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新小岩駅より徒歩で9分
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
東京都江戸川区松島3丁目29番3号 周辺地図はこちら
1997年3月
37戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
石田組
大京
アルファ建築企画
大京アステージ
巡回
所有権
区立小松西小学校
区立松江第二中学校
●平成22年4月撮影 ●スーパー「コープ江戸川中央店」約290m ●公園「松島三丁目第二児童遊園」約10m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 新小岩駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,065物件中)
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 位
(333物件中)
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※ライオンズガーデン新小岩第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/02/22 21:36 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】最寄駅は総武線新小岩駅。錦糸町まで10分弱、秋葉原まで15分、新宿まで30分。 駅前は大きいバスロータリーがあり、交番を中心にコンビニやファストフード店が集中して建っている。大きめの西友も有り、飲食店も充実している。 賑やかな商店街を通るのであまり距離を感じない。利便性もかなり高い。 |
近くに中川の流れる、マンションの多い静かめの住宅街。小さいクリーニング屋や家具やなどの個人店も点在。 すぐ隣に西小松川町小学校があるので子供の通学に便利。 |
有名なライオンズグループのマンションなので外観・エントランスのデザインはシンプルだが清潔感や高級感もある。 清掃は行き届いている。 セキュリティもインターホン型のオートロックで安心。駐車場側の裏口からも鍵が無ければ入れない。駐輪場も駐車場も完備。 |
室内には段差は無く、ほぼバリアフリー。 日照も部屋によるが、概ね良好。 一部屋ずつが広い作りで、廊下や風呂・脱衣所も、ストレスの少ない広さをもたせている。 |
家を出て小さい道路を渡ればすぐに活気ある大きい商店街なので、駅からの帰り道でも、家から出て買い物をするのでも、非常に高い利便性がある。 飲食店もファミレス（バーミヤン）から居酒屋・小さいレストランや喫茶店、バー等も充実している。 |
すぐ近く(徒歩１分)に松島病院がある。 隣は西小松川町小学校なので小さい内の通学は安全。 すぐ向かいが公園になっているので、こちらも小さいうちはベランダから見ていられるので安心して外遊びをさせられる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 12:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】改札を出で駅周辺がとても綺麗になりました。駅近くにパチンコ屋が多いイメージです。また、ルミエール商店街はいつも賑わっていて、あらゆるお店が点在しているので、とても便利ですね。居酒屋も路地に入れば多種多様です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まろんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/05 11:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】商店街に近いので、何でも充実しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/23 18:36 |
5.0
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】JR新小岩駅は総武線快速の停車駅なので、錦糸町や東京駅まで乗り換え無しで行くことができます。また、横須賀線直通でもあるので、武蔵小杉など神奈川県にも簡単に行くことができます。 |
駅前にはアーケード付きの商店街が軒を連ねていて、雨の日でも濡れることなく買い物をすることができます。 |
マンションの外観、エントランスともに高級感があり良いです。宅配BOXも完備しているので、不在時も困りません。 |
室内は部屋数が多くて、家族一人一人が個人の部屋を持つことができます。洗面台やお風呂も広いので、伸び伸びと過ごすことができます。 |
２４時間営業のスーパーをはじめ、居酒屋やお寿司屋さんなどが駅前にあります。また、激安の衣料品店もあるので、コスパ良く生活できます。 |
少し足を伸ばせば、小松川があり、その川沿いに植えられている木々や花を楽しみながら散歩をすることができます。 |
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| ニックネーム | マロンさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/14 22:59 |
3.0
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3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内で便利な場所に立地している。大規模修繕工事も、去年ころ3カ月以上かけて行われていた。 |
大通りから一歩外れているので静かな環境です。 |
管理人さんがよく掃除をしているので汚れていると思ったことはない。 |
普通の間取りなのでとくに悪くも良くもない。 |
駅に近いので何でも揃っているので不便は感じないと思う。 |
保育園も近くにある。最近開園した幼稚園もあるので恵まれている。 |
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| ニックネーム | ミ咲さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/04/26 15:36 |
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅が最寄ですが駅までは10分程度の距離があります。徒歩でいけるので便利というのもあるのですがマンションまでアーケード街を突っ切るだけなので買い物にも便利というメリットもあります。 |
学校などが多い地域です。特に私立高校公立高校１校ずつあるので学生で賑わっています。アーケードは買い物には非常に便利なのですが人が多く通りにくいという一面もあります。 |
外観はおとなしめのタイル張りで飽きのこないデザインです。入り口付近は丁度道路の街路樹があるのであまり見られることもなく防犯やプライバシー的に安心です。 |
マンションの中ではちょっと珍しいタイプの間取りだと思います。 具体的に通常のマンションとは違うのは各部屋の大きさでしょうか。 4.5帖程度の小さな部屋などがなく全て6帖以上で広々使えます。 |
駅からのアーケード(ルミエール商店街)が非常に便利で特に最近おしゃれなベーカリーやケーキ屋さんなども増えてきました。駅と逆方向にはファミレスもありますのでそちらも便利だなぁと感じています。 |
小学校や幼稚園というよりは高校が充実しているイメージですが子育て環境はまあまあ良いと思います。小児科やドラッグストアが近いので何かあっても安心できます。 |
売却査定
3,778万円
162.3万円/坪
4,012万円
172.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 8 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2012年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2012年6月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 73.62㎡ | 10.43㎡ | 3,514万円 | ＠158万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
シャルマンコーポ新小岩２
新小岩徒歩12分 |
ファーストシーン新小岩リバーフロント
新小岩徒歩28分 |
クレア新小岩デジーノ
新小岩徒歩7分 |
コスモ新小岩パークビュー
新小岩徒歩16分 |
シャトー松島
新小岩徒歩10分 |
ASPフェニックスビル
新小岩徒歩7分 |
ファミール新小岩リバージュ
新小岩徒歩10分 |
ライオンズマンション新小岩南
新小岩徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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