パレ・ドール八王子２

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物件概要

  • 駅

    八王子駅より徒歩で8分

  • 路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　JR成田エクスプレス　

  • 住所

    東京都八王子市子安町2丁目13番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年7月

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三友建設

  • 新築時売主

    日帝商事

  • 設計事務所

    大坪建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    いずみの森義務教育学校

  • 中学校区

    いずみの森義務教育学校160

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パレ・ドール八王子２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレ・ドール八王子２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/12 11:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】大きな駅ビルが２つあり、生活に必要なものは最寄りの八王子駅で全て揃います。医療機関も最寄り駅範囲内で事足りると思います。

駅からの道のりに外灯が一定距離である為、真っ暗にはなりません。

エントランス、廊下、エレベーター等は常に清潔に保たれています。集合ポストの横に不要なチラシを入れるカゴを用意して下さっている為、とても助かります。

ワンルームですがルームカーテンを付ける為のポールがある為、目隠し効果も得られます。

２つの駅ビルそれぞれにスーパー、薬局がありとても助かります。引っ越しなどの際も家電量販店があるので便利です。日常生活で「これが欲しい」と思ったら大抵何でも最寄り駅で揃います。

単身の為あまり具体的には分かりませんが、目の前が公園で夕方くらいまではお子さん連れやお年寄りがいらっしゃって和やかです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームななさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/13 12:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

八王子駅から近くて便利ファミリーマートもすぐ近く

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームことさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/05 02:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

やすい。クローゼットがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/04 20:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】デパートは全て潰れましたが、新たに専門店ビルになり買い物に不便はありません。

裏通りなので夜とかは結構静かです。 南口は住宅街で落ち着きます。

管理人さんが平日の日中は毎日掃除してくれます。 宅配BOXもあり、非常に重宝しています。

一般的なワンルームの作りです。バストイレ同じ部屋ですが慣れているので気になりません。

駅前にスーパーがあり、この建物付近にもドラッグストアやコンビニもあり、充実しています。

近くに内科や歯医者もあります。特に困る事はありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/15 00:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】この前は駅の周りに住みました。とても平安な駅でした。駅はいつも綺麗に、駅の同じ建物はルミネショッピングセンターがあります。交通も便利です。特急、通勤快速、快速、各駅などがあります。両口がスーパーがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームYamayamadsaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/15 19:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】コンビニも近く、ドラッグストアもあり生活には不便ない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームブラックさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/24 04:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅まで徒歩で数分。駅周辺で何でも揃うので買い物が便利。交通費も抑えられます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅は、多摩地域のターミナル駅の一つであり、都心からは一時間程度で行くことができます。朝や夕方には通勤や通学の人たちで賑わっています。駅周辺には、セレオ八王子や東急スクエアなどの商業施設に加え、ビックカメラや、ドンキホーテなどの家電量販店もあるので普段の買い物には便利です。坂もなく、道幅は狭いですが、歩道も整備されているので歩きやすいと思います。南口よりも北口は、人通りもあるので安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmocoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/10/09 04:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅まで徒歩10分の距離にあり、かつ駅前からの道沿いにスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアがあるので便利

治安が悪いと感じた事はなく、昼も夜もしずかな環境だと思う。近くの道路も交通量が多いわけではなく、うるさい施設などもない。

玄関はオートロックを備えており、かつ管理人さんが日中はいるのである程度メンテナンスされている。

電気コンロがついててユニットバスなので、学生など一人暮らしにはちょうどいいと思う。なにより鉄筋コンクリートなので隣の音が聞こえにくい

駅前が再開発されスーパーもできて大変便利になったとおもう。 徒歩数分でドラッグストアとコンビニエンスストアがある。

比較的静かな環境で小さな公園も散在するため、いいとおもう

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    484万円

    94.3万円/坪

    ～

    514万円

    100.1万円/坪

  • 賃料査定

    4.0万円

    7,963円/坪

    ～

    4.5万円

    8,801円/坪

  • 表面利回り

    10.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレ・ドール八王子２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 東
2 2024年1月 2階 南
3 2024年1月 4階 1R 南西
4 2023年12月 2階 南
5 2023年12月 1階 北
6 2023年12月 1階 1K 北西
7 2023年10月 2階 南
8 2023年10月 2階 1R 南東
9 2023年10月 3階 南西
10 2023年9月 2階 1R 南
11 2023年9月 4階 南西
12 2023年9月 2階 南東
13 2023年9月 4階 1R 南東
14 2023年8月 2階 1R 南
15 2023年8月 4階 1R 南東
16 2023年8月 4階 1R 南東
17 2023年8月 4階 1R 南東
18 2023年7月 4階 1R 南東
19 2023年7月 3階 1R 南西
20 2023年6月 1階 1R 北
21 2023年6月 3階 1R 南西
22 2023年5月 4階 1R 南西
23 2023年4月 2階 1R 西
24 2023年4月 3階 1R 南西
25 2023年3月 2階 1R 西
26 2023年3月 2階 1R 北
27 2022年12月 1階 1R 北
28 2022年9月 2階 1R 北
29 2022年8月 2階 1R 南西
30 2022年6月 1階 1R 北
31 2022年3月 3階 1R 西
32 2022年3月 3階 1R 南西
33 2022年1月 2階 1R 南
34 2021年12月 1階 1R 北
35 2021年10月 1階 1R 北東
36 2021年9月 1階 1R 南
37 2021年7月 2階 1R 南
38 2021年6月 1階 1R 西
39 2021年5月 1階 1R 西
40 2021年4月 1階 1R 北西
41 2021年1月 2階 1R 南
42 2020年7月 2階 1R 南
43 2020年6月 2階 1R
44 2020年3月 2階 1R
45 2020年2月 1階 1R 西
46 2019年12月 2階 1R 南
47 2019年11月 2階 1R
48 2019年10月 1階 1R 西
49 2019年8月 1階 1R
50 2019年7月 1階 1R 西
51 2019年6月 2階 1R
52 2019年6月 1階 1R 西
53 2019年5月 2階 1R
54 2019年4月 1階 1R 西
55 2019年4月 1階 1R
56 2019年3月 1階 1R
57 2019年1月 2階 1R
58 2018年3月 2階 1R
59 2018年2月 2階 1R
60 2016年3月 2階 1R
61 2016年2月 1階 1K 南東
62 2014年8月 2階 1R 南
63 2014年6月 1階 1R 西
64 2014年6月 4階 1R 北西
65 2014年6月 4階 1R 南西
66 2014年6月 4階 1R 南西
67 2014年5月 4階 1R 西
68 2014年4月 3階 1R 南西
69 2014年3月 4階 1R 北西
70 2014年3月 3階 1R 南西
平均 2階 16.25㎡ 2.65㎡ 438万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全70件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレ・ドール八王子２の過去の販売相場

赤線 ＝ パレ・ドール八王子２の売買相場 緑線 ＝ 八王子市子安町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パレ・ドール八王子２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 16.82 ワンルーム
2024年4月 4階 16.8 ワンルーム
2024年4月 2階 17.1 1K 西
2024年4月 2階 16.19 ワンルーム 西
2024年3月 2階 16.19 ワンルーム 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレ・ドール八王子２の過去の賃料相場

赤線 ＝ パレ・ドール八王子２の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市子安町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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