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小岩駅より徒歩で7分
京成小岩駅より徒歩で12分
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
東京都江戸川区西小岩3丁目35番4号 周辺地図はこちら
1989年4月
20戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
長谷工不動産
長谷工コーポレーション
三菱地所コミュニティ
所有権
準住居地域
西小学校岩小学校
小岩第四中学校
●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 小岩駅ランキング |
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  位
(980物件中)
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 位
(189物件中)
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※モア・アペックス西小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
JR小岩駅は治安が悪いと言われることがありますが 実際に住んでみると商店街も多く小さい子供たちも多く見かけます。 周囲も二世帯住宅が多く、自転車で子供たちの送迎を多く見かけます。 イトーヨウカドーも駅近くにあり、商店街も多いため日用品・食材を買うのに問題なく ドン・キホーテも駅近にあります。電車は総武線各駅だが新宿まで40分程度に出られます。 隣の駅が市川・新小岩のため総武線快速に乗り換えれば移動の幅も広がります。 混雑状況としては、三鷹行きは混雑しているが、千葉方面に出勤する方にとっては 必ずといっていいほど座れます。 北口には商店街が多く、隠れ家的なお店も多いです。 南口に関しては飲み屋も多くキャッチも多くないです。 私は駅から15分程離れたところにすんでいますが商店街を通るため。 夜間でも人通りが多く帰りやすい。 自転車移動が多いため坂道はあまり見かけず移動には楽。 ジムや美容院も多く女性でも過ごしやすいです。駅前には交番があるため何かあっても相談しやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
9,112万円
153.7万円/坪
9,675万円
163.2万円/坪
賃料査定
30.3万円
5,114万円/坪
33.5万円
5,653万円/坪
表面利回り
4.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 3 | 2018年1月 | 2階 | 4SLDK | |||||
| 4 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2015年6月 | 3階 | 5LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年3月 | 3階 | 5LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年12月 | 3階 | 5LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 239.55㎡ | 23.78㎡ | 11,747万円 | ＠159万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 |  |
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1階 | 163.3 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
カルム小岩ウエスト
小岩徒歩6分 |
セザール小岩
新小岩徒歩7分 |
三田西小岩ガーデン
京成小岩徒歩5分 |
ロイヤルステージ小岩
京成小岩徒歩8分 |
フドウアーバニティ西小岩
小岩徒歩7分 |
プレシス小岩イーズ
小岩徒歩8分 |
ミオカステーロ小岩２
小岩徒歩6分 |
セザール第二小岩
小岩徒歩5分 |
リニュアル仲介より
リニュアル仲介では、「モア・アペックス西小岩」や「江戸川区西小岩」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。
買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。
また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。