大会など見えます。 買い物するなら新小岩駅南口のルミエール商店街がなんでも揃うので便利かと思います。

エントランスや外観は清潔ですっきりとした印象です。 清掃員さんがいてよくきれいにしてくれていると思います。 エントランスがオートロックになっていて監視カメラが常時監視していますので安心です。 駐輪場は部屋数分有り、駐車場も広くバイクもおけます。

とにかく日当たりがいいです。2面採光でしっかり日当たりを確保しているので冬場も暖かいですし、洗濯物もよく乾きます。 ベランダが広くて、机やイスを置いてリラックスしたり、ガーデニングを楽しんだりしました。

自転車で10分ほどで新小岩駅周辺のルミエール商店街に行けます。ルミエール商店街には飲食店や日用品など何でも揃っているので一番よく利用することになると思います。 スーパー「たじま」がマンションから一番近いです。徒歩3分です。自炊するならこのスーパーが安くていいと思います。 100円ローソンやファミリーマートが徒歩5分圏内です。

新小岩幼稚園、西小松川小学校、松江第二中学校、関東第一高校、江戸川高校が近いです。歩いて行けます。 病院もたくさんあります。新小岩診療所(内科、外科)、松島歯科、松島内科クリニックなど豊富です。 町内会のイベントでよく年末年始集まります。地域ぐるみで仲がよく、子ども達の餅つき大会やお祭りなどやっています。だれでもウェルカムな雰囲気なので新しく来た人もなじみやすいと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 23:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】総武快速が止まり都心まで楽に行くことができ便利です。 ホームドアが設置されてそれ以降人身事故が0になりました。 最近ガチャガチャが100台ほど設置されました。 これにより人の流れも左側通行で統一されスムースになりました。 駅の改修工事も進み完成が楽しみな駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/20 16:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】最寄駅は新小岩駅で、2路線利用出来るので便利です。

周辺に小さな公園(通称パンダ公園、コアラ公園)が多いのと、お年寄りが多いので、小さな子供に優しい環境です。

ゴミ置き場が外にあり、いつでも捨てられるのと、お掃除がきちんと行き届いています。

1部屋ずつオーナーさんが違うようなので、部屋によってはリフォーム済みなのは良かったです。

コンビニは数店舗あるので、ちょっとした買い物には困りません。

最寄駅は新小岩駅で、駅まで10分弱の物件は葛飾区が多く、江戸川区はあまりないので、子育て世代におすすめです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームくーやん2007さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/11/20 10:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】最寄りの新小岩駅まではバスか歩いて行けます。 ・バスの場合停留所まで5~6分歩く ・徒歩の場合、商店街まで5~6分歩く。その後はぬれずに5~6分で駅 …といった感じです。 時間的にうまみが少ないので徒歩をお勧めします。 道はとても単純です。ただ自転車や歩行者が結構いるので朝はちょっと混雑気味です。まぁバスも同じだとは思いますが。

周囲に高校が多いせいか学生が多く見られます。ただすぐ近隣は同じようなマンションか戸建の住宅ばかりです。駅からの商店街にはドラッグストアなどが多く買い物は助かります。コンビニなども近く便利です。駅と反対側は荒川・中川の土手になります。

外観はとてもシンプルな造りです。入り口も質素といえるレベルですがゴテゴテ感がないのは逆に好感がもてます。外周の朝顔?は放置気味で一見管理されていないようにも見えますが掃除などはとても行き届いていて綺麗です。住民マナーも良いかと思います。

思ったことを箇条書きで。 ・築年数の割にエアコンホースを長くしなければならない所がある ・風呂/洗面所の設備(素材)が若干古いイメージがある ・玄関に備え付けの下駄箱が安っぽい ・窓/バルコニーが外から見えにくくプライバシー性が高い ・部屋の造りや収納は考えられていて便利 …以上です。全体的には古さはあるものの便利な印象です。

買い物は駅までの商店街や駅横のスーパーで事足りるでしょう。あとは宅配スーパーも対応しています。区役所側にも大型スーパーがありますが行かなくても揃います。日用品も同じような感じです。外食も新小岩から船堀に続く街道沿いには絶えずあり便利です。

子育ては行政的な意味では隣の区である江戸川区の方が良いかと思いますがこちらの間取りや立地を考えるとアリだと思います。 駅まで近いですし買い物も不便でない。それでいて育児に便利な施設や幼稚園・保育園なども多く公園もあるので言う事なしな状況だからです。オススメです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,930万円

    259.9万円/坪

    4,173万円

    276.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    7,959円/坪

    13.3万円

    8,796円/坪

  • 表面利回り

    3.75

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ新小岩サウスコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年11月 4階 2LDK
2 2022年5月 4階 2LDK
3 2022年1月 4階 2LDK
4 2021年10月 4階 2LDK
5 2021年9月 4階 2LDK
6 2017年9月 2階 2LDK
7 2017年4月 3階 3LDK
8 2015年9月 2階 3DK
9 2015年7月 2階 3DK
10 2015年1月 2階 3DK
11 2014年12月 5階 2LDK
12 2014年11月 2階 3DK
平均 3階 53.6㎡ 8.67㎡ 3,033万円 @189万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ新小岩サウスコートの過去の販売相場

赤線 = コスモ新小岩サウスコートの売買相場 緑線 = 江戸川区松島の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

コスモ新小岩サウスコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 3階 50.13 2LDK
2023年9月 3階 50.13 2DK
2017年3月 3階 50.13 3DK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ新小岩サウスコートの過去の賃料相場

赤線 = コスモ新小岩サウスコートの賃料相場 緑線 = 江戸川区松島の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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