高輪グランドハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    泉岳寺駅より徒歩で3分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で7分
    品川駅より徒歩で10分
    田町駅より徒歩で15分

  • 路線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 住所

    東京都港区高輪2丁目14番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年2月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    日綿実業

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    高輪台小学校

  • 中学校区

    高松中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※高輪グランドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「高輪グランドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームaibo333さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/12 18:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】最寄り駅はJR品川駅で徒歩10分くらい。道は平坦なので歩くのは楽。

近くに高輪公園がありこどもが遊ぶにはうってつけである。

築年数は古いが管理・清掃が行き届いている。昼間は管理人さんが常駐しており、夜間はオートロックになっている。ペットの飼育可。

南側には駐車場があり、隣のマンションまで距離があることから日当たりはよい。

品川駅には京急ストアやアトレがあり買い物に便利。品川プリンスホテルや高輪プリンスホテルも徒歩圏内にある。

総合病院の東京高輪病院があり安心。徒歩5分くらいの場所に高輪児童館があり、学童クラブが利用できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみかんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/09 11:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの管理がしっかりしており、ゴミ捨て場もいつも綺麗な状態です。住んでいる方々も礼儀正しくエレベーターでも優しく挨拶をしてくださいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTAROさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/15 06:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】JR、浅草線共に駅が近く交通の便が優れていると思います。また第一京浜沿いにしては室内が静かです。

人通りも多いので、治安は良いと思います。

特に共用施設はないですが、ゴミ捨て場は綺麗です。

古い物件にしてはかなり天井が高いと思います。

近くにローソンがあります。またピーコックもあります。品川駅まで行けば色々揃っています。

お寺も近いので避難場所は確保されていると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームaiueoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/09 17:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅、高輪ゲートウェイ駅の２つが使えます。山手線がつかれるので

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/24 09:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】駅としてというよりも建築としてとても見応えのある建物です。内装はもちろん、立体的な近未来都市のような駅は特に駅を降りる用事がなくても見に行く価値があります。上から見える電車も時間を忘れて眺めてしまいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームFadinhaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/11 02:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】近い順に、泉岳寺、高輪ゲートウェイ、品川。麻布や青山方面にはバスがあり、バス停も近いため非常に便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームFadinhaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/02 23:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】品川から徒歩で10分、浅草線の泉岳寺は3分、山手線新駅の高輪ゲートウェイへは3分ほどと、駅の充実度はピカイチ。大通り沿いなので、駅からの夜道も比較的安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】駅構内にいろいろなお店が入っていて、朝早くからスイーツや高級惣菜など美味しいものを食べたくなった場合に買い物しやすい。新幹線も止まり、羽田空港にも京急線を使えばすぐで、出張や旅行で遠方へ出掛ける場合にも便利。駅構内にポストも設置されている。私は女性用しか使用していないが、お手洗いは、充分に個室があるため、ほとんど待たずに使用できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,198万円

    365.3万円/坪

    ～

    4,457万円

    387.9万円/坪

  • 賃料査定

    13.2万円

    11,529円/坪

    ～

    14.6万円

    12,743円/坪

  • 表面利回り

    3.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

高輪グランドハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 1LDK 東
2 2023年12月 6階 1LDK 東
3 2023年12月 7階 1K 南東
4 2023年8月 3階 1LDK 南東
5 2023年8月 3階 1LDK 南東
6 2023年7月 3階 1LDK 南東
7 2023年6月 10階 1DK 南東
8 2023年5月 3階 1LDK 南東
9 2023年4月 10階 1DK 南東
10 2022年11月 4階 1LDK 東
11 2022年11月 11階 3LDK 南東
12 2022年10月 3階 1K 東
13 2022年10月 3階 1R 南西
14 2022年9月 3階 2LDK 南東
15 2022年9月 3階 2LDK 南東
16 2022年8月 11階 3LDK 南東
17 2022年7月 11階 3LDK 南東
18 2022年7月 3階 2LDK 南東
19 2022年7月 3階 2LDK 南東
20 2022年6月 11階 2LDK 南
21 2022年6月 11階 3LDK 南東
22 2022年4月 8階 3LDK 南
23 2022年3月 3階 2LDK 南東
24 2022年3月 11階 2LDK 南
25 2022年2月 4階 1LDK 東
26 2021年12月 8階 3LDK 南
27 2021年12月 11階 3LDK 南
28 2021年10月 11階 3LDK 南
29 2021年8月 5階 1K 東
30 2021年8月 11階 3LDK 南
31 2021年8月 8階 3LDK 南
32 2021年7月 5階 1K 東
33 2021年4月 11階 3LDK 南
34 2021年3月 4階 1R 東
35 2021年3月 4階 1LDK 東
36 2021年3月 4階 1LDK 東
37 2021年2月 11階 3LDK 南
38 2021年1月 5階 1K 東
39 2020年12月 4階 1R 東
40 2020年11月 6階 1LDK 南東
41 2020年11月 6階 1LDK 東
42 2020年11月 5階 3LDK 南西
43 2020年10月 6階 1LDK 南東
44 2020年10月 6階 1LDK 南東
45 2020年10月 6階 1K 東
46 2020年9月 5階 3LDK
47 2020年8月 6階 1LDK 南東
48 2019年10月 5階 1DK 東
49 2019年10月 10階 1DK 南東
50 2018年6月 8階 1R 東
51 2018年6月 8階 1R 東
52 2018年6月 8階 1R 東
53 2018年5月 8階 1R 東
54 2018年4月 8階 1R 東
55 2018年3月 8階 1R 東
56 2018年2月 8階 1R 東
57 2018年1月 8階 1R 東
58 2017年12月 13階 1K 北東
59 2017年11月 8階 1K 東
60 2017年2月 5階 南東
61 2016年10月 5階 南東
62 2016年4月 5階 南東
63 2015年10月 5階 南東
64 2015年9月 8階 1DK 東
65 2015年7月 8階 1DK 東
66 2015年4月 5階 南東
67 2014年12月 5階 南東
68 2014年9月 5階 南東
69 2014年9月 5階 1K 東
70 2014年6月 13階 1R 東
71 2014年6月 13階 1R 南東
72 2014年5月 5階 南東
73 2014年5月 5階 1K 東
74 2014年4月 5階 1K 東
平均 6階 46.36㎡ 3.38㎡ 4,371万円 ＠303万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

高輪グランドハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 高輪グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

高輪グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 38.83 1LDK 南東
2024年3月 6階 33 1K 東
2024年2月 6階 33 1K 東
2024年2月 6階 33 1K 東
2023年11月 10階 33 1K 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

高輪グランドハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 高輪グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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