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本蓮沼駅より徒歩で8分
蓮根駅より徒歩で8分
『本蓮沼駅』 都営三田線
『蓮根駅』 都営三田線
東京都北区赤羽西6丁目32番8号 周辺地図はこちら
1984年6月
37戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
片山組
大京観光
有江建築設計事務所
大京アステージ
巡回
所有権
準工業地域
桐ケ丘郷小学校
稲付中学校
平成22年4月撮影
| マンション偏差値 | 北区ランキング | 本蓮沼駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(929物件中)
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 位
(124物件中)
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※ライオンズマンション西が丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | アッキーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/09 16:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本蓮沼駅に対する口コミ】三田線の本蓮沼まで700ｍ、平坦で単純な道筋で、歩いて10分程度。池袋駅までバスで行こうと思えば行ける。運賃が安いし楽で、道が混まなければgood。池袋からの帰りに利用することが多いです。 |
近所に桜のキレイなお寺があり、時々お参りさせていただいています。周りは閑静な住宅街。夜遅くに徒歩・自転車で帰宅するときも不安はないです。平坦で、近所に自然公園があったり、ジョギングコースになっている広い歩道のある道路があったりで、2キロくらい歩いて苦になりません。自転車でいける距離に「さやの湯」というよい温泉施設があるのもgood。 |
清掃が行き届き、ゴミステーションも廊下もいつもきれいです。オートロックはないですが、周辺は閑静な住宅街で、これまでセキュリティ上不安に思ったことはないです。廊下が建物の内側に回廊のようにめぐっていて、雨もかからない。駐輪場も混んでない。大規模修繕は定期的（12年前後ごと？）に行っているようです。 |
建物は古いですが、リフォーム済みの部屋で、とくに不満・不便はないです。 |
コンビニ、まいばすけっと、ほっともっとなどあり、普段の生活には十分。買い物を楽しむなら赤羽駅周辺か、小豆沢セブンタウンへ。安い八百屋さんやパン屋さんは、自転車で10分程度の仲宿商店街へ。 |
防災マップ上、高台に位置している点が気に入っています。小学校も近いようですが、よく知りません。病院はまわりに多いように思います。夕方に、近所の学校のグラウンドでナイターライトの中サッカーなどの運動をやっているので、その年ごろの子供がいればいい環境なのでは。 |
売却査定
3,633万円
182.0万円/坪
3,858万円
193.3万円/坪
賃料査定
15.2万円
7,654円/坪
16.8万円
8,460円/坪
表面利回り
5.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 23 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 24 | 2018年8月 | 2階 | 3DK | |||||
| 25 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 27 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2014年7月 | 2階 | 3DK | |||||
| 29 | 2014年2月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 52.85㎡ | 4.25㎡ | 2,730万円 | ＠171万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 51.3 | 2LDK | 東 |
| 2020年4月 | |
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4階 | 48.04 | 3DK | 西 |
| 2019年6月 | |
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1階 | 48.04 | 3DK | 西 |
| 2017年12月 | |
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1階 | 51.3 | 3DK | 東 |
| 2015年3月 | |
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1階 | 51.3 | 3DK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
東興マンション
本蓮沼徒歩10分 |
ライオンズプラザ赤羽西
赤羽徒歩5分 |
レヂオンス西が丘
本蓮沼徒歩5分 |
プレミール赤羽
赤羽徒歩5分 |
コスモ赤羽
赤羽徒歩5分 |
プレサンスジェネ赤羽真正寺坂
赤羽徒歩8分 |
マキシヴ赤羽西AZ
本蓮沼徒歩9分 |
ディップス赤羽駅前
赤羽徒歩1分 |
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