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ライオンズマンション都立大学第2

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ライオンズマンション都立大学第2」や「目黒区南」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 都立大学駅より徒歩で12分
    大岡山駅より徒歩で13分

  • 路線

    『都立大学駅』 東急東横線 
    『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線 

  • 住所

    東京都目黒区南2丁目14番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年7月

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大和建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    環境開発研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    大岡山小学校

  • 中学校区

    第八中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズマンション都立大学第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション都立大学第2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはちさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/15 23:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

各駅停車の駅ですが、駅前に飲食店は充実しており、不便はありませんでした。大岡山、自由が丘、学芸大学も徒歩圏内になるので、土日は食べ歩きにでかけていました。電車以外には、目黒駅からバスも利用できます。

幹線通り沿いですが、通りに面していない側の部屋だったので、騒音は全く気になりませんでした。少し歩くとサレジオ教会や、桜の並木道があり、閑静な住宅街でした。

管理人が常駐しており、ゴミ捨て場もきれいでした。全体的に古いですが、特に気になりませんでした。地下の物置が便利です。

日当たりは良好でした。部屋はそれほど広くないですが、2部屋に区切られているのと、収納が多いので、使いやすかったです。

大岡山のまいばすけっと、碑文谷ダイエーを使っていました。お酒はやまやがあります。

管理人さんが親しみのもてる方で、過ごしやすかったです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,173万円

    287.5万円/坪

    4,431万円

    305.3万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    10,983万円/坪

    17.6万円

    12,139万円/坪

  • 表面利回り

    4.68

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション都立大学第2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年10月 2階 2K 南西
2 2020年6月 2階 2K 南西
3 2019年12月 2階 2K 南西
4 2019年6月 2階 2K 南西
5 2019年5月 5階 2DK 南東
6 2018年10月 5階 2DK
7 2018年4月 5階 2DK
8 2017年10月 5階 2DK
9 2017年5月 2階 1K
10 2017年4月 5階 2DK
11 2017年4月 5階 2DK
12 2017年4月 1階 2K
13 2015年12月 5階 2DK 南西
14 2015年12月 1階 1K 北東
15 2015年11月 5階 2DK 南西
16 2014年7月 5階 2DK 南西
平均 3階 34.5㎡ 3.4㎡ 2,575万円 @247万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション都立大学第2の過去の販売相場

赤線 = ライオンズマンション都立大学第2の売買相場 緑線 = 目黒区南の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズマンション都立大学第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 3階 22.2 1K 南西
2021年5月 1階 17.05 1K 北東
2021年5月 1階 20.35 ワンルーム 南西
2021年5月 3階 22.2 1K 南西
2021年3月 2階 17.05 ワンルーム
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション都立大学第2の過去の賃料相場

赤線 = ライオンズマンション都立大学第2の賃料相場 緑線 = 目黒区南の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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