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新宿西口駅より徒歩で5分
新宿駅より徒歩で8分
新大久保駅より徒歩で10分
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『新大久保駅』 JR山手線
東京都新宿区西新宿7丁目18番7号 周辺地図はこちら
1981年2月
19戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本国土開発、新建設
大志
所有権
商業地域
柏木小学校
西新宿中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 新宿西口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(46物件中)
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※GSハイム西新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/02 21:25 |
3.0
5.0
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5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿西口駅に対する口コミ】ニューデイズとかちょこっとお買い物が出来ます！土地は高いんだと思います。三重駅近くに住んでないのでわかりませんが。 |
駅から出てすぐにルミネがあったり、近くのビルに直接行けます時間帯によっては悪いです！夕方、やる、明け方 |
駅から出ると居酒屋でもカフェでも何でもあります。 |
子育てに向いてるとは思えません。ベビーカーを押すのも大変です。 |
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| ニックネーム | ぬさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/23 22:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿西口駅に対する口コミ】新宿駅がほぼ最寄駅のため、買い物などに困ることはない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぬさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 13:23 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
飲食店は大量にあるので全く困らない。スーパーも小瀧橋通り沿いにオリンピックがある。ただ、同じ建物のタワマン住民向けなのか少し高い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 20:56 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿西口駅に対する口コミ】電車の本数が多くてべんり。 おみやげ屋さんが多くてべんり。 よく利用させてもらっていますが、買いものができる場所（デパートや各種ショップなど）がたくさんあるので、電車利用以外でも使えるためとても良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,412万円
311.4万円/坪
1,500万円
330.7万円/坪
賃料査定
5.5万円
12,151円/坪
6.0万円
13,430円/坪
表面利回り
4.78％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 2階 | 1SDK | 北西 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 7 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 12 | 2016年1月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 13 | 2015年9月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 14 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 16 | 2014年2月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 17 | 2014年2月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 18 | 2013年12月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 19 | 2013年11月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 20 | 2013年11月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 20.75㎡ | 4.02㎡ | 1,347万円 | ＠230万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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4階 | 12.51 | ワンルーム | |
| 2022年6月 | |
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3階 | 34.86 | 1LDK | 南東 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 21.72 | 1K | 南東 |
| 2022年3月 | |
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3階 | 34.86 | 1LDK | 南東 |
| 2021年9月 | |
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2階 | 27.85 | 2LDK | 北西 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイツ西新宿
西新宿五丁目徒歩6分 |
新宿セントビラ永谷
都庁前徒歩7分 |
新宿ダイカンプラザA館
新宿西口徒歩1分 |
デューク西新宿
西新宿五丁目徒歩5分 |
ハイライフ西新宿
大久保徒歩5分 |
アピス西新宿三丁目
新宿徒歩7分 |
ライオンズマンション西新宿第７
西新宿徒歩6分 |
ファミール西新宿
都庁前徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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