FLEX西八王子

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物件概要

  • 駅

    西八王子駅より徒歩で3分
    山田駅より徒歩で22分

  • 路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『山田駅』　京王高尾線　

  • 住所

    東京都八王子市千人町2丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年2月

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    パーシモン

  • 新築時売主

    パーシモン

  • 設計事務所

    パーシモン

  • 管理会社

    ゼネラル産業

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    八王子市立第五小学校

  • 中学校区

    八王子市立第七中学校

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    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※FLEX西八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「FLEX西八王子」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぼりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2020/04/14 19:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】駅近なのがいい点八王子駅まで一本なのでとても便利。 中央線が通っているので新宿まで行きやすい。 駅前にはコンビニや飲食店はあるので食事には困らない。

鉄骨のマンションなので夏は暑すぎず冬は寒すぎないため一年通して過ごしやすい。

セキュリティに関しては万全だと思う。ゴミもゴミ置き場にだせるのでゴミの日を気にせずにだせる。

約4万と考えたら妥当。天井は高いのでロフトベッドは置ける

周辺には色々ある。深夜1じまで営業しているダイエーが近いのが便利。飲食店も充実している。カラ館も近くにある。

近くに一通りの病院はあるので急に熱をだしても大丈夫

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/18 20:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】駅近でスーパーも近くにあって便利だった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなんこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/16 06:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で、途中交番もあり便利で治安良かった。中央線なので、時間かかるが便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/22 22:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】中央線は終電が遅いため、12時過ぎまで都心で遊んでも余裕で帰ることができます。家賃はとにかく安いです。都心と比べると半分位の印象です。

駅の近くに24時間のダイエーあり便利です。また駅周辺に肉屋や八百屋があり、安くで食事を手に入れることができます。基本的には、酔っ払いやホームレスがたくさんいるような地域ではありません。

駅の間にはチェーン店を中心にたくさんの居酒屋があります。

駅から歩ける距離に公園があります。野球場も付いているため、子育て世代にはありがたい公園です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム風さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/23 17:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】JR中央線の西八王子駅すぐそばで、近隣にスーパー、ドラッグストア、コンビニなどあり普段の買い物には全く困りません。ほぼ始発のため、余程混雑する時間でなければ電車も座れることが多いです。近くに図書館もあります。駅までも近く、途中に交番もあって何となく安心感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームponyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/09 18:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】スーパーもあるし、飲食店も多いのでとても便利です

駅近なのでとても便利です、徒歩5分で大体欲しいものは買えます

オートロックだし監視カメラもついていて安心です

高層階だけかもしれませんが、ベランダに鳥よけのネットが備え付けでありました

駅近なので、大体のお店は揃っています。ないのはゲームセンターくらいでした。

保育園や学校が周りに多いので、子育てしやすいと思います

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/28 16:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

古めのマンションではあるもののオートロックがあり安心です。管理人さんは夜は帰ってしまいますが昼間は必ずいらっしゃいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームponyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/11 10:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】駅近で必要なものは大体徒歩5分以内に揃う

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】最寄りの駅から徒歩３分程で、交通に便利です。

住宅街ですが、本屋、スーパー、居酒屋、ファミレス、カフェなど駅周辺にほぼ揃っている。

駐車場、オートロック、監視カメラがあり充実。

周りに高い建物がなく、日の出が窓から見える。

スーパー、飲食店、カラオケや本屋など娯楽施設も非常に近い。

電車に乗れば、病院や学校まではすぐ行けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】中央線1本で東京、新宿に出られる割には、郊外なので地価は安めです。駅周辺にはスーパー、総合病院、飲食店があり生活至便かつ隣駅が八王子なので、大きな買い物は八王子でできます。 また、八王子からひと駅離れただけなのに騒がしさのない落ち着いた住環境で、治安も良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームめぐこむ、さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/12/26 11:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西八王子駅に対する口コミ】駅前にコンビニやマクドナルドなどのファストフード店が多くあります。

駅前なので、数々のお店がそろっています。

常に管理人さんがいてくれるので、なにかあっても安心です。

天井が高く、部屋の広さの割には開放感があります。

真裏に24時間営業のダイエーがあり、食品などは夜中でも買いにいくことができます。

近くに高校などもあり、通学しやすい環境だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    554万円

    101.8万円/坪

    ～

    588万円

    108.1万円/坪

  • 賃料査定

    3.8万円

    7,058円/坪

    ～

    4.2万円

    7,801円/坪

  • 表面利回り

    8.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

FLEX西八王子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1K 北
2 2024年3月 5階 1K 北
3 2023年12月 10階 1K 北東
4 2023年11月 11階 1K 北東
5 2023年10月 11階 1K 南東
6 2023年7月 11階 1K 南東
7 2023年6月 13階 1R 南
8 2023年6月 13階 1R 南
9 2022年11月 11階 1R 南東
10 2022年9月 11階 1R 南東
11 2022年5月 13階 1R 北東
12 2022年5月 13階 1R 北東
13 2022年3月 8階 1K 北東
14 2022年3月 8階 1K 北東
15 2021年12月 4階 1R 南東
16 2021年8月 5階 1R 北東
17 2021年6月 12階 1R 北東
18 2021年1月 12階 1R 南東
19 2020年11月 12階 1R 南東
20 2019年12月 10階 1K 北
21 2018年9月 6階 1R 南東
22 2015年12月 7階 1K 北東
23 2015年12月 7階 1K 北東
24 2015年1月 11階 1R 北
25 2014年12月 3階 1R 北東
26 2014年9月 3階 1K 北東
27 2014年9月 7階 1K 南東
28 2013年11月 12階 1R
29 2013年8月 3階 1R 北東
30 2013年8月 8階 1R 南
31 2013年7月 2階 1R 南西
32 2013年7月 9階 1R
33 2013年6月 12階 1R
34 2013年6月 2階 1R
35 2013年6月 9階 1K 北東
平均 8階 18.26㎡ 3.49㎡ 527万円 ＠96万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

FLEX西八王子の過去の販売相場

赤線 ＝ FLEX西八王子の売買相場 緑線 ＝ 八王子市千人町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

FLEX西八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 18.83 ワンルーム 北
2024年4月 12階 18.83 ワンルーム 南
2024年4月 14階 18.83 1K 北東
2024年3月 5階 18.83 1K 北
2024年3月 12階 18.72 ワンルーム
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

FLEX西八王子の過去の賃料相場

赤線 ＝ FLEX西八王子の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市千人町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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