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下落合駅より徒歩で1分
高田馬場駅より徒歩で16分
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
東京都新宿区上落合1丁目16番14号 周辺地図はこちら
1981年12月
15戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
土屋建設
三友工務店
ナイスコミュニティー
所有権
工業地域
落合第二小学校
西戸山第二中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(177物件中)
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※サンパーナ上落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/28 10:53 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線 下落合駅 各駅停車で、高田馬場へ２分、西武新宿へ５分程度ででることができます。 高田馬場からは、JR山手線・東京メトロ東西線へ乗り換えることができます。 また下りの隣駅が中井となり、大江戸線への乗り換えも行うことができます。 バスもあり、駅前から新宿⇔練馬方面 目白通りからも複数路線があり、かなり足回りがよいです。 晴れていれば自転車での移動が便利で、新宿も池袋も１５分程度で出ることができます。 勤務地からの利便性がよければ、こんなに住心地のよい場所はなかなかないと思います。 |
西武新宿線 下落合駅 歩いて５分程度のところに、図書館があります。 買い物施設としては、駅の近辺３分圏内にスーパーが1軒・コンビニが2軒・ドラッグストアがあります。 駅から若干離れると、オーケーストアなどが複数軒あります。 駅前に歯医者さんがあり、徒歩５分程度で聖母病院と言う大きな病院があり近所に役所の出張所もあります。 また内科などもあり、通う病院には困りません。 自転車屋さんもありますし、生活で困ることはありません。 自転車で１０分も走れば、落合南長崎・椎名町・中井・高田馬場などに出られるので、自転車最高です。街が明るいので、夜道は怖くありません。 ご近所の方も親切で、声かけなどの交流があり、治安もよく感じます。 |
西武新宿線 下落合駅 駅の近辺は、スーパーが1軒・コンビニが2軒・飲食店が複数軒あります。 駅を降りるとメロンパン屋さんがあり、とてもよい香りです。 デパートに入っているクラフトコーラやさんなど、個性的なお店が多い印象です。 |
西武新宿線 下落合駅 駅前の保育園に始まり、保育園・幼稚園施設が複数から選べます。 新宿区は保育園にも力を入れていて、保育園の詳細(紙おむつや制服など)も一覧にして発信しています。 幼稚園も、区立幼稚園もあれば私立幼稚園もあります。 私立幼稚園は、新宿区・中野区の園バスもきており、豊島区の幼稚園へも送迎を行えば通うことができます。 小学校については、落合第四小学校になります。中学受験をする子供も、比較的多い地域です。 中学校は、落合中学校になります。 こちらは、近辺の小学校に通っていた複数小学生が通うことになります。 落合第四幼稚園・落合第四小学校・落合中学校は隣接した学園のような作りをしております。 また特別養護老人ホームや有料老人ホームも、複数あります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】閑静な住宅街が広がっていて、とても静かで落ち着いています。夜中でも出歩けるほど、治安に関しては良いです。立地がとてもよく、高田馬場まで歩いていけますし(電車で一駅)、新宿も自転車ならすぐです(電車で二駅)。仕事の都合で都会に住む必要があるけど都会の喧騒が嫌だという人にピッタリです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,964万円
222.8万円/坪
3,147万円
236.5万円/坪
賃料査定
12.2万円
9,220円/坪
13.5万円
10,190円/坪
表面利回り
5.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2023年3月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 20 | 2013年12月 | 1階 | 1K | |||||
| 21 | 2013年12月 | 1階 | 1K | |||||
| 22 | 2013年7月 | 1階 | 1R | |||||
| 23 | 2013年6月 | 1階 | 1DK | |||||
| 平均 | 1階 | 43.15㎡ | 2.15㎡ | 2,334万円 | ＠172万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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1階 | 42.78 | 2DK | 南 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 45 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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1階 | 24.12 | 1K | 南東 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 44.3 | 2LDK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 44.43 | 2LDK | |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンクタスデュオ下落合コートＡ
下落合徒歩3分 |
レガリス新宿落合
中井徒歩5分 |
スカイコート新宿落合壱番館
落合徒歩2分 |
プレール新宿落合
下落合徒歩2分 |
ユニーブル落合
落合徒歩2分 |
落合シティタワー
落合徒歩2分 |
アジールデューク落合
中井徒歩5分 |
落合第１ノーブルマンション
落合徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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