東京グランファースト

外観

  • 東京グランファーストのエントランス
  • 東京グランファーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東京グランファーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    小岩駅より徒歩で1分
    京成小岩駅より徒歩で14分
    瑞江駅よりバスで25分

  • 路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成小岩駅』　京成本線　
    『瑞江駅』　都営新宿線　

  • 住所

    東京都江戸川区西小岩1丁目27番29号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年4月

  • 総戸数

    164戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    コスモスイニシア

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西小岩小学校

  • 中学校区

    小岩第四中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年4月撮影　●構造：一部S　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※東京グランファーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「東京グランファースト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmomoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/08/26 03:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】駅ビル内で生活必需品が殆ど揃うので利便性が高い。生鮮食品売り場、ドラッグストア、アパレル、飲食チェーン店（スタバ、うどん、そば、寿司、パスタ、洋食等）など庶民的な店舗が充実している。

大手デベロッパー数社と江戸川区による駅前再開発の計画が発表されている。今後数年で駅前に商業施設とタワーマンションが次々に建設される。すでに一部デベロッパーが駅隣接の商業施設とタワーマンションの建設を開始している。楽しみである。

駅の改札を出て１～２分でマンションに到着、一歩エントランスに入ると外の下町の喧騒とは離れ静かでシックな雰囲気が良かった。

角部屋で2面がぐるっと広いバルコニーでサッシュの高さも十分。付近に高い建物が殆ど無いので素晴らしい眺望。眼下にJR総武線も見えて良かった。

駅ビルのシャポー、イトーヨーカ堂、スーパーサミット、業務スーパー、DAISO、人気チェーン飲食店、地元商店街が駅前に集結していて生活必需品の買い物は本当に便利。

マンションの住人に外国籍の方々も結構いらして気さくで下町っぽい雰囲気が良かった。都心部のマンションに比べてラフな服装でゴミ出しや買い物に行けて気楽だった。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームもなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/08 03:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】駅がとにかく近い。シャポーを通ればほぼ濡れずに行ける。

近くにスーパーもあり買い物には困らない。 1階がファミリーマートなため、24時間対応可能。

管理人さんがしっかりしており、見回りやトラブルはすぐ解決してくれる。 警察官立ち寄り所であるため定期的に見回りがくる。

比較的綺麗。一昨年、大修繕したばかりなので外観も割と綺麗

飲み屋や飲食には困らない 特に韓国、タイ料理がすごい美味しいお店が多い

公園などは結構多いので遊ばせられるし、保育園や幼稚園などの数も多い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/06 11:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】総武線という都心に向かう路線。便利といえば便利町のイメージが？のせいか、便利なわりには家賃が安い

下町のわりにはいろんな施設があって、快適。以前いた街に比べると、あまりメリットが感じられない

安いお店が多く、庶民には最適な場所だと思う。

この地域は補助金とかかなり優遇されてるそうです。また聞きなので詳しくは分かりませんが

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさささん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/20 18:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅ナカや近隣の店舗が充実していて食品・日用品の購入場所に困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりたなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/16 06:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】駅から近く非常に便利です。買い物もしやすい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】フラワーロード商店街には屋根がついているので、急な雨が降ってきても問題ありません。いつも活気のあるお店が出店されているので、仕事終わりによると楽しいです。お昼の時間帯になるので飲食店の割引サービスも実施されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームくーやんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2010/11/03 23:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】都心へはまぁ出やすい方だと思います。駅周辺に一通り施設はあります。

