サンハイツ早稲田

外観

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物件概要

  • 早稲田駅より徒歩で7分
    西早稲田駅より徒歩で8分
    高田馬場駅より徒歩で12分

  • 路線

    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 
    『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都新宿区西早稲田3丁目12番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年5月

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三明地所

  • 設計事務所

    藤建設計事務所

  • 管理会社

    ニチビルコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    戸塚第一小学校

  • 中学校区

    西早稲田中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「三徳西早稲田店」約10m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンハイツ早稲田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンハイツ早稲田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNAさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/01/31 21:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

戸山公園が近く、散歩やジョギングができる。春には近所の神田川沿いに桜が咲き、花見客で賑わう。都心部としてはかなり自然に恵まれた環境といえる。建物は早稲田通りに面しており、昼間は人通りが途絶えることがなく、よくいえば都会らしい活気がある。いっぽうで夜間は交通量も少なく意外なほど静か。管理人が常駐しており、建物まわりの清掃は行き届いている。

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 10:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】アクセスは新宿まで山手線め約5分ととても良く、若者に人気の街である新大久保駅までも散歩として約15分〜20分で行くことが出来る。駅と直結しているBICBOXという商業施設には洋服、雑貨、タリーズ等のカフェ、サイゼリアや居酒屋といった幅広いラインナップが揃っている。

デメリット(1項目)

ニックネームNAさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/31 22:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人が常駐しており、建物周りの清掃は行き届いている。建物は古いが、定期修繕しており外観は保っている。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,420万円

    222.4万円/坪

    2,570万円

    236.1万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    12,281円/坪

    14.7万円

    13,574円/坪

  • 表面利回り

    6.76

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンハイツ早稲田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 3階 1DK
2 2023年7月 3階 1DK
3 2023年4月 3階 1DK
4 2021年7月 5階 1DK
5 2021年6月 5階 1DK
6 2021年3月 3階 1DK
7 2021年2月 3階 1DK
8 2020年12月 5階 1DK
9 2020年9月 2階 1SLDK
10 2020年8月 2階 1SLDK 南西
11 2020年6月 3階 1DK
12 2020年6月 6階 1R
13 2020年3月 3階 1R
14 2020年2月 6階 1R
15 2020年2月 3階 1DK
16 2020年2月 2階 1DK
17 2020年1月 2階 1DK
18 2020年1月 5階 1DK 西
19 2020年1月 3階 1DK
20 2019年12月 3階 1R
21 2019年12月 3階 1DK
22 2019年12月 3階 1K
23 2019年10月 2階 1DK
24 2019年10月 5階 1DK 西
25 2019年7月 2階 1DK
26 2019年7月 5階 1DK 西
27 2019年4月 5階 1LDK
28 2019年2月 2階 1DK
29 2019年2月 3階 1DK
30 2019年1月 4階 1DK
31 2018年12月 4階 1DK
32 2017年4月 7階 2LDK
33 2017年1月 4階 1R
34 2016年4月 5階 1LDK
35 2016年3月 5階 1LDK
36 2016年3月 1階 1R
37 2016年1月 4階 1R
38 2015年9月 1階 1R
39 2015年6月 4階 1R
40 2015年3月 1階 1R
41 2015年3月 3階 1DK
42 2014年11月 2階 1DK
43 2014年9月 1階 1R
44 2014年9月 3階 1DK
45 2014年2月 1階 1R
46 2014年2月 3階 1DK
47 2014年2月 3階 1DK
48 2013年7月 3階 1DK
49 2013年6月 3階 1DK
平均 3階 34.48㎡ 2.94㎡ 2,127万円 @203万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンハイツ早稲田の過去の販売相場

赤線 = サンハイツ早稲田の売買相場 緑線 = 新宿区西早稲田の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンハイツ早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 4階 17.95 ワンルーム
2023年4月 5階 13.22 ワンルーム
2023年2月 5階 13.22 ワンルーム
2022年8月 4階 17.95 ワンルーム
2022年8月 5階 13.22 ワンルーム
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンハイツ早稲田の過去の賃料相場

赤線 = サンハイツ早稲田の賃料相場 緑線 = 新宿区西早稲田の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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