菱和パレス文京南

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物件概要

  • 駅

    江戸川橋駅より徒歩で8分
    飯田橋駅より徒歩で12分
    茗荷谷駅より徒歩で12分
    神楽坂駅より徒歩で12分

  • 路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都文京区水道2丁目3番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年6月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    真柄建設

  • 新築時売主

    クレアスライフ

  • 設計事務所

    アーテック建築計画

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    金富小学校

  • 中学校区

    茗台中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※菱和パレス文京南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「菱和パレス文京南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】大きな商業施設はないが、商店街やドラッグストアはあるので日用品の購入には困らない。 池袋まで6分、有楽町まで12分。 神楽坂、飯田橋まで徒歩圏内。 その他、電車でのアクセスが良くないところも都バスが充実している。

都心でありながら、落ち着いた住宅街。 3年程住んでいたが怖い思いをしたことが一度もなく、治安が良い。 目の前にマルエツがある。

オートロック。 24時間いつでもゴミが捨てられる。

日当たりが良い。 築年数は古いが、きれい。

目の前にマルエツがある。 駅から家までの間にコンビニがたくさんある。

家の前の商店街でイベント毎が頻繁に行われており、お店と人との距離感が近いように感じた。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームいさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/06 19:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ちょっと歩けば飯田橋駅も使え便利。スーパーも目の前と川の向かいにまいばすけっともある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/23 18:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】丸ノ内線の茗荷谷駅、有楽町線の江戸川橋駅、JR飯田橋駅のほぼ中間にあり、どの駅からもそこそこの距離になります。高低差がないことを考えると江戸川橋駅が使いやすいです。

基本的には住宅街で比較的静かな環境です。学校も近くにあるので子供の声も多いです。

管理会社は機能しており、日常の清掃等は出来ていますが、それ以上もそれ以下でもありません。

一人暮らしを行うには十分な設備が設置されています。

目の前にマルエツ、セブンイレブンがあるので、日常の買い物は十分です。

近くに小学校もありますが、中学校は離れており、子育てには向いていません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】飲食店が多く、美味しい定食屋からオシャレなカフェまで、色々なお店があるのが良いです。ドラマのロケ地などでも良く使われます。電車が５つ走っているので、都内どこへ行くにも乗り換えが少なく行けます。都心で人が多く、治安が良いので夜でも安心して出歩けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,884万円

    346.1万円/坪

    ～

    2,000万円

    367.5万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    11,900円/坪

    ～

    7.1万円

    13,152円/坪

  • 表面利回り

    4.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

菱和パレス文京南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 1K 西
2 2024年4月 2階 1K 西
3 2024年3月 3階 1R 南東
4 2023年10月 2階 1K 西
5 2023年9月 3階 1R 南東
6 2023年7月 2階 1K 西
7 2022年2月 5階 1R 北西
8 2021年7月 4階 1K 南東
9 2020年9月 1階 1K 西
10 2020年6月 1階 1K 西
11 2019年8月 6階 1DK 南東
12 2018年6月 2階 1DK 東
13 2017年12月 2階 1DK 西
14 2017年10月 2階 1DK 西
15 2017年7月 2階 1DK
16 2017年4月 3階 1K 北東
17 2017年4月 2階 1DK 西
18 2017年3月 3階 1K 北東
19 2017年1月 2階 1DK 西
20 2017年1月 7階 1DK 北西
21 2017年1月 7階 1DK 西
22 2016年12月 2階 1DK 西
23 2016年10月 7階 1DK 西
24 2016年8月 7階 1DK 北西
25 2016年8月 7階 1DK 西
26 2016年6月 7階 1DK 北西
27 2016年6月 7階 1DK 西
28 2016年4月 7階 1DK 北西
29 2016年3月 7階 1DK 西
30 2016年3月 4階 1DK 北西
31 2016年2月 7階 1DK 西
32 2016年2月 7階 1DK 北西
33 2015年12月 7階 1DK 西
34 2015年12月 7階 1DK 北西
35 2015年11月 4階 1K 北西
36 2015年10月 4階 1K 北西
37 2015年10月 7階 1DK 北西
38 2015年10月 7階 1DK 西
39 2015年8月 4階 1K 北西
40 2015年8月 7階 1DK 西
41 2015年8月 7階 1DK 北西
42 2015年7月 4階 1DK 北西
43 2015年6月 7階 1DK 北西
44 2015年3月 7階 1DK 西
45 2014年10月 4階 1R 南西
46 2014年9月 7階 1DK 西
47 2014年9月 4階 1K 南東
48 2014年9月 4階 1R 南東
49 2014年9月 4階 1K 南東
50 2014年9月 6階 1LDK 北東
51 2014年3月 6階 1LDK 北東
52 2013年6月 4階 1K 東
平均 4階 24.15㎡ 5.28㎡ 2,193万円 ＠301万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

菱和パレス文京南の過去の販売相場

赤線 ＝ 菱和パレス文京南の売買相場 緑線 ＝ 文京区水道の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

菱和パレス文京南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 26.65 1K 南東
2024年4月 2階 26.65 ワンルーム
2024年4月 3階 25.83 1K 西
2024年4月 6階 18.9 1K
2024年4月 4階 18.9 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

菱和パレス文京南の過去の賃料相場

赤線 ＝ 菱和パレス文京南の賃料相場 緑線 ＝ 文京区水道の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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