第一ハイツ立川マグノリアガーデン

外観

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物件概要

  • 駅

    西立川駅より徒歩で19分
    立川駅よりバスで7分
    富士見町団地バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『西立川駅』　JR青梅線　
    『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　JR成田エクスプレス　

  • 住所

    東京都立川市富士見町6丁目48番31号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年11月

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    相互住宅

  • 設計事務所

    木内建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    立川市立新生小学校

  • 中学校区

    立川市立立川第八中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●「オーケー立川富士見町店」約250m ●「富士見六児童遊園」約120m ●「立川富士見六郵便局」約260m ●「ローソン立川富士見町六丁目店」約95m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※第一ハイツ立川マグノリアガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「第一ハイツ立川マグノリアガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームよっし～さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2013/05/25 06:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西立川駅に対する口コミ】西立川駅に近いとても便の良いマンションになります。周辺は緑が多く車も多くないので生活にとても良い環境です。

多摩川に近く、立川周辺からも離れている為とても落ち着いた地域です。森林総合センターというとても広い研究施設が駅の間にあるため車の通りも少ないです。

周辺の中では少し大きめのマンションですが圧迫感のあるほどではないと思います。廊下や玄関など共用施設はとても綺麗です。環境面でも植え込みなどが多く良く出来ていると思います。

廊下側（個別の玄関側）にもバルコニーがあるちょっと珍しい間取りです。室外機などを置くにも工事が楽なのでメンテナンスの面で安心です。 冬場であればバルコニーから富士山が見えます。

駅から離れていて周辺もあまりお店が少ないので買い物はちょっと不便です。ただコンビニは近くにありますし駅前はとても栄えているので買い物ができないと言う事はないです。

多摩川土手のすぐ近くでマンションからすぐ近くの場所には図書館もあるので子育てや住環境はとても良いと思います。工場などが丁度少ないのも良い点です。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/01 21:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西立川駅に対する口コミ】新宿まで30分程度で行くことができる利便性もありながらも、1時間ほど西に向かえば山梨などの大自然も堪能できる立地の良さが売り。駅併設のショッピングセンターは品数も多く、非常に有難い。周辺には居酒屋も多く、住むのに飽きないエリアである。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西立川駅に対する口コミ】駅近くには「立川市歴史民俗資料館」という立川の歴史が学べる資料館があります。その他にも「石田倉庫アトリエ」という芸術店があるのも特徴です。電車は通勤・通学の時間帯を避ければ混雑することはまずないです。気軽に利用できる駅といえます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,615万円

    115.0万円/坪

    ～

    3,839万円

    122.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    5,197円/坪

    ～

    18.0万円

    5,744円/坪

  • 表面利回り

    5.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南西
2 2024年4月 2階 4LDK 南西
3 2024年2月 2階 3LDK 南西
4 2024年2月 2階 3LDK 南西
5 2024年1月 2階 3LDK 東
6 2024年1月 2階 4LDK 東
7 2023年12月 2階 3LDK 南西
8 2023年12月 2階 3LDK 南西
9 2023年12月 3階 2SLDK 南西
10 2023年11月 2階 3LDK 東
11 2023年11月 2階 4LDK 東
12 2023年11月 2階 3LDK 東
13 2023年11月 3階 2SLDK 南西
14 2023年10月 2階 3LDK 南西
15 2023年10月 2階 2SLDK 南西
16 2023年9月 2階 4LDK 南西
17 2023年9月 3階 2SLDK 南西
18 2023年7月 2階 2SLDK 南西
19 2023年4月 2階 4LDK 南西
20 2023年1月 8階 4LDK 南西
21 2023年1月 2階 4LDK 南西
22 2022年12月 9階 4LDK 南
23 2022年9月 9階 4LDK 南西
24 2022年3月 3階 4LDK 南西
25 2022年2月 3階 4LDK 南西
26 2021年12月 4階 2SLDK 南西
27 2021年12月 4階 3LDK 南西
28 2021年10月 3階 4LDK 南西
29 2021年6月 5階 4LDK 南西
30 2021年6月 4階 2SLDK 南西
31 2021年5月 3階 4LDK 南西
32 2021年5月 4階 2SLDK 南西
33 2021年2月 4階 2SLDK 南西
34 2018年4月 7階 3LDK
35 2017年12月 5階 3LDK
36 2017年11月 5階 3LDK
37 2017年10月 7階 3LDK
38 2017年7月 5階 3LDK
39 2017年7月 5階 3LDK
40 2017年6月 5階 3LDK
41 2017年6月 8階 3LDK
42 2017年4月 7階 3LDK
43 2016年2月 4階 3LDK 南東
44 2016年1月 4階 3LDK 南西
45 2015年6月 4階 3LDK 南西
46 2015年3月 4階 3LDK 南西
47 2015年1月 2階 2SLDK 南西
48 2014年11月 8階 3LDK 南西
49 2014年10月 8階 3LDK 南西
50 2014年9月 2階 2SLDK 南西
51 2014年9月 4階 3LDK 南西
52 2014年9月 6階 3LDK 南東
53 2014年5月 5階 3LDK 南
54 2014年5月 5階 3LDK 南
55 2014年4月 3階 3LDK 南西
56 2014年2月 6階 3LDK 南東
57 2013年12月 5階 3LDK 南西
58 2013年10月 1階 3LDK
59 2013年9月 7階 2SLDK 南西
60 2013年9月 3階 3LDK 南西
61 2013年7月 7階 2SLDK 南西
62 2013年6月 7階 2SLDK 南西
63 2013年6月 3階 3LDK 南西
平均 4階 86.95㎡ 13.03㎡ 2,586万円 ＠96万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ 第一ハイツ立川マグノリアガーデンの売買相場 緑線 ＝ 立川市富士見町の売買相場 青線 ＝ 立川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2021年6月 2階 71.97 3LDK 南東
2019年12月 2階 71.97 3LDK 南東
2014年9月 2階 71.97 3LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの過去の賃料相場

赤線 ＝ 第一ハイツ立川マグノリアガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 立川市富士見町の賃料相場 青線 ＝ 立川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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