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山田駅より徒歩で12分
八王子駅よりバスで20分
『山田駅』 京王高尾線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 JR成田エクスプレス
東京都八王子市小比企町1417番1号 周辺地図はこちら
1991年10月
24戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
多田建設
檜不動産
AF設計
東急コミュニティー
日勤
所有権
由井第三小学校
由井中学校
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分
| マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 山田駅ランキング |
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  位
(995物件中)
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 位
(20物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ワコーレガーデンヒルズ八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/30 17:15 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】新宿駅まで1時間以内で、運賃370円で行けます。特急が停まります。新宿まで乗り換えなしで行けるので、都心アクセスが抜群なのに家賃は安いです。 |
コンビニがあるのである程度の物は置いてあります。台町のスーパーや一駅先のめじろ台駅ショッピングセンターを利用することが多いです。駅自体は小さいけれど綺麗で明るいです。酔っ払いは見かけません。 |
小比企町には磯沼ミルクファーム、中西ファームなどテレビでも紹介される有名店があります。 |
富士森公園という広い公園があり、春はお花見、夏は花火大会を楽しめます。遊具もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/07 18:41 |
3.0
3.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】新宿直通の特急が止まるし、各停と合わせれば10分毎に電車が来るので割と便利。家賃は割と安く、賃貸物件も多いので予算に合わせて選べる。 |
火葬場が近いせいか、駅の規模の割に飲食店もそろっている感じ。繁華街から遠く、普通の住宅街なので特に問題はありません。 |
駅近くにはぽつぽつある感じ。リンガー、一杯飲み屋など。 |
義務教育は問題校があるわけでもなく、比較的いい環境。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/06 00:02 |
5.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】個人的には満足。乗り換えはあるけどそこくらいしか不満なし家賃は安いと思います！駅チカですがとても助かっています！ |
すぐちかくにセブンイレブンがある！100円ローソンもある人はそれなりに降車するので、その点は安心です |
よくみれば意外とあるっぽい。駅付近じゃなくてもある。 |
エレベーターはある。改札付近の階段も少ない |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/16 09:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】近年は立川に押されっぱなしではあるが、まだまだ東京の西の端っこの駅として頑張っている。北口を降りて商店街のある放射線通りに出るまでは動線がいまいちだったが、直結のデッキができて便利になった。八王子オクトーレ（旧東急スクウェア）にもJR駅降りて、１Fまで降りずにそのまま２Fから入れるようになった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】中央線と横浜線、八高線が乗り入れているので、どこへ行くのにも便利です。JRの駅から5分も歩けば京王線もあるため、都市部へのアクセスも良好です。駅ビルもありますし、駅周辺は発展しており様々なお店がそろっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
164万円
60.4万円/坪
174万円
64.1万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 3階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2016年3月 | 3階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2015年9月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 104.23㎡ | 10.19㎡ | 1,923万円 | ＠61万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 |  |
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1階 | 89.52 | 3LDK | 南 |
| 2018年1月 | |
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1階 | 89.52 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステート八王子
山田徒歩6分 |
エステート八王子Ｂ棟
山田徒歩5分 |
南八王子ヒミコマンション
山田徒歩2分 |
エステート八王子Ｃ棟
山田徒歩3分 |
めじろ台ガーデン・ヒルズ
山田徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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