パレドール八王子

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物件概要

  • 駅

    八王子駅より徒歩で14分

  • 路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 住所

    東京都八王子市天神町2番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年4月

  • 総戸数

    118戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三友建設

  • 新築時売主

    日帝商事

  • 管理会社

    エヌティーコーポレーション

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    八王子市立第三小学校

  • 中学校区

    八王子市立第六中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パレドール八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレドール八王子」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームしゃてんじさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/08/21 21:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】ターミナル駅である八王子駅に徒歩10分程度で行くことができるのは大きなメリットである。 八王子駅から都心へのアクセスについて、新宿へは一本、渋谷へは一回の乗り換えで移動できる。横浜線に乗れば桜木町まで一本で移動可能、埼玉方面には八高線で川越まで一本で行くことが可能である。新宿までは中央線と京王線で行くことができるのだが京王線の方が安い。 平日朝の中央線新宿方面と京王線新宿方面は大変混雑するので覚悟が必要である。 京王八王子駅、JR八王子駅の両駅から当物件までの道には常に街灯があるため、夜道でもあまり怖くはないのではないだろうかと思う。 また駅周辺には幾つかの商業施設と多くの飲食店や商店があるので、大抵のものは駅前で買い揃えることが可能である。

線路が近くにあるが音は気にならなかった。

駐輪場が広かったので2輪車の置き場には困らなかった。私の場合はバイク2台と自転車1台をを置いていたのだが、それでも十分余裕があった。エレベーターは古いが広さは十分で、引越しの際に台車を2台程度であれば入れれるだろう。

壁が厚いので隣人の生活音はまず聞こえない。サイレントギターなら部屋で弾いても問題ないだろうと思う。建物が丈夫なので台風の日も心配ない。浅川が氾濫しない限り浸水の心配は無いと思う。

基本的に駅前の商業施設や商店で全て事足りる。

病院は徒歩圏内にあるため急な体調不良でも1人で病院に行くことができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームパレドールさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 10:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】中央線の八王子駅が最寄駅で男性の足で徒歩10〜15分で比較的近いと思います。

目の前が天神公園なのでちょっとした運動や気分転換に便利。

月〜金までちゃんと管理人さんが常駐しているので掃除が行き渡っている。

部屋によって多少違いはあるかもですが日差しがよく入るし、風通りもすごくいいと思います。

ローソンが徒歩1分 ちとせ（ラーメン屋）徒歩1分 青葉（ラーメン）徒歩1分 などランチ等は困らないと思います。

真宮病院まで徒歩3分 年金事務所徒歩3分 第三小学校徒歩徒歩6分 八王子幼稚園徒歩1分 など暮らしやすいかなと。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームパレドールさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/13 21:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】最寄駅の八王子前には居酒屋、定食屋、カラオケ、カフェ、服屋、マッサージなどなんでもあります。 なので駅からマンションまで徒歩10〜15分なので困ることは何もありません。 都心までも中央線で一本、新宿まで最短30分ちょいです！

マンションの目の前に天神公園があります。 昼間は子供連れのお母さんたちがいたりします。 横に保育園もあるので子供達が運動会をやってることも^_^

外観は至って普通。 土日以外は管理人さんが居るのでゴミ置き場からどの階も綺麗になっています！

家賃が安いだけあってそんなに豪華な部屋ではありませんが汚いわけでもありません。

コンビニまでは徒歩2分 ラーメン屋さんや中華屋さんも徒歩2分

保育園は徒歩1分にあります。 公園も目の前です。 小学校は徒歩15分ぐらい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームパレドールさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/14 18:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】JR中央線八王子駅が最寄りです。 歩いて10分ちょいで着くので近い方だと思います。

