ヴィルヌーブ千駄木

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物件概要

  • 日暮里駅より徒歩で9分
    西日暮里駅より徒歩で9分
    田端駅より徒歩で9分
    千駄木駅より徒歩で10分

  • 路線

    『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー 
    『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー 
    『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線 
    『千駄木駅』 東京メトロ千代田線 

  • 住所

    東京都文京区千駄木4丁目16番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年2月

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    石原建設

  • 新築時売主

    西洋環境開発

  • 設計事務所

    アートマン総合計画事務所

  • 管理会社

    西新サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    千駄木小学校

  • 中学校区

    文林中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ヴィルヌーブ千駄木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィルヌーブ千駄木」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkirinさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/05/06 20:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【日暮里駅に対する口コミ】JR西日暮里駅、JR田端駅、地下鉄千駄木駅が徒歩10分弱、地下鉄本駒込駅が徒歩15分弱なので、事故などで電車が止まっても代替手段がある。バス路線も複数あり。

谷根千の雰囲気が味わえる。総合病院も駒込病院が徒歩圏内。

監視カメラ。オートロック等、必要最小限の共有設備は整っている。

1階の1戸(1LDK)、最上階の1戸(100平米以上)を除き、すべての部屋が70平米から80平米台であり、家族向けマンションと思う。

スーパーサミットまで徒歩5分。 谷根千地域なので、飲食店は豊富。

千駄木小学校、文林中学まで徒歩5分程度。 私立開成中学、高校まで徒歩7分程度。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 20:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【日暮里駅に対する口コミ】始発駅であり、座ることができる点。駅構内がきれいである点。JRや京成駅とつながっており、雨でも傘をささず、乗り換えすることができる点。駅周辺には多くの店があり、買い物や食事が気軽にできるため、時間をつぶしやすい点。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,838万円

    332.5万円/坪

    7,261万円

    353.1万円/坪

  • 賃料査定

    18.2万円

    8,860円/坪

    20.1万円

    9,793円/坪

  • 表面利回り

    3.26

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィルヌーブ千駄木の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 14階 2LDK 南西
2 2023年8月 13階 2LDK 北西
3 2023年7月 13階 2LDK 北西
4 2023年6月 14階 2LDK 南西
5 2023年5月 13階 2LDK 北西
6 2023年5月 13階 2LDK 北西
7 2022年11月 13階 1LDK 南西
8 2022年7月 3階 2SLDK 南西
9 2022年5月 13階 1LDK 北西
10 2022年4月 13階 1LDK 南西
11 2022年4月 3階 2LDK 南西
12 2020年12月 10階 2SLDK 南西
13 2020年4月 3階 2LDK 北東
14 2020年4月 2階 1SLDK 南西
15 2020年4月 3階 2LDK 北東
16 2020年2月 2階 1SLDK 南西
17 2020年1月 3階 2LDK 北東
18 2019年11月 3階 2LDK 北東
19 2019年5月 1階 1LDK 北東
20 2018年10月 1階 1LDK 北東
21 2017年10月 10階 2LDK
22 2014年10月 2階 1SLDK 南西
23 2014年9月 13階 1LDK 南西
平均 7階 72.65㎡ 5.08㎡ 6,046万円 @274万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィルヌーブ千駄木の過去の販売相場

赤線 = ヴィルヌーブ千駄木の売買相場 緑線 = 文京区千駄木の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ヴィルヌーブ千駄木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 4階 83.78 1SLDK 南西
2023年11月 4階 83.78 1SLDK 南西
2023年8月 4階 83.78 1SLDK 南西
2021年6月 12階 69.91 1LDK 南西
2020年5月 6階 83.78 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィルヌーブ千駄木の過去の賃料相場

赤線 = ヴィルヌーブ千駄木の賃料相場 緑線 = 文京区千駄木の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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