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早稲田駅より徒歩で2分
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区喜久井町62番3号 周辺地図はこちら
1985年3月
45戸
地上4階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
駿河建設
大京観光
WAT建築研究所
合人社計画研究所
巡回
借地権、地上権
準住居地域
早稲田小学校
牛込第二中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 早稲田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(293物件中)
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※ライオンズマンション早稲田第3の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | hirottaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/04 18:26 |
4.0
5.0
3.0
2.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】学生街ということもあり、駅周辺には気軽に入れる店が多く、またコロナ前は夜遅くまで空いていたので一人暮らしには大変便利だった。 また駅まで1-2分で着くこともあり、少々の雨であればわざわざ傘を持ち歩かずに済むこともある。 東西線1路線しか使えないのが少し不便だが、大江戸線の若松河田/牛込柳町まで徒歩1km弱で着くのでここまで歩けると上野方面までのアクセスもよくなる&都電荒川線の早稲田駅まで歩けば池袋まで一本で行けなくもない。バスを使えば新宿/渋谷も一本で行けるので、交通手段の選択肢は充実している。 |
学生街とはいえ、高田馬場と違って夜までうるさいことはない。 幹線道路からも離れているので、騒音が気になることはない。 |
管理人さんがマメに清掃いただいており、古いながらも清潔感がある。 監視カメラも玄関周辺には多く、安心感がある。 宅配ボックスが埋まることもなく、そこで困ることは少ない。 |
窓の向こうが駐車場で開けており、日当たりと眺望には全く問題ない。 |
・コンビニは徒歩1-2分圏内にあり便利。 ・スーパーも2軒が近所にある。 ・ドラッグストアも徒歩1-2分圏内にある。 ・カフェやパン屋、夜遅くまでやっている本屋などもあり、生活には困らない。 ・飲食店は無数にあり、学生向けの店であれば価格的にも非常に安価。 |
近所づきあいのようなものはなかったため気楽に過ごせた。 |
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| ニックネーム | ニューヨークさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/10 04:46 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】駅周辺になんでもある。コンビニはローソン、ファミマ、セブンイレブンがすぐ近く。イトーヨーカドー（3階にダイソーが入っている）とスーパーサントクも駅から1分以内。激安の八百屋さんがサントクの向かいにある。とにかく便利。 |
大隈庭園がすぐ近くにあって散策が楽しめます。そのほか、甘泉園公園や椿山荘の庭園にも歩いて行けます。神田川沿いの桜並木や、椿山荘庭園の紅葉は素晴らしいので必見。 |
オートロックで安心。セキュリティカメラも設置されています。管理人さんがいつも共有部分を綺麗に掃除してくれており、清潔に保たれています。宅配ボックスもあります。 |
ワンルームとしては広いほうだと思います。分譲賃貸のため、お部屋の内装についてはリノベーションの有無によってかなりの違いがあるはずですが、天井も低くはないし、壁面が多く家具が配置しやすいレイアウトです。隣の部屋から音が聞こえることがありますが、許容範囲です。 |
スーパー・コンビニ・ドラッグストアがすべて徒歩2分以内。学生街という場所柄、ファーストフードも充実しています。 |
通える範囲に多くの病院があり、便利だと思います。都心の割に公園も多く、緑が豊かな環境です。基本的に学生街なので、単身者が多く、子育て情報についてはわかりません。 |
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| ニックネーム | あかさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/07 09:30 |
3.0
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2.0
3.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】大学の街だけあってだいたい揃います。不便はなし。 |
オートロックがあるから一応安心。管理人もいます。 |
ワンルームタイプだけど玄関と世やは扉で仕切られてるのがいい |
徒歩圏内になんでもあるし神楽坂まで行けるし |
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| ニックネーム | Oさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 4項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/20 14:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】駅近（東西線早稲田）、徒歩5分位、飲食店多い（早稲田大学の学生街、価格は手ごろ、遅くまで開店）、買物便利（ヨークマート、ローソン、セブンいずれも徒歩5分）、神楽坂までその気になれば歩ける（15分）、朝のランニング（戸山公園）、プール（新宿コズミックセンター） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/21 21:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、飲食店など多数あるので困りません。早稲田の学校があり学生も多く治安的にも安心です。駅から5分程のところに穴八幡があり金運upのご利益がいただけるよう、参拝してます。バスも走っているので、他の主要駅のアクセスも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:50 |
4.0
3.0
4.0
2.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】東京メトロ東西線早稲田駅に徒歩1分。また、早稲田大学まで徒歩5分という場所にあります。 早稲田大学の学生はもちろん、東西線沿線の単身サラリーマンにおすすめです。 |
学生街のなかにあるため、手頃なスーパーや飲食店の数は豊富にあります。買い物や飲食には困らないかと思います。 |
エントランスはオートロックで、管理人の方がこまめに掃除をしていただいているので綺麗です。また、ゴミ置場が存在し、日時を問わず、ゴミを捨てることも可能です。 |
各部屋ベランダが存在します。簡単な洗濯物干しなどは可能です。 |
スーパーや1人で入りやすい飲食店は非常に充実しています。学生・サラリーマンの1人暮らしには、たいへん適した物件と思います。 |
早稲田大学と提携しているため、病院は近くに充実しています。徒歩5分圏内で眼科・歯科・内科などあります。 |
売却査定
1,390万円
199.9万円/坪
1,476万円
212.2万円/坪
賃料査定
7.2万円
10,383円/坪
7.9万円
11,476円/坪
表面利回り
6.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 1K | |||||
| 5 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 12 | 2022年6月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 13 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 15 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 16 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 17 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 18 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2020年8月 | 3階 | 1R | |||||
| 20 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 21 | 2020年2月 | 3階 | 1R | |||||
| 22 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 23 | 2018年7月 | 3階 | 1R | |||||
| 24 | 2018年1月 | 1階 | 1R | |||||
| 25 | 2017年9月 | 1階 | 1R | |||||
| 26 | 2017年8月 | 2階 | 1R | |||||
| 27 | 2014年8月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 28 | 2014年4月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 29 | 2014年2月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 20.56㎡ | 2.37㎡ | 1,126万円 | ＠182万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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1階 | 19.57 | ワンルーム | |
| 2024年2月 | |
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2階 | 20.15 | ワンルーム | 東 |
| 2024年2月 | |
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|
2階 | 18.42 | ワンルーム | 東 |
| 2024年1月 | |
|
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|
2階 | 18.42 | ワンルーム | 東 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 20.15 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション早稲田第2
早稲田徒歩3分 |
ルーブル早稲田参番館
牛込柳町徒歩5分 |
ザレジデンス早稲田
早稲田徒歩1分 |
シルバーマンション早稲田
早稲田徒歩1分 |
ジェイパーク早稲田
早稲田徒歩4分 |
ドミール早稲田
早稲田徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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