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西新宿駅より徒歩で2分
新宿駅より徒歩で12分
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区西新宿8丁目13番15号 周辺地図はこちら
1998年1月
38戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
吉原組
エム・シー・コーポレ―ション
エムシー管理
所有権
商業地域
柏木小学校
西新宿中学校
●スーパー「丸正北新宿店」約450m ●公園「新宿中央公園」約700m ●病院「東京医科大学病院」約400m ●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 西新宿駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(139物件中)
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※プレール西新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | パンダマンションさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/04 03:21 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】最寄り駅は丸ノ内線西新宿駅で、徒歩でほんの2、3分の好立地です。駅周辺はビジネス街となっており100円ショップキャンドゥから吉野家、松屋からラーメン屋まで大体揃っております。 新宿駅の近くなので昼夜問わず人の往来があり、街頭も常に至る所に照っており夜道なども全く怖くありません。 |
新宿駅も比較的近くにありますが、物件から少し歩けば中野坂上に行けるような西新宿の端にある物件なので、繁華街の喧騒とは無縁であり、周囲にオフィスも多いですが物件近辺は静かです。 街並みは綺麗で近くに新宿中央公園もあり、公園をウォーキングすれば気分転換にもなります。 新宿税務署も近く、利用する方にはとても便利な立地となっております。 |
オートロックに監視カメラ、宅配BOXに駐輪場、エレベーターもありほぼ毎日共用部は清掃が行われているので清潔です。 |
お部屋は気密性があり、とても綺麗で天井も高く、備え付けの冷蔵庫があります。 |
ビジネス街ですが、近くにまいばすけっと、もとまちユニオンがあるので食べ物の購入など全く困りません。 コンビニも周辺に多数あります。 |
私も何度か利用しておりますが近くに東京医科大学病院があるので、もしもの時も安心です。 近くに西新宿中学校もあり通学も楽かと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/06 22:57 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】丸の内線がとても便利で、どこへ行くにも大抵2.30分で行ける家賃はまあまあ高い。利便性はとても良い。 |
コンビニ、病院、クリニック、カフェとなんでもある。アパレルや、家電製品などは新宿に行けばいいので、とにかく便利。街がキレイに整備されており、人も多く皆んなの意識も高いので、良いと思う。 |
小さい店が数多くある。色んな料理があるので楽しめる。 |
それなりになんでもあると思う。以外と家族で住む人もいる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 11:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】百貨店をはじめ、駅近辺に買い物スポットが沢山あり、飲食店も豊富。地下から直結も多い為、雨の日もストレスは少なめ。東西連絡通路が開通したことにより、東口西口のいききがし易くなりました。 複数路線も利用できる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,173万円
399.2万円/坪
2,307万円
423.9万円/坪
賃料査定
7.7万円
14,206円/坪
8.5万円
15,702円/坪
表面利回り
4.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 5 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2014年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2014年7月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 9 | 2014年4月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2014年3月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2013年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 19.27㎡ | 4.03㎡ | 1,851万円 | ＠317万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 19.59 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 21.6 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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5階 | 19.59 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 19.95 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 19.59 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラトゥール新宿グランド
西新宿徒歩3分 |
ダイヤモンド西新宿
西新宿五丁目徒歩4分 |
ライオンズマンション西新宿第７
西新宿徒歩6分 |
グランドガーラ西新宿
西新宿五丁目徒歩2分 |
セントラルレジデンス新宿シティタワー
大久保徒歩4分 |
ファミール西新宿
都庁前徒歩5分 |
東建ニューハイツ西新宿
西新宿五丁目徒歩4分 |
新宿パークサイド永谷
西新宿五丁目徒歩4分 |
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