ロイヤルステージ小岩

外観

  • ロイヤルステージ小岩のエントランス
  • ロイヤルステージ小岩のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ロイヤルステージ小岩のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 京成小岩駅より徒歩で8分
    小岩駅より徒歩で9分

  • 路線

    『京成小岩駅』 京成本線 
    『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 住所

    東京都江戸川区西小岩4丁目6番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年4月

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    太平工業

  • 新築時売主

    田園都市計画

  • 設計事務所

    太平工業

  • 管理会社

    菱和管理

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    西小岩小学校

  • 中学校区

    小岩第四中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成22年4月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「サミット西小岩店」約150m ●公園「西小岩三丁目児童遊園」約230m ●「ライフ葛飾鎌倉店」約260m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルステージ小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルステージ小岩」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームSINONOMEさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2013/05/31 18:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成小岩駅に対する口コミ】江戸川区と葛飾区の区界に近い場所で少し北側に出るとすぐ葛飾区になります。駅は京成線の京成小岩が近いです。バスで亀有駅や小岩駅に出れるので便利な場所です。

柴又街道が近く、そちらは車の通りが多いのですがそれ以外はとても静かな環境です。住宅がとても多い地域です。

角地にあり綺麗な造りをしています。メンテナンスを良くしているのでタイルなども割れどころか汚れもあまりありません。共用部の設備も綺麗です。

1SLDKと2LDKの間取りがあるようです。私の住んでいた間取りは1SLDKでしたがサービスルームが意外と使いやすかったです。 決して広くは無いですが各部屋に収納があるのが便利です。

京成小岩の近辺に飲食店(主にファミレス)やスーパーが多くあり便利です。住宅の多い地域なので普段の買い物面ではとても便利です。

幼稚園や小学校が近いです。小さいですが小児科なども近くにあり便利です。小さい公園も少し歩いたところにあります。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 18:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成小岩駅に対する口コミ】今駅周辺の再開発が始まり南口、北口の駅前が大きく変わることになっています。特に北口は、駅前にあるイトウヨーカ堂が少し離れたところに移り広くなる予定だそうです。電車は、朝東京に向かう人の乗車(登り)は多いです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/10/21 11:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成小岩駅に対する口コミ】最寄駅はJR小岩駅もしくは京成小岩駅です。JRの駅ナカにはシャポーがあり駅前にイトーヨーカドーがあります。

駅には徒歩10分ほどですが電車の音は聞こえない距離なのでちょうど良いです。周辺にはスーパーマーケットやコンビニもあり買い物には便利です。

清掃係の人がゴミ出しや清掃を行ってくれています。宅配ボックスも簡単に利用できます。

壁はそこまで薄くないので多少の物音は問題ありません。室内に特別大きな段差はありません。

現時点で、駅との間にライフ、ドラッグストア数件、コンビニ数件、郵便局、銀行があり、サミットも近くにあります。

徒歩圏内に幼稚園や保育園は3~5箇所程あります。小学校や中学校も徒歩圏内です。JR総武線の駅が近いので中学校から電車通学をする人も多いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,905万円

    200.3万円/坪

    5,209万円

    212.7万円/坪

  • 賃料査定

    18.3万円

    7,487円/坪

    20.2万円

    8,275円/坪

  • 表面利回り

    4.58

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルステージ小岩の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 3LDK 南西
2 2024年1月 3階 3LDK 南西
3 2023年12月 3階 3LDK 西
4 2023年11月 3階 3LDK 西
5 2023年10月 3階 3LDK 南西
6 2022年7月 4階 2LDK 南西
7 2022年4月 4階 2LDK 西
8 2022年1月 4階 2LDK 南西
9 2018年12月 1階 3LDK 南東
10 2016年11月 2階 3LDK 西南西
11 2016年3月 4階 2LDK 南南東
12 2016年2月 4階 2LDK 南南東
13 2015年9月 5階 2LDK
14 2015年5月 6階 3LDK
15 2015年3月 5階 2LDK
16 2014年9月 5階 2LDK
17 2014年2月 5階 2LDK 南南東
18 2013年8月 5階 2LDK 南南東
19 2013年7月 5階 2LDK 南南東
20 2013年7月 2階 3LDK 西南西
21 2012年12月 2階 3LDK 西南西
22 2012年10月 4階 3LDK 南南東
23 2012年5月 4階 3LDK 南南東
24 2011年6月 5階 2LDK 西南西
25 2010年2月 6階 3LDK 南南東
26 2009年5月 6階 3LDK 南南東
平均 3階 69.5㎡ 5.34㎡ 3,471万円 @165万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルステージ小岩の過去の販売相場

赤線 = ロイヤルステージ小岩の売買相場 緑線 = 江戸川区西小岩の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ロイヤルステージ小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 2階 64.19 3LDK 南西
2021年6月 2階 64.19 3LDK 南西
2019年12月 2階 64.19 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルステージ小岩の過去の賃料相場

赤線 = ロイヤルステージ小岩の賃料相場 緑線 = 江戸川区西小岩の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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