ラグジュアリーレジデンス新宿

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物件概要

  • 若松河田駅より徒歩で6分
    東新宿駅より徒歩で8分
    曙橋駅より徒歩で10分

  • 路線

    『若松河田駅』 都営大江戸線 
    『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線 
    『曙橋駅』 都営新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区余丁町11番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年6月

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松井建設

  • 新築時売主

    エスグラントコーポレーション

  • 設計事務所

    ホリウチ建物・盤プランニング

  • 管理会社

    コスモスライフ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    新宿区立余丁町小学校

  • 中学校区

    新宿区立新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ若松河田駅前店」約570m ●「余丁町児童遊園」約120m ●「東京女子医大病院」約470m ●「牛込抜弁天郵便局」約240m ●「新宿区立大久保図書館」約1200m ●「サンクス新宿余丁町店」約80m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ラグジュアリーレジデンス新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラグジュアリーレジデンス新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームfujiwaraさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/07/29 19:09

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若松河田駅に対する口コミ】人通りは少ないが不用心なことはない。若松河田まで5分ほどだが苦にならない程度。

前面道路は交通量少なく、思ったほどうるさくない。

エントランス、エレベーターなどは標準的。 豪華さは無い。

日当たり良好、眺望良好、風通し良好。フローリングも明るい。

歩いて5分程度にスーパーが3件あり、便利。

小学校は複数あって選択可。しかし、子連れの居住者は少ない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームかんかんさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/16 13:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かな住宅街にあり、駅周辺も大きなスーパーや、落ち着いたレストランもあり、暮らしやすい印象。少し高台にあり、眺めも良い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若松河田駅に対する口コミ】西早稲田方面はファミレス系、新大久保方面は多国籍料理、新宿方面は飲み屋などがあり飲食系のバリエーションは高いです。 また、大江戸線と副都心線の二つの路線があるため、都内や横浜方面へのアクセスはとてもよいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,384万円

    345.2万円/坪

    4,655万円

    366.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    11,653円/坪

    16.3万円

    12,880円/坪

  • 表面利回り

    4.13

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラグジュアリーレジデンス新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 1階 1R 南西
2 2023年8月 1階 1R 南西
3 2023年7月 5階 1R 南西
4 2023年7月 2階 南西
5 2023年7月 5階 1R 南西
6 2023年7月 5階 1R 南西
7 2023年6月 2階 南西
8 2023年6月 5階 1R 南西
9 2023年6月 7階 1LDK 南西
10 2023年5月 6階 1LDK 南西
11 2023年4月 6階 1LDK 南西
12 2023年2月 6階 1LDK 南西
13 2023年1月 11階 1LDK 南西
14 2022年11月 6階 1LDK 南西
15 2022年10月 11階 1LDK 南西
16 2022年10月 6階 1LDK 南西
17 2022年8月 8階 1LDK
18 2022年2月 8階 1LDK
19 2021年9月 8階 1LDK 南西
20 2021年8月 8階 1LDK 南西
21 2021年8月 8階 1LDK 南西
22 2021年7月 8階 1LDK 南西
23 2021年7月 8階 1LDK 南西
24 2021年4月 8階 1LDK 南西
25 2021年3月 8階 1LDK 南西
26 2020年10月 1階 1LDK 南西
27 2020年7月 1階 1DK 南西
28 2019年11月 11階 1R 南西
29 2019年9月 11階 1R 南西
30 2019年6月 10階 1LDK
31 2019年2月 5階 1LDK 南西
32 2018年5月 9階 1LDK 南東
33 2018年4月 9階 1LDK
34 2017年10月 9階 1LDK
35 2017年2月 1階 1LDK 南西
36 2017年1月 1階 1LDK 南西
37 2016年12月 1階 1LDK 南西
38 2016年11月 1階 1LDK 南西
39 2016年3月 6階 1LDK 南西
40 2015年6月 11階 1R 南西
41 2014年2月 9階 1R 南西
平均 6階 37.85㎡ 2.82㎡ 3,764万円 @329万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラグジュアリーレジデンス新宿の過去の販売相場

赤線 = ラグジュアリーレジデンス新宿の売買相場 緑線 = 新宿区余丁町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ラグジュアリーレジデンス新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 10階 37.55 1LDK 南西
2022年12月 2階 35.43 1LDK
2022年12月 6階 39.56 ワンルーム 南東
2022年12月 2階 34.43 1DK 南西
2022年11月 7階 39.56 ワンルーム
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラグジュアリーレジデンス新宿の過去の賃料相場

赤線 = ラグジュアリーレジデンス新宿の賃料相場 緑線 = 新宿区余丁町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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