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下落合駅より徒歩で4分
中井駅より徒歩で7分
落合駅より徒歩で11分
『下落合駅』 西武新宿線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区上落合2丁目1番5号 周辺地図はこちら
1999年3月
42戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
松井建設
トーシン
トーシンコミュニティー
巡回
所有権
工業地域
落合第二小学校
西戸山第二中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(177物件中)
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※フェニックス下落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】周辺は公園など緑が多く比較的治安が良いです。とにかく新宿へ良くいく方には便利で、時間によっては空いていることが多く利用しやすいです。スーパーやコンビニが近くに何件かあるので、帰宅の際にはちょっとした買い物ができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 999さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/22 06:45 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅前にマツキヨがあるのでそこは便利。パン屋もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,896万円
298.6万円/坪
2,013万円
317.0万円/坪
賃料査定
7.3万円
11,572円/坪
8.1万円
12,790円/坪
表面利回り
4.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2016年1月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 15 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2015年9月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2014年12月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 26 | 2014年9月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 28 | 2013年6月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 19.44㎡ | 3.2㎡ | 1,635万円 | ＠278万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 20.07 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 20.07 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 18.15 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 20.07 | 1K | 南 |
| 2024年1月 | |
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7階 | 20.07 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンクタスデュオ下落合
下落合徒歩3分 |
落合パークファミリア
下落合徒歩1分 |
メゾン・ド・シェリュバン
落合徒歩4分 |
ステージグランデ上落合
下落合徒歩2分 |
ライオンズマンション上落合
中井徒歩6分 |
スカイコート新宿落合第５
落合徒歩3分 |
中井プラムレジデンス
中井徒歩2分 |
三協グリーンコート落合駅前パート１
落合徒歩2分 |
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