御苑ハイム

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物件概要

  • 駅

    四谷三丁目駅より徒歩で4分
    新宿御苑前駅より徒歩で6分
    曙橋駅より徒歩で9分

  • 路線

    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区四谷4丁目24番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三昌建設

  • 新築時売主

    互恵産業

  • 管理会社

    三昌管財

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 小学校区

    四谷小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※御苑ハイムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「御苑ハイム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム月田さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/02/14 19:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】メトロ丸の内線は人気ナンバーワンの路線で、新宿御苑前より6分、四谷3丁目よりも6分と立地は良好。メトロで銀座、丸の内まで12分、新宿駅まで6分だ。

外苑西道路に面しているが、騒音はそれほどとは感じない。 近隣は静寂。 タワーマンション「富久クロス」まで徒歩4分、１Fにイトーヨーカ堂が有り、日常は至便。

共用部分のメリットはあまりありません。 ベタベタと不要な張り紙があちこちに有ります。

各室がバラエティに富み、居住にも、事務所にも良いでしょう。

スーパーイトーヨーカ堂、丸正が有り、外食も色々あり、日常生活は不便はないでしょう。

スーパーイトーヨーカ堂、丸正が有り、外食も色々あり、日常生活は不便はないでしょう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたにしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/03/17 11:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新宿、四谷近くで交通が良い、ただそれだけ。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】コンビニや飲食店が回りに多く、駅からも平坦な道のり。

新宿御苑が近く、新宿から近い割には騒音は少ない。

オートロックや監視カメラが数台あるためセキュリティーは万全。

外観はやや古さを感じるが内装はリフォーム済みできれい。

近くに安いスーペーが何軒かあり自炊には便利。

マンション住民との交流はなく良くも悪くも都会のマンションといった感じ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線は都心のビジネス街へのアクセスが良い。東京駅へは20分程度で行けるし、赤坂見附駅や新宿エリアへは10分程度で行くことができる。通勤に便利である。また、隣の駅が四ツ谷駅であるためJRへの乗り換えができる点も便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/03 21:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】最寄り駅は３駅選べる。都心のなので、移動が便利。買い物には困らない。意外と静かである。

西むきなので、日差や風通しがよい。洗濯物は乾きやすい。

オートロックで、ドアホンがあるため、簡単には自宅に人は入りずらいので、防犯は安心。

改装済みなので、室内は快適である。明るい室内である。

近所には、スーパーやコンビニがあるので、困らない。

医療施設などは、いくつも存在するためいくつか選ぶことが可能。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,086万円

    291.7万円/坪

    ～

    6,462万円

    309.7万円/坪

  • 賃料査定

    25.0万円

    11,987円/坪

    ～

    27.6万円

    13,248円/坪

  • 表面利回り

    5.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

御苑ハイムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2DK 北東
2 2024年4月 6階 1R 北
3 2024年3月 4階 1DK 東
4 2023年12月 4階 1DK 東
5 2023年10月 4階 1DK 東
6 2023年10月 5階 1K 東
7 2023年9月 4階 1DK 東
8 2023年8月 5階 1R 北東
9 2023年8月 4階 1DK 東
10 2022年8月 4階 1K 北東
11 2022年6月 4階 1DK 北東
12 2022年5月 8階 1R 東
13 2022年5月 8階 1R 東
14 2022年4月 8階 1R 東
15 2021年12月 8階 1R 東
16 2021年11月 8階 1R 東
17 2021年10月 8階 1R 東
18 2021年8月 8階 1R 北東
19 2021年8月 8階 1R 北
20 2021年8月 8階 1R 東
21 2021年7月 8階 1R 北
22 2021年2月 8階 1R 東
23 2021年1月 7階 1R 南西
24 2021年1月 6階 1R 北東
25 2021年1月 7階 1R 南西
26 2020年12月 6階 1R 北東
27 2020年12月 6階 1R 北東
28 2020年12月 7階 1R 南西
29 2020年11月 7階 1R 南西
30 2020年11月 7階 1R 南西
31 2020年11月 7階 1R 南西
32 2020年10月 7階 1R 南西
33 2020年10月 7階 1R 南西
34 2020年9月 7階 1R 南西
35 2020年9月 6階 1R 北東
36 2020年8月 7階 1R 南西
37 2020年8月 7階 1R 南西
38 2020年5月 7階 1R 西
39 2020年4月 7階 1R 西
40 2019年12月 8階 1R 西
41 2019年12月 8階 1R 西
42 2019年11月 6階 1R 西
43 2019年10月 8階 1R 西
44 2019年9月 9階 1R 北東
45 2019年8月 9階 1R 北東
46 2019年8月 8階 1R 東
47 2019年6月 9階 1R 東
48 2019年6月 9階 1R 東
49 2019年4月 9階 1R 東
50 2019年4月 8階 1R 西
51 2019年3月 9階 1R 東
52 2019年2月 5階 1R 西
53 2019年2月 9階 1R 北東
54 2019年1月 9階 1R 北東
55 2018年12月 6階 STUDIO 南西
56 2018年12月 4階 1DK 北東
57 2018年11月 4階 1DK 北東
58 2018年10月 9階 1R 北東
59 2018年10月 9階 1R 北東
60 2018年9月 9階 1R 北東
61 2018年7月 8階 1R 南西
62 2018年5月 4階 1DK
63 2018年4月 8階 1R 南西
64 2018年3月 8階 1R 南西
65 2018年2月 8階 1R 南西
66 2018年1月 8階 1R 南西
67 2017年11月 8階 1R 西
68 2017年9月 6階 1R 南西
69 2017年9月 9階 1R 東
70 2017年7月 9階 1R 東
71 2017年6月 8階 1R
72 2017年5月 9階 1R 南東
73 2017年5月 8階 1R
74 2017年5月 8階 1R 西
75 2017年4月 8階 1K 南西
76 2017年4月 8階 1K 南西
77 2017年3月 6階 1R 南西
78 2017年1月 8階 1K 南西
79 2017年1月 8階 1R 東
80 2016年12月 8階 1K 南西
81 2016年10月 8階 1R 東
82 2016年9月 8階 1K 南西
83 2016年7月 8階 1R 東
84 2016年5月 8階 1R 北西
85 2016年4月 4階 1K 北東
86 2015年12月 6階 1R 東
87 2015年11月 4階 1LDK 北東
88 2015年8月 7階 1R 北東
89 2015年6月 7階 1R 北東
90 2015年6月 4階 1LDK 南
91 2015年5月 4階 1DK 南
92 2014年9月 4階 1LDK 南
93 2014年4月 9階 1R 東
94 2013年7月 9階 1R 東
95 2013年7月 9階 1R 東
平均 7階 28.14㎡ 2.01㎡ 2,070万円 ＠234万円
販売履歴を全て見る（全95件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

御苑ハイムの過去の販売相場

赤線 ＝ 御苑ハイムの売買相場 緑線 ＝ 新宿区四谷の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

御苑ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 21.89 ワンルーム
2024年4月 4階 40.08 1LDK 南西
2024年3月 8階 19.77 ワンルーム 東
2024年3月 4階 67.07 1DK 東
2024年3月 4階 57 1LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

御苑ハイムの過去の賃料相場

赤線 ＝ 御苑ハイムの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区四谷の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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