駅前と違って治安はすごく良いと思います。 目の前に公園もあります。

外観はそこまで汚くはないと思います。 共同の洗濯機あり。

個人的な感想ですが一人暮らしなら何も問題ない広さです。

コンビニは徒歩１分。 中華屋、ラーメン屋、パスタ屋、蕎麦屋あたりは全部徒歩３分以内にあります。

防災面はちょっと分からないのですが小学校は徒歩10分以内のところに第七小学校があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 13:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】メリットとしては八王子駅には駅ビルがついていてその中にたくさんの飲食店や衣服店が入っているので駅を使うついでに買い物ができるのが良いと思います。駅の改札近くでは北海道の物産展や有名なお菓子屋さんが出店のような形で来ていて駅を使う時はつい買ってしまいます。改札近くにスタバがあるのでそちらもとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】商業施設が多く、わざわざ都会まで行って買い物をすることはあまりありません。治安もいいですし、夏にはお祭りをやったりするので活気があるいい街です。また、バスが多く、電車もJR駅もあるので交通の便も良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームがくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/15 12:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】程よく駅から離れており、駅周辺は充実し、便利がよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/15 01:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ターミナル駅まで徒歩で近いのは、大きなメリットではないでしょうか。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmichanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/05/26 23:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】都心に通う方が多いので朝の通勤ラッシュは混雑しています。でも新宿駅、東京駅まで乗り換えなしで行けます。

駅前からマンションまでは賑やかな飲食街を通るのが一番近いです。目の前は小さな公園になっています。

共用施設にトイレ、コインランドリーがあります。 マンション１階にあるので便利。駐輪場もあります。

新しいマンションではないので最新設備とはいかないですが、隣の音や上下の音はきになりません。

八王子駅には駅ビルになっていて商店街も充実しています。飲食店もとにかく多いので外食派の方でも満足出来ると思います

駅前に病院がありますし、保育園や幼稚園も近いです。マンション前は公園になっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    447万円

