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早稲田駅より徒歩で1分
早稲田駅より徒歩で11分
若松河田駅より徒歩で12分
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『早稲田駅』 都電荒川線
『若松河田駅』 都営大江戸線
東京都新宿区馬場下町60番1号 周辺地図はこちら
1971年6月
58戸
地上12階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
佐藤工業
日通不動産
都建築設計事務所
アドバンス・エヌ・ケイ興産
日勤
所有権
新宿区立早稲田小学校
新宿区立牛込第二中学校
●「三徳 早稲田店」約40m ●「弦巻南公園」約260m ●「弦巻図書館」約480m ●「イトーヨーカドー 早稲田店」約190m ●「ローソン新宿馬場下町店」約70m
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 早稲田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(293物件中)
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※まんしょん早稲田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/29 22:06 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】中野まで9分、大手町(東京駅)まで10分と、交通便がとても良いです。 近くの牛込柳町駅を使えば新宿にすぐ行けます。物価は高いです。 毎回スーパーではセールの商品を目当てに行ってました... |
早稲田駅を出てすぐ、ヨークフーズ(イトーヨーカドー)があり、そこの品揃えが豊富です。施設内にダイソーもあり、そこでちょっとした小物が買えます。 ヨークフーズの近くにはクリエイトやツルハドラッグなど人気な薬局があります。 早稲田商店街には和菓子屋さんや文房具屋さん、学生服屋さんなどがあります。 文房具や学校用シューズはそこでまとめて買えます。 少し離れた戸山には国立国際医療センターや、若松河田付近に小児科、皮膚科などの病院が何ヶ所かあります。駅から少し離れた場所に交番があります。 昼は賑わっていますが夜中は本当に静かです。(たまに酔っ払いの声やバイクの音がします...) |
早稲田商店街の肉屋のマキで販売しているコロッケ、メンチカツがとても美味しいです。 |
学校：早稲田駅から5分もしない所に早稲田小学校、牛込第二中学があります。また、早稲田商店街付近に鶴巻小学校があります。 幼稚園：早稲田幼稚園、鶴巻幼稚園、早稲田南町保育園、メリーポピンズなどがあります。 公園：鶴巻南公園、早稲田南公園、江戸川公園、しらゆり児童遊園があります。 鶴巻南は公園が広く、遊具が沢山。砂場があり、子供連れで来ている人が多いです。 児童館(学童)：榎町子供支援センター、早稲田南町児童館があります。 そこではダンスを教えてくれたり、ドッヂボール大会をやっています。 また、無料で行けるこども用クッキング講習やパーティがあります。 他にも早稲田小、鶴巻小には子どもひろば(学童保育)があります。 |
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| ニックネーム | solasさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/25 16:43 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】東西線駅まで1分で超便利です。高田馬場でＪＲ乗換えて都内に基本30分で何処でもいけるような立地です。 |
隣すぐ早稲田大学のキャンパスであるため、学生町で、治安もよくて、戸山公園も近いです。便利な立地であるため、年配の方も結構気に入っているらしいです。 |
管理人さんが結構マンション内のクリーニングもやっていただき、全体的に廊下がキレイです。宅配ＢＯＸも新設すると聞いています。 |
リフォームしてた部屋としていない部屋の仕様と間取りが結構かわります。自分の部屋はリフォーム済みのものなので、ＬＬ－４５防音フローリングであって、隣や上下の部屋にはあまり気にしないです。また、南向きの部屋がほとんどのため、日当たりは大満足です。 |
買い物は超便利で、1階隣が三徳のスーパーで、ローソン・７－１１・Famiコンビニ・郵便局まで全部2分歩き で、安い果物や八百屋まで5分歩きで全部いけます。FASTGYM24早稲田店まで5分歩きです。また、牛丼屋さん・中華料理屋さんやUberEatsでも新宿区内・池袋から全部注文できるため、住み始めて５年間、不便だと思ったことは一度もないです。 |
国立国際医療研究センターがすぐに隣の戸山にあるため、救急病院として使われています。早稲田大学が隣で、日本女子大学、学習院女子大学のキャンパスも歩き15分でいけます。学生・留学生が多いです。活気のある町だと感じてます。 |
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| ニックネーム | 匿名希望さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅までほぼ１分、一階にはスーパーがあり本当に便利です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/07 06:06 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】東西線大手町駅まで15分弱なので、東京駅へのアクセスが良い。高田馬場駅経由で新宿までも20分ほどなので、主要駅へのアクセスが良い。 |
便利さとコンパクトさがメリット。早稲田駅まで徒歩2分でアクセスできる。駅周辺に、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンなどのコンビニやイトーヨーカドー、三徳などのスーパー、ドラッグストアなど、生活用品系店舗が点在する。メガバンクATMも集合している。 |
リノベーションされており、エントランスが重厚感がある。管理人がいるので、教養部は常に清潔に保たれている。 |
窓が多く気に入っている。床から窓までの高さが低めになっている。陽当たりも、良すぎず悪すぎずである。 |
学生向けの安い飲食店が多い。安い八百屋がある。 |
マンション内のコミュニケーションは、管理人さんを中心に付かず離れずで程よい。入居者同士で挨拶を交わす。 |
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| ニックネーム | 匿名希望さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/23 19:15 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理が行き届いていて、清潔。一階がスーパーだし、早稲田駅近くでとても便利。周辺の治安も良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,710万円
292.1万円/坪
3,939万円
310.2万円/坪
賃料査定
13.3万円
10,508円/坪
14.7万円
11,614円/坪
表面利回り
4.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年6月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
| 15 | 2021年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 22 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 23 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年5月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 25 | 2018年4月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 26 | 2018年3月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 27 | 2017年11月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 28 | 2015年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年5月 | 8階 | 1SDK | 南西 | ||||
| 30 | 2015年3月 | 10階 | 1DK | 南西 | ||||
| 31 | 2013年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 40.32㎡ | 6.75㎡ | 3,171万円 | ＠258万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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4階 | 35.64 | 1K | 南 |
| 2023年2月 | |
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5階 | 40.5 | 1LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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7階 | 40.5 | 1LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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3階 | 40.5 | 1DK | 南 |
| 2022年9月 | |
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3階 | 40.5 | 1LDK | |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
早稲田レストハイツ
早稲田徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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