駅前ですから便利です。

キレイな外観です。

何でもあります。

特になし。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,294万円

    283.7万円/坪

    ～

    7,745万円

    301.3万円/坪

  • 賃料査定

    23.7万円

    9,229円/坪

    ～

    26.2万円

    10,201円/坪

  • 表面利回り

    3.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

東京グランファーストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 12階 4LDK 南
2 2023年7月 22階 2LDK 南
3 2023年5月 2階 3LDK
4 2023年4月 16階 2LDK 南東
5 2023年1月 22階 2LDK 南
6 2023年1月 14階 3LDK 南
7 2022年12月 15階 3LDK 南東
8 2022年11月 15階 3LDK 南東
9 2022年10月 16階 2LDK 南東
10 2022年7月 14階 3LDK 南東
11 2022年7月 11階 2LDK 南西
12 2022年4月 16階 2LDK 南東
13 2022年4月 9階 4LDK 南
14 2021年10月 10階 3LDK 南東
15 2020年7月 11階 2SLDK 南東
16 2020年4月 11階 2LDK 南東
17 2020年3月 7階 3LDK 南東
18 2019年12月 8階 3LDK 南東
19 2019年11月 8階 3LDK 南東
20 2019年10月 17階 2SLDK 南東
21 2019年10月 23階 1SLDK 南東
22 2019年9月 13階 3LDK 南東
23 2019年7月 13階 3LDK 南東
24 2019年7月 11階 2SSLDK 南東
25 2019年6月 8階 3LDK 南東
26 2019年6月 11階 1SSLDK 南東
27 2019年6月 9階 2LDK 南東
28 2019年1月 10階 3LDK 南西
29 2018年11月 10階 3LDK 南東
30 2018年8月 10階 3LDK 南東
31 2018年8月 11階 3LDK
32 2018年6月 10階 1SSLDK 南東
33 2018年6月 10階 3LDK 南東
34 2018年6月 16階 3LDK
35 2018年5月 11階 3LDK
36 2018年5月 16階 3LDK 南東
37 2018年5月 10階 1LDK 南東
38 2018年3月 10階 3LDK
39 2017年11月 6階 3LDK
40 2017年11月 6階 4LDK 南西
41 2017年9月 17階 2SLDK
42 2017年5月 12階 2SLDK
43 2017年1月 18階 2SLDK 南
44 2016年8月 23階 3LDK 南南東
45 2016年6月 8階 2SLDK 南東
46 2016年6月 8階 2SLDK 南東
47 2016年3月 11階 3LDK 南南東
48 2016年2月 23階 3LDK 南南東
49 2016年1月 15階 3LDK 南東
50 2015年11月 6階 4LDK 南東
51 2015年10月 12階 2SLDK 南東
52 2015年9月 7階 1LDK 南
53 2015年8月 9階 2SLDK 南東
54 2015年7月 19階 3LDK 南東
55 2015年6月 4階 1K 南東
56 2015年6月 7階 3LDK 南
57 2015年4月 9階 2SLDK 南東
58 2015年4月 7階 4LDK 南
59 2015年3月 22階 2LDK 南東
60 2014年10月 12階 3LDK 南東
61 2014年9月 8階 2SLDK 南東
62 2014年9月 9階 4LDK 南東
63 2014年3月 20階 3LDK 南東
64 2013年3月 16階 4LDK 南南東
65 2012年10月 16階 3LDK 南南東
66 2012年4月 17階 3LDK 南南東
67 2012年3月 18階 3LDK 南南東
68 2011年12月 18階 3LDK 南南東
69 2010年7月 20階 4LDK 南南東
70 2010年5月 19階 3LDK 南南東
71 2010年4月 21階 3LDK 南南東
72 2010年3月 17階 3LDK 南南東
73 2010年2月 14階 3LDK 南南東
74 2009年10月 23階 3LDK 南南東
75 2009年5月 15階 3LDK 南南東
76 2009年5月 17階 3LDK 南南東
77 2009年3月 17階 3LDK 南南東
平均 13階 73.75㎡ 15.56㎡ 5,024万円 ＠224万円
販売履歴を全て見る（全77件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

東京グランファーストの過去の販売相場

赤線 ＝ 東京グランファーストの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西小岩の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

東京グランファーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 36.6 1DK 南
2023年12月 5階 26.5 1DK 南西
2023年10月 4階 26.5 1DK 南
2023年7月 6階 75.46 3LDK 南東
2023年6月 3階 34.38 1DK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

東京グランファーストの過去の賃料相場

赤線 ＝ 東京グランファーストの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西小岩の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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