サンハイム小岩

外観

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物件概要

  • 小岩駅より徒歩で6分
    京成小岩駅より徒歩で11分

  • 路線

    『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『京成小岩駅』 京成本線 

  • 住所

    東京都江戸川区西小岩1丁目30番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年7月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    日産建設

  • 新築時売主

    日昌不動産

  • 管理会社

    自主管理

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    北小岩小学校

  • 中学校区

    小岩第四中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンハイム小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンハイム小岩」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/21 18:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】線路が近くにあり、最寄り駅である小岩駅までの道のりもとてもわかりやすいので、駅にアクセスしやすいです。

大きな道路が近くにあり、歩道なども整理されているので、マンション周囲は歩きやすいです。

外観や白を基調としており、アクセントカラーで薄いオレンジなどが使われているので、見た目は可愛らしい建物です。

南向きなので日照は素晴らしい。室内設備はリノベーション後なので新しく、綺麗。

最寄り駅まで距離が近く、駅周辺にはスーパーマーケットが充実しています。

江戸川区役所小岩事務所が割と近いので行政サービスは利用しやすいです。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/23 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】駅にはシャポーという商業施設があり、食品はそこで全て揃います。またトモズも入っておりますので日用品には困らないです。 洋服は40-50代向けのお店が多いので、若者向けのお店もあっていいかと思います。 ユニクロなどの大型衣料品店があるとなお便利かと思います。 ベッドタウンにある駅なので、ラッシュ時は人も多くコロナ前は電車に乗れないほど人であふれかえってました。 新宿まで一本なのでアクセスはいいと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】買い物については、何よりも高架下にあるシャポー小岩は多種多様な専門店街なので頼りになります。また、帰宅途中にあるスーパーや飲食店は深夜まで営業しているところも多いので何かと便利です。激安の洋服屋やお菓子屋があるのも経済的事情によってはありがたいと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,860万円

    145.5万円/坪

    3,037万円

    154.5万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    6,200円/坪

    13.4万円

    6,853円/坪

  • 表面利回り

    5.22

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンハイム小岩の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 西
2 2022年10月 8階 3DK 南西
3 2022年9月 8階 3LDK 南西
4 2020年10月 5階 2LDK 南西
5 2020年4月 2階 3LDK 南西
6 2020年3月 2階 3LDK 南西
7 2020年2月 2階 3LDK 南西
8 2020年1月 2階 3LDK 南西
9 2020年1月 5階 2LDK 西
10 2019年9月 2階 3LDK 南西
11 2019年8月 5階 2LDK 西
12 2019年8月 4階 3DK 西
13 2019年8月 6階 3LDK 西
14 2019年7月 5階 2LDK 西
15 2019年6月 6階 3LDK 西
16 2019年6月 5階 2LDK 西
17 2019年4月 8階 3DK 西
18 2019年3月 8階 3LDK 西
19 2019年1月 8階 3DK 南西
20 2018年11月 6階 3LDK 西
21 2018年10月 5階 3DK 南西
22 2018年4月 5階 3DK
23 2017年10月 3階 3DK
平均 5階 65.71㎡ 10.69㎡ 2,820万円 @141万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンハイム小岩の過去の販売相場

赤線 = サンハイム小岩の売買相場 緑線 = 江戸川区西小岩の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンハイム小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 5階 66 2LDK 西
2023年2月 5階 66 2LDK 西
2019年1月 5階 66 2LDK 西
2017年4月 3階 59.35 3DK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンハイム小岩の過去の賃料相場

赤線 = サンハイム小岩の賃料相場 緑線 = 江戸川区西小岩の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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