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本所吾妻橋駅より徒歩で8分
錦糸町駅より徒歩で14分
両国駅より徒歩で15分
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
東京都墨田区石原3丁目22番2号 周辺地図はこちら
1991年6月
40戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
若宮建設
常陸興業
治設計企画事務所
日本ハウズイング
所有権
商業地域
外手小学校
錦糸中学校
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 本所吾妻橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,284物件中)
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 位
(222物件中)
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※ハイシティ両国第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | pakupakupokopokoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/06/26 12:47 |
3.0
4.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】ＪＲ錦糸町、両国駅と、都営大江戸線の両国駅が最寄りです。ただし、この物件はそのすべての駅から離れており、徒歩だと15分程度かかる場所です。駅そのものは主要駅のため充実度は高いですが、そこまで行くのが大変です。 |
静かなので、駅の近くよりも私は気に入っていました。目の前は蔵前橋通りで夜でも人の往来はあり、その点もまあまあ安心でした。 |
大手の管理会社が入っているため、外観も共有部分もメンテナンスはとてもしっかりしていました。清掃や点検も定期的に入っていて安心でした。 |
室内はとてもきれいです。天井に有線放送のスピーカーがついていて、無料で多チャンネルのラジオを楽しめました。 |
すぐ隣に大きなスーパーマーケットがあります。夜遅くまでやっているため買い物はすべてそこでできます。隣はコンビニです。 |
すぐ近くに子ども向けの公園や保育園があるというわけではありませんが、閑静な感じなので落ち着いて子育てできると思います。墨田区家庭センターは徒歩3分で、学童くらいになったらそこで遊ぶことはできます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:50 |
4.0
5.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】マンションから1分以内の距離にスーパー、コンビニがあるため買物には困りません。焼き鳥屋、温泉、たい焼き屋、インドカレー屋等、飲食のできる場所は沢山存在しています。 |
隅田川まで徒歩で10分ほどで着きます。隅田川の川沿いをウォーキングができます。 |
外観はそこまで新しさは無いですが、中身は綺麗です。オートロックです。 |
1K部屋ですがクローゼットがあり、トイレ、風呂別になっているので文句なしです。 |
マンション下には、スーパーがあるため買物には困りません。 |
病院、学校、保育園が徒歩でも通える距離にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】総武線、総武快速線、半蔵門線がありますので、東京、千葉、埼玉、神奈川方面へ行くことができ、交通アクセスは大変すぐれております。成田空港へも行くことができます。スーパーマーケット、ドラッグストアもあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,508万円
249.3万円/坪
1,601万円
264.7万円/坪
賃料査定
5.4万円
8,937円/坪
5.9万円
9,877円/坪
表面利回り
4.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 5 | 2016年2月 | 8階 | 1DK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 24.29㎡ | 3.94㎡ | 1,602万円 | ＠228万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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2階 | 41.27 | 1DK | 南 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 24.95 | ワンルーム | |
| 2023年7月 | |
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6階 | 21.66 | ワンルーム | 東 |
| 2021年10月 | |
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8階 | 30.23 | 1DK | |
| 2021年10月 | |
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2階 | 24.95 | ワンルーム | 北 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルク両国
両国徒歩14分 |
メゾンサンクレール
本所吾妻橋徒歩10分 |
メイクス錦糸町
錦糸町徒歩12分 |
リヴシティ両国参番館
両国徒歩8分 |
ヴィータローザ両国
両国徒歩8分 |
セジョリ墨田両国
両国徒歩6分 |
ブライズ両国
両国徒歩7分 |
両国石原パークホームズ
両国徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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