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神楽坂駅より徒歩で5分
江戸川橋駅より徒歩で7分
飯田橋駅より徒歩で10分
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
東京都新宿区西五軒町3番18号 周辺地図はこちら
1990年7月
49戸
地上5階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
熊谷組
東洋不動産
熊谷組
森トラストレジデンシャルサービス
日勤
所有権
工業地域
江戸川小学校
牛込第三中学校
●スーパー「よしや神楽坂店」約400m ●公園「白銀公園」約230m
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 神楽坂駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(333物件中)
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※セントヒルズ神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 自宅さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/10 05:40 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅周辺はこじんまりした店が多いですが、スーパーやコンビニなどは一通り揃ってます。乗り入れ路線は1路線だけですが、1駅2駅で大きなターミナル駅で乗り換え可能なので都心のどこにいくにも便利なロケーションです、 |
新宿区といえども雰囲気はとても良いですし、治安もよいです。神楽坂上と下はカルチャーや年齢層が違いますが、それでも全体的な雰囲気はよいです |
築年数はだいぶ経ってますが、もともと熊谷組の施工で作りがしっかりしており、エントランスから共用部の雰囲気はふるさは感じるもののとても良いです。中が吹き抜け状になっており灯籠や木があって情緒を感じます。もともと武家屋敷かなにかだったらしいです。 |
広さはふつうの１Rや1Kと比較するとそこそこ広い。作りもそれなりにしっかりしている。賃料はロケーションや共用部のつくりを考えると全体的に安い。 |
食事は神楽坂なので小綺麗な店〜高級店はふんだんにあります。スーパーも徒歩10分くらいで複数ありますし青果店や精肉店も神楽坂側、江戸川橋側のどちらにも十分あります。 |
神楽坂には小さなクリニックも多数ありますし、筑土八幡のあたりにはJCOH新宿病院（旧厚生年金病院）があります |
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| ニックネーム | js015さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/24 19:40 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂近くなので外食にはまったく困らない。近くにスーパも複数あり、自炊もしやすい。 |
周辺は静かで住み心地が良い。治安も良く、住民のマナーも良い。 |
新しい物件ではないが、作りがしっかりしていて綺麗。 ゴミ捨て場もいつも綺麗だった。 |
暖かく良い部屋だった。壁が厚いため隣の部屋の音が聞こえたことがなかった。 |
マルエツやいなげやを利用していた。 いなげやはかなり安い時があり、鶏胸肉100g 68円くらいで購入できる。 |
近くに江戸川小学校があり、子供が暮らすのも悪くない環境だった。 治安も良いため暮らしやすいと言える。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】・駅周辺にサクラテラス、ラムラがあり、様々な種類のお店がある。 ・駅から徒歩10分圏内に飲食店が多数ある。 ・周辺の道の歩道は広く、街灯もどの道にも整備されている。 ・東京駅、新宿駅、秋葉原駅に乗り換え無しでアクセスできる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,255万円
260.5万円/坪
4,518万円
276.7万円/坪
賃料査定
17.6万円
10,811円/坪
19.5万円
11,948円/坪
表面利回り
5.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 2階 | 1K | |||||
| 9 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 15 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 16 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 23 | 2014年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 30.01㎡ | 3.25㎡ | 2,303万円 | ＠249万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 43.96 | 1LDK | 南西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 47.17 | 1LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 25.27 | ワンルーム | 西 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 27 | ワンルーム | 西 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 23.58 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション神楽坂第２
神楽坂徒歩6分 |
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂
江戸川橋徒歩5分 |
サンセール神楽坂
江戸川橋徒歩6分 |
ドム神楽坂
江戸川橋徒歩4分 |
クレヴィア神楽坂
神楽坂徒歩6分 |
ライオンズシティ神楽坂
神楽坂徒歩6分 |
ラフォルム神楽坂
神楽坂徒歩5分 |
奥神楽坂リバージュ
江戸川橋徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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