エクセレントフォーラム中村橋

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物件概要

  • 中村橋駅より徒歩で3分

  • 路線

    『中村橋駅』 西武池袋線 

  • 住所

    東京都練馬区中村北3丁目10番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    南海建設

  • 新築時売主

    大阪土地建物

  • 設計事務所

    森田・中山建築設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中村西小学校

  • 中学校区

    中村中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※エクセレントフォーラム中村橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレントフォーラム中村橋」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームシフォンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/02 04:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションから徒歩3分で西友、ザ・ガーデン、徒歩5分でライフ、コモディイイダがあり、庶民的〜少し贅沢なスーパー等充実していて日により使い分けたりと生活しやすい。また、商店街もありアキダイもあるので新鮮なものも揃う。徒歩3〜5分圏内に地元で愛されるパン屋やサンドイッチの店、和菓子店にケーキ屋、マック、ガスト、松屋、CoCo壱、ドミノピザ、中華や焼肉など飲食店もたくさんあり本当に非常に便利。ドラッグストアも3軒ある。日用品、小物家電や園芸用品などは規模は小さいがオリンピックがある。100均は商店街入り口にキャンドゥと、コモディイイダ2Fにダイソーがある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/01 16:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中村橋駅に対する口コミ】駅の近くにお店が多いので買い物がたくさんできると思います。 駅のホームはたくさんは人がいないので、安全ですし、感染対策がとれる間隔が空いているのも良い点です。入口も広く、駅の改札の横の駅員さんも優しいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,297万円

    209.0万円/坪

    4,563万円

    221.9万円/坪

  • 賃料査定

    17.3万円

    8,451円/坪

    19.2万円

    9,341円/坪

  • 表面利回り

    4.95

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレントフォーラム中村橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 10階 4SLDK
2 2023年2月 10階 4SLDK
3 2022年10月 8階 2SLDK
4 2022年8月 10階 4SLDK
5 2022年5月 8階 2SLDK
6 2022年2月 10階 4SLDK
7 2021年8月 10階 4SLDK
8 2021年3月 6階 2LDK 南西
9 2016年6月 8階 3LDK
10 2016年5月 6階 2LDK
11 2016年4月 8階 3LDK
12 2016年4月 6階 2LDK
13 2016年3月 6階 2LDK
14 2015年11月 3階 2SLDK
15 2015年11月 6階 2LDK
16 2015年7月 3階 2SLDK
17 2015年5月 4階 3LDK
18 2015年5月 6階 2LDK
19 2015年4月 3階 2SLDK
20 2015年2月 3階 2SLDK
21 2014年11月 3階 2SLDK
22 2014年9月 3階 2SLDK
23 2014年9月 3階 2SLDK
平均 6階 83.61㎡ 12.53㎡ 5,095万円 @200万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレントフォーラム中村橋の過去の販売相場

赤線 = エクセレントフォーラム中村橋の売買相場 緑線 = 練馬区中村北の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エクセレントフォーラム中村橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 4階 21.87 ワンルーム
2022年9月 4階 21.87 ワンルーム
2019年3月 4階 21.87 ワンルーム
2018年9月 5階 46.31 2K
2018年7月 2階 70.38 2SLDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレントフォーラム中村橋の過去の賃料相場

赤線 = エクセレントフォーラム中村橋の賃料相場 緑線 = 練馬区中村北の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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