    82.2万円/坪

    ～

    474万円

    87.3万円/坪

  • 賃料査定

    3.3万円

    6,128円/坪

    ～

    3.6万円

    6,773円/坪

  • 表面利回り

    9.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレドール八王子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 1R 東
2 2024年4月 1階 1R 南
3 2024年4月 1階 1R 南
4 2024年4月 2階 東
5 2024年4月 4階 1R 東
6 2024年3月 4階 1R
7 2024年3月 1階 1R 南
8 2024年3月 3階 1R 東
9 2024年3月 1階 1R 南
10 2023年11月 5階 東
11 2023年10月 1階 1R 東
12 2023年10月 2階 東
13 2023年10月 4階 1R 南東
14 2023年9月 2階 1R 東
15 2023年9月 4階 1R 南東
16 2023年9月 1階 1R 東
17 2023年9月 3階 1R 東
18 2023年8月 4階 1R 南東
19 2023年8月 1階 1R 東
20 2023年8月 1階 1R 東
21 2023年7月 2階 1R 南東
22 2023年5月 4階 1R 南東
23 2023年4月 4階 1R 東
24 2023年3月 4階 1R 南東
25 2022年11月 2階 1R 南
26 2022年11月 2階 1R 南
27 2022年9月 4階 1R 南東
28 2022年6月 4階 1R 南東
29 2022年6月 2階 1R 南
30 2022年6月 1階 1R 西
31 2022年5月 2階 1R 南
32 2022年4月 3階 1R
33 2022年4月 3階 1R
34 2022年4月 6階 1R 南
35 2022年4月 6階 1R
36 2022年3月 1階 1R 西
37 2022年3月 3階 1R
38 2022年2月 1階 1R 西
39 2022年2月 1階 1R 南
40 2022年2月 3階 1R
41 2022年1月 1階 1R 西
42 2021年12月 3階 1R 南
43 2021年12月 4階 1R 南東
44 2021年12月 1階 1R 西
45 2021年11月 1階 1R
46 2021年11月 6階 1R 南
47 2021年10月 1階 1R 西
48 2021年7月 2階 1R 南
49 2021年6月 1階 1R 西
50 2021年5月 3階 1R 南
51 2021年4月 1階 1R 北
52 2021年1月 2階 1R 南
53 2020年11月 1階 1R 南
54 2020年10月 1階 1R 南
55 2020年9月 4階 1R 西
56 2020年8月 4階 1R 西
57 2020年8月 4階 1R 西
58 2020年3月 4階 1R 西
59 2020年2月 4階 1R 西
60 2019年12月 5階 1R 南
61 2019年11月 1階 1R 南
62 2019年11月 1階 1R 南
63 2019年10月 1階 1R 南
64 2019年6月 4階 1R 南
65 2019年5月 4階 1R 南
66 2019年5月 4階 1R 南
67 2019年4月 5階 1R 東
68 2019年4月 5階 1R 西
69 2019年3月 4階 1R 北西
70 2019年3月 5階 1R 南
71 2019年3月 5階 1R 西
72 2019年2月 5階 1R 西
73 2019年2月 3階 1R 南
74 2018年12月 1階 1R 東
75 2018年12月 5階 1R 南
76 2018年10月 2階 1R 東
77 2018年10月 5階 1R 東
78 2018年10月 5階 1R 南
79 2018年9月 4階 1R 北西
80 2018年9月 2階 1R 東
81 2018年8月 5階 1R 東
82 2018年8月 5階 1R 東
83 2018年8月 5階 1R 南
84 2018年7月 5階 1R
85 2018年7月 1階 1R 南
86 2018年7月 5階 1R 東
87 2018年7月 5階 1R 南
88 2018年6月 4階 1R 南
89 2018年6月 4階 1R 南
90 2018年6月 4階 1R 南
91 2018年6月 5階 1R
92 2018年4月 5階 1R 南
93 2018年2月 6階 1R 南
94 2018年1月 1階 1R 南
95 2018年1月 5階 1R
96 2017年11月 1階 1R 南
97 2017年11月 1階 1R 南
98 2017年10月 5階 1R 南
99 2017年9月 6階 1R
100 2017年9月 6階 1R 西
101 2017年9月 6階 1R
102 2017年9月 4階 1R 東
103 2017年7月 1階 1R
104 2017年5月 1階 1R 南
105 2017年4月 2階 1R 南
106 2017年4月 5階 1R 南
107 2016年12月 3階 1R 南
108 2016年11月 1階 1R 南
109 2016年10月 5階 1R 南
110 2016年8月 5階 1R 南
111 2016年5月 1階 1R 南
112 2016年2月 4階 1R 南
113 2015年12月 4階 1R 南
114 2015年12月 6階 1R 南
115 2015年10月 1階 1R 南
116 2015年10月 3階 1R 南
117 2015年9月 4階 1R 南
118 2015年9月 4階 1R 西
119 2015年9月 6階 1R 西
120 2015年8月 1階 1R 南
121 2015年8月 4階 1R 南
122 2015年7月 1階 1R 南
123 2015年7月 4階 1R 西
124 2015年6月 1階 1R 南
125 2015年4月 4階 1R 東
126 2015年4月 5階 1R 南
127 2015年3月 1階 1R 南
128 2015年3月 4階 1R 西
129 2014年12月 5階 1R 南
130 2014年9月 4階 1R 東
131 2014年9月 1階 1R 南
132 2014年9月 1階 1R 西
133 2014年9月 4階 1R 西
134 2014年7月 1階 1R 南
135 2014年5月 5階 1R 東
136 2014年4月 1階 1R 東
137 2014年3月 5階 1R 東
138 2014年3月 1階 1R 東
139 2014年2月 2階 1R 南
140 2014年2月 4階 1R 西
141 2013年12月 1階 1R 東
142 2013年11月 5階 1R 東
143 2013年10月 4階 1R 東
144 2013年9月 5階 1R 東
145 2013年8月 2階 1R 南
146 2013年8月 5階 1R 東
147 2013年6月 6階 1R
148 2013年6月 6階 1R
149 2013年6月 1階 1R 東
150 2013年6月 2階 1R 南東
151 2013年6月 4階 1R 北西
152 2013年6月 4階 1R 西
平均 3階 16.3㎡ 2.46㎡ 372万円 ＠75万円
販売履歴を全て見る（全152件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレドール八王子の過去の販売相場

赤線 ＝ パレドール八王子の売買相場 緑線 ＝ 八王子市天神町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パレドール八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 16.12 ワンルーム
2024年3月 6階 16.83 ワンルーム 南
2024年2月 4階 16.43 ワンルーム 西
2024年2月 6階 16.05 ワンルーム 東
2024年2月 2階 16.83 ワンルーム 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレドール八王子の過去の賃料相場

赤線 ＝ パレドール八王子の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市天神町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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