購入をお考えの皆様
「スパシエ八王子クレストタワーの新着物件が出たら教えて欲しい」
「スパシエ八王子クレストタワーの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
八王子駅より徒歩で10分
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
東京都八王子市八日町9番10号 周辺地図はこちら
2010年2月
134戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
ライフアンドスタイル
所有権
商業地域
八王子市立第一小学校
八王子市立第五中学校
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | yuxさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/01/08 13:08 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅にも京王八王子駅にも近いです。JR八王子は横浜線も中央線も通ってますし、とても便利です。 |
駅からマンションまでの道は割と明るく、大通りに面した道を通ればあまり怖くありません。まわりはマンションが多くあり、街並みも綺麗だと思います。 |
清掃がいきとどいていて、共有スペースも綺麗です。管理人さんもいらっしゃるので、安心できます。 |
部屋は新しく綺麗で、特にキッチンはスタイリッシュでかっこいいです。入居する前に確認したところ、部屋によってキッチンや扉の色に違いがある様でした。防音もしっかりしている様で、隣の部屋の生活音なども聞こえません。 |
近くにドンキホーテもありますし、駅前には食料スーパーもあります。コンビニも近くに複数あります。最近、向かいの通りにレストランもできました。 |
皮膚科や内科や耳鼻咽喉科など、割といくつも小さな病院がありました。便利だと思います。 |
|
|
| ニックネーム | どーむくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/03 11:35 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅から放射道路、大通りで比較的安全。昼間はバスで１００円で駅前まで行ける。 駅前でほとんどの買い物は可能。 |
空き巣などの被害は聞いたことがない。 夜の帰り道も明るい。 |
管理人がきちんとしていてゴミ置き場がキレイに保たれている。 共用部の清掃はとても良い。 |
浴室乾燥機の能力は高い。 遮音がよく、隣人の音はほぼ聞こえない。 |
近くのドラッグストアは便利。 駅前で済ませれば問題ないし、徒歩での帰り道のドンキ（２４ｈ）はとても重宝する。 |
歩道が整備されているので車に対しては安全。 消防署・警察も近い。 |
|
|
| ニックネーム | ゆんゆんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/11 21:13 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】道沿いにあるドンキホーテは24時間営業でとても便利です。また、近隣に24時間営業のスーパーもあり、生活には困りません。八王子市の中心地のため商業施設も揃っています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 02:55 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】神奈川県、横浜方面へ向かう時は、わざわざ都心を経由せず向かえる為、早い。また、自身は関西方面への出張が多いが、新横浜駅は新幹線の駅でもある為、東京駅や品川駅を経由しなくても良いため、とても利便性が高い。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ヤーマンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/19 13:25 |
5.0
3.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】大きな駅なので、駅前に行けばとりあえずなんでも買える。 |
駅からマンションまでの道は舗装されていてとても綺麗で快適。 |
綺麗で清潔な雰囲気。おしゃれなマンションかと。 |
可もなく不可もなく。冬は普通に寒いです。 |
コンビニスーパーどちらも近いです。それは便利。駅まで行けば雑貨も洋服もなんでも買えます。 |
夜も静かで、道幅も広いので安全に生活はできそう。 |
|
|
| ニックネーム | mimimimimuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/26 14:08 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】駅前にはセレオ八王子があり、駅前に行く途中にもドンキがある充実した商店街があります。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】ＪＲ八王子駅の北口や南口は再開発により複合施設やビックカメラやヨドバシカメラなどもあり買い物にも便利です。 ＪＲ八王子駅から、八高線、中央線、横浜線を使えば都内や山梨方面、横浜方面、埼玉県などに行くことできます、 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,787万円
268.6万円/坪
1,898万円
285.3万円/坪
賃料査定
6.2万円
9,445円/坪
6.9万円
10,439円/坪
表面利回り
4.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 13階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2020年5月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2018年6月 | 7階 | 1R | |||||
| 15 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2017年8月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2016年10月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2016年7月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 21 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 22 | 2015年12月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 23 | 2015年12月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 24 | 2015年12月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 25 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 26 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 27 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 28 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 29 | 2014年10月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 30 | 2014年9月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 31 | 2014年2月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 32 | 2013年8月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 21.52㎡ | 3.22㎡ | 1,438万円 | ＠221万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
12階 | 20.31 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
14階 | 25.12 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 20.3 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 25.12 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 25.21 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
10階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
D’クラディア八王子
八王子徒歩9分 |
ミッドプレイス八王子
八王子徒歩10分 |
パークホームズ八王子
八王子徒歩11分 |
ライオンズステージ八王子シティ
八王子徒歩13分 |
ルネ八王子トレーシア
八王子徒歩10分 |
ビュータワー八王子
八王子徒歩11分 |
ミオカステーロ八王子２
八王子徒歩13分 |
ザプレイス八王子
八王子徒歩9分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。