ローヤルシティ南小岩

外観

  • ローヤルシティ南小岩のエントランス
  • ローヤルシティ南小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ローヤルシティ南小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    小岩駅より徒歩で11分

  • 路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    東京都江戸川区南小岩7丁目2番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    藤澤建設

  • 新築時売主

    藤澤建設

  • 設計事務所

    藤澤建設

  • 管理会社

    藤澤建設

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    下小岩小学校

  • 中学校区

    小岩第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成22年4月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ローヤルシティ南小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローヤルシティ南小岩」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/08 17:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】駅周りは大規模修繕工事を行っているのでこれからどんどんきれいになります。都心部までアクセス便利な総武線。

江戸川河川敷や篠崎公園など、自然もある程度あります。

外観はアーケードで少し見えづらくはなっていますがきれいです。

高層階に行くと結構見晴らしも良いですし、周りに高い建物が少ないので景色が良いです。

オオゼキやサミットなど、スーパーが近くて便利です。

福祉が充実しているし、江戸川区は良いと思います。学校や保育園も近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】駅から複数スーパーが多く、歩いても近い距離。 駅前には交番があり安心感がある。 飲食店、雑貨店も多く買い物がしやすい環境といえる。 道が整備されていて歩きやすい。 駐輪場が多く、すぐに停められる環境がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,090万円

    187.9万円/坪

    ～

    4,343万円

    199.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    7,391円/坪

    ～

    17.7万円

    8,169円/坪

  • 表面利回り

    4.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローヤルシティ南小岩の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年9月 6階 3LDK 南西
2 2021年9月 6階 3LDK 南西
3 2021年8月 6階 3LDK 南西
4 2021年7月 6階 3LDK 南西
5 2013年1月 8階 4LDK 南西
6 2009年7月 2階 3LDK 南西
7 2009年1月 10階 3LDK 南西
平均 6階 74.73㎡ 13.73㎡ 3,870万円 ＠171万円
販売履歴を全て見る（全7件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローヤルシティ南小岩の過去の販売相場

赤線 ＝ ローヤルシティ南小岩の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区南小岩の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ローヤルシティ南小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年10月 11階 73.24 3LDK 南西
2020年5月 13階 72.09 3LDK 南西
2019年11月 13階 72.09 3LDK 南西
2019年10月 13階 72.09 3LDK 南西
2019年3月 13階 72.09 3LDK 南西
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローヤルシティ南小岩の過去の賃料相場

赤線 ＝ ローヤルシティ南小岩の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区南小岩の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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