グランシティ新小岩親水公園

外観

  • グランシティ新小岩親水公園のエントランス
  • グランシティ新小岩親水公園のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • グランシティ新小岩親水公園のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 新小岩駅より徒歩で18分
    小岩駅より徒歩で18分

  • 路線

    『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 住所

    東京都江戸川区中央3丁目2番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年2月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東洋建設

  • 新築時売主

    日本綜合地所

  • 設計事務所

    テック建築設計事務所

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    第三松江小学校

  • 中学校区

    松江第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年4月撮影 ●バリアフリー ●公園「中央森林公園」約255m ●「中央図書館」約120m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランシティ新小岩親水公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランシティ新小岩親水公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみかんたんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/03/13 15:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】千葉街道沿いのマンションです。 最寄は新小岩になりますが目の前にあるバス停で小岩か錦糸町に出る事ができます。逆に新小岩まで行くバスがないのでその点はちょっと不便です。

街道沿いなので結構車は通りますが夜遅くになるととたんに静かになります。 街道沿いによくあるレストランなどは残念ながら近隣にはありません。

入り口部はあまり広くはとっていないのですが逆にエントランスが広く土地を有効活用しています。 エントランスを含め共用部はとてもおしゃれで良いです。

比較的収納を多くとっていること、リビングが広い事が特徴です。 ポーチも広くとってあるのですがゴミが溜まりやすい事だけ気になります。

すぐ近くに大きなスーパーがあったのですが潰れてしまいした・・・。 区役所方面にも同じくらいのスーパーがあるのですがちょっと遠いです。

区の文化センター、図書館がすぐ目の前にあり便利です。 区役所も徒歩圏内で公園も多くあるので子育て面で心強いです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームABCDEdogawaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/27 21:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】慣れれば新小岩駅まで徒歩15分はあっという間です。商店街まで出ればあちこち見ている間に駅に出ます。

千葉街道沿いですが夜になると結構静かです。

セキュリティは通常レベルで問題ないと思います

南向きの部屋は明るく、隣の部屋の音はあまり聞こえません。

隣にミニストップ。近くにホームセンターなどいろいろあります。

区役所に近く病院もいくつかあり問題はありません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】非常に大きな商店街があり、買い物などには不自由しない。飲食店も多い。また、単価も安めである。家賃の割には、総武線が使えるため、都心へのアクセスは良好である。駐輪場も整備されており、駅へのアクセス自体も良好である。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,856万円

    161.4万円/坪

    4,095万円

    171.4万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランシティ新小岩親水公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 10階 3LDK 南東
2 2023年2月 3階 4LDK 南東
3 2022年12月 10階 3LDK
4 2022年8月 3階 4LDK 南東
5 2022年7月 3階 4LDK 南東
6 2022年6月 3階 4LDK 南東
7 2022年3月 3階 4LDK 南東
8 2022年3月 3階 4LDK 南東
9 2022年2月 3階 4LDK 南東
10 2021年11月 3階 4LDK 南東
11 2021年6月 3階 4LDK
12 2021年1月 3階 3LDK 南東
13 2019年7月 13階 2LDK 南東
14 2019年4月 13階 2LDK 南東
15 2019年2月 2階 3LDK 南東
16 2019年1月 2階 3LDK
17 2018年12月 2階 3LDK
18 2018年12月 2階 3LDK 南東
19 2018年10月 2階 3LDK 南東
20 2017年5月 1階 3LDK
21 2017年5月 1階 3LDK
22 2017年3月 1階 3LDK
23 2016年11月 6階 3LDK
24 2015年8月 9階
25 2014年2月 10階 3LDK
26 2014年2月 13階 2LDK
27 2013年12月 13階 2LDK
28 2013年9月 13階 2LDK
29 2013年8月 13階 2LDK
30 2013年8月 13階 2LDK
31 2013年5月 7階 4LDK
32 2012年2月 7階 4LDK
33 2010年10月 4階 3LDK
34 2010年7月 4階 3LDK
35 2009年9月 11階 3LDK
36 2009年6月 3階 3LDK
平均 5階 68.64㎡ 5.46㎡ 3,161万円 @152万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランシティ新小岩親水公園の過去の販売相場

赤線 = グランシティ新小岩親水公園の売買相場 緑線 = 江戸川区中央の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランシティ新小岩親水公園の過去の賃料相場

緑線 = 江戸川区中央